Prośba o sprawdzenie zdolności kredytowej

[buddy123]

Dzień dobry,

 

W imieniu mojego przyjaciela, chciałbym prosić o sprawdzenie zdolności kredytowej. Poniżej dane zgodnie ze schematem.

Żadne konkretne mieszkanie jeszcze nie zostało wybrane.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat 

3.Wysokość kredytu - 650 000 PLN

4.Wkład własny -  ok. 60 000 PLN - chyba, że da się zrobić z programem bez wkładu, ale nie wiem, czy on jeszcze istnieje.

5.Wartość nieruchomości - 700 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 35 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kk 6000 zł, rata kredytu 600 zł - poproszę o kalkulację bez uwzględnienia kk i kredytu - będzie spłacone jako warunek umowy

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 131 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 506 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7 820 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - N/A

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - N/A

20.Działalność gospodarcza** - N/A

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 06.2022

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - prawnik (specjalista ds. umów)

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Alior Bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje - wynagrodzenie różni się z uwagi na premię roczną w lutym

 

Dziękuję.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Godzinę temu, buddy123 napisał(a):

27.Inne istotne informacje - wynagrodzenie różni się z uwagi na premię roczną w lutym

 

W jakiej kwocie ta premia została wypłacona? Ile wynosi podstawa?

 

[buddy123]

1 hour ago, lzalewski said:

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

W jakiej kwocie ta premia została wypłacona? Ile wynosi podstawa?

 

Fizycznie na rachunku nie posiada środków na wykończenie. Będą one zorganizowane w czasie oczekiwania na oddanie budynku. 

Premia to ok 9 800 PLN. Podstawa po podwyżce w kwietniu 2024 wynosi 7 329 PLN.

2 hours ago, buddy123 said:

3.Wysokość kredytu - 650 000 PLN

4.Wkład własny -  ok. 50 000 PLN - chyba, że da się zrobić z programem bez wkładu, ale nie wiem, czy on jeszcze istnieje.

5.Wartość nieruchomości - 700 000 PLN

 

[lzalewski]

Czy kwalifikujesz się do RKM (mieszkanie bez wkładu)?

[buddy123]

47 minutes ago, lzalewski said:

Czy kwalifikujesz się do RKM (mieszkanie bez wkładu)?

Singiel bez prawa do innego mieszkania, ale z tego, co czytałem, to limit m2 w Warszawie to ok 12k, więc ten warunek nie jest spełniony.

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 540k.