jaki kredyt 440tys pln?

[makaveli]

Witam!

Chcemy z żona kupić bliźniak pod warszawą, czysta hipoteka, od developera, inwestycja zakonczona, pozostale juz oddane do uzytku.

Nieruchomosc warta 395k, plus wykonczenie przynajmniej czesciowe (tu sie pojawia problemz RNS..)

Malzenstwo bezdzietne, dochody okolo 8400 netto, ogolne zobowiazania miesieczne - 2kpln (auto plus kredyt pracowniczy).

Umowy na czas nieokreslony. Oboje pracujemy w instytucjach finansowych.

Brak wkladu wlasnego.

 

Prosimy o porady - rns jest atrakcyjne, a moze jednak kredyt w walucie?

 

pozdrawiamy

[RobertIND]

Jaki jest metraż domu? Rata kredytu w RNS przez 8 lat będzie nieco niższa niż kredytu walutowego (zakładając kurs na podobnym poziomie jak dzisiaj). Z jednej strony więc święty spokój, ale z drugiej strony brak możliwości "zarobienia" na spadających kursach. Przy RNS na wykończenie musiałbyś wziąć drugi kredyt. Przy LTV 100% nie ma obecnie ciekawej oferty w CHF a ta waluta wydaję się ciekawszą opcją niż kredyt w EUR.

[makaveli]

93m2, działka 160m2.

 

no właśnie - kredyt na wykonczenie przy rns - zwykly konsumpcyjny, czy banki maja jakies ciekawsze propozycje?

[RobertIND]

Przy tym metrażu rozpoczynacie spłatę z ratą w granicach 1600 PLN (po dopłacie). Na wykończenie nieruchomości bierzecie drugi kredyt hipoteczny w tym samym banku.

[prezesik24]

W DB macie zdolność na zakup i wykonczenie jednym kredytem max. 475 TPLN

 

Wnioskowana kwota 450000 PLN 119098 EUR

Wartość nieruchomości 450000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 3,35% marża 2,30% stawka bazowa 1,05%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2127,0 PLN

Rata kredytu w walucie 524,9 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 69 859 EUR

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie NWW 4050,00 PLN

Składka DBIwP Generali 4320 PLN - składka za 12 mies.

360,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 332,75 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Pozdrawiam i zapraszam.

[doradca lubelski]

Nie wiem w jakim stanie odbieracie dom do wykończenia ale kwota 45tys wydaje mi się mało realna. Musicie wkalkulować, że kwota ta będzie za mała.

Co do możliwości:

Kredyt RnS przy takim metraży wydaje się ciekawą opcją. Później trzeba było by robić drugi kredyt w tym samym banku bez dopłat na wykończenie.

Dobry kredyt na zakup i remont bez dopłat(może być np w walucie).

Decyzja należy do was. To od was zależy czy akceptujecie ryzyko kursowe. Moja propozycja to Jednak RnS.

[makaveli]

45k na wykonczenie dolnej części wystarczy, na początku przyszłego roku dostaniemy spory zastrzyk gotówki - stąd tylko 45k na wykończenie - tak żeby móc się wprowadzić.

czyli mozliwe jest podwójne obciążenie hipoteki?raz kredytem rns, dwa dodatkowym hipotecznym np. w eur na wykonczenie?

[doradca lubelski]

45k na wykonczenie dolnej części wystarczy, na początku przyszłego roku dostaniemy spory zastrzyk gotówki - stąd tylko 45k na wykończenie - tak żeby móc się wprowadzić.

czyli mozliwe jest podwójne obciążenie hipoteki?raz kredytem rns, dwa dodatkowym hipotecznym np. w eur na wykonczenie?

45k na wykonczenie dolnej części wystarczy, na początku przyszłego roku dostaniemy spory zastrzyk gotówki - stąd tylko 45k na wykończenie - tak żeby móc się wprowadzić.

czyli mozliwe jest podwójne obciążenie hipoteki?raz kredytem rns, dwa dodatkowym hipotecznym np. w eur na wykonczenie?

 

Możliwe są dwa różne kredyty. Ale takiego małego 45 tys na pewno nie opłaca się brać w walucie. Oferty będą okropne.

[makaveli]

ok,czyli drugi raczej w plnach?

który bank polecacie jesli mowimy o rns i takiej transkacji wiazanej?

bo eur to chyba tylko DB.

[doradca lubelski]

Na pewno nie ryzykuj składając jeden wniosek. Umów się z jakimś doradcą, który sprawdzi wszystkie dokumenty, powylicza wszystko i złoży Ci np 3 wnioski i jazda:)

Za dużo liczenia żeby się komuś chciało tu na forum(wg mnie)