Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Warszawie

[Szczepan94]

Dzień dobry, 

Prośba o sprawdzenie zdolności kredytowej jak poniżej. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 550tys

4.Wkład własny -110tys

5.Wartość nieruchomości - W zależności od zdolności kredytu. Między 500-600 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - słaba

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6300

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa od 1.02.2023 - od 5 lat w tej samej firmie (inne stanowiska i wynagrodzenia)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -umowa na  czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - specjalista ds. logistyki 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO bp

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

 

[lzalewski]

Przy założeniu wkładu na poziomie 20% Twoja maksymalna zdolność jest na poziomie około 450k.

[Szczepan94]

Dziękuję za odpowiedz, 

Nie wspomniałem o premii rocznej 12tys. W jaki sposób może wpłynąć to na zdolność?

[lzalewski]

Powinna podnieść zdolność o kilkadziesiąt tysięcy. 

[Szczepan94]

Dzień dobry, 

w przypadku dodatkowej umowy zlecenie 2,5/3tys na rękę. Czy w realny sposób zmieniło by to zdolność?

[lzalewski]

2 godziny temu, Szczepan94 napisał(a):

w przypadku dodatkowej umowy zlecenie 2,5/3tys na rękę. Czy w realny sposób zmieniło by to zdolność?

Od kiedy jest ta umowa?

[Szczepan94]

Umowa bedzie od 5 miesięcy podczas starania się o kredyt 

[lzalewski]

To nic nie da. Realnie musiałaby obowiązywać min. 12 miesięcy wstecz.

[Szczepan94]

Czy jesteśmy w stanie założyć jak zmieni się zdolność starając się o udział w kredycie na start? 

[lzalewski]

Nie mamy na ten moment żadnych narzędzi, aby to policzyć.