Kredyt hipoteczny na wykończenie domu jednorodzinnego 200 000 zł

[dedoval]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 lub 360

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny - Dom w stanie deweloperskim, działka o powierzchni 1200 m2 (50 000 zł)

5.Wartość nieruchomości - 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 136 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / okolice Radomia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Rata 230zł pozostało 16 rat

14.Historia w BIK - bardzo dobra, 77/100 wszystko spłacane terminowo.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 221,98 / 3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2709,48 / 3500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - (zasiłek)1200 (umowa o pracę od 01.10.2023) / 3500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.10.2023/01.04.2023

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreślony/ 2 miesiące

23.Wykonywany zawód - Pracownik fizyczny/ Pracownik administracyjno-biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ALIOR BANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Uruchomienie kredytu za 3msc. Kredyt na wykończenie domu.

28. Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?  TAK

[RobertS]

ad. 4
dom i działka wartość obecnie ok. 400kzł

 

ad. 22
umowa, która się kończy za 2 miesiące nie będzie brana pod uwagę, kiedy aneks przedłużający?

[dedoval]

40 minut temu, RobertS napisał(a):

ad. 4
dom i działka wartość obecnie ok. 400kzł

 

ad. 22
umowa, która się kończy za 2 miesiące nie będzie brana pod uwagę, kiedy aneks przedłużający?

ad.22

Aneks przedłużający za 2 miesiące, na kolejny rok.

ad.4

Zgadza się.

[lzalewski]

1 godzinę temu, dedoval napisał(a):

Aneks przedłużający za 2 miesiące, na kolejny rok.

 

Da się coś zrobić w tym kierunku wcześniej? Jeśli nie, to pole manewru będzie w tej chwili bardzo ograniczone.

[dedoval]

8 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Da się coś zrobić w tym kierunku wcześniej? Jeśli nie, to pole manewru będzie w tej chwili bardzo ograniczone.

Możemy przyspieszyć aneks i podpisać w tym miesiącu.

[RobertS]

to możecie wnioskować jak tylko aneks zostanie podpisany

[dedoval]

11 minut temu, RobertS napisał(a):

to możecie wnioskować jak tylko aneks zostanie podpisany

A obliczy nam Pan zdolność? Czy jest szansa na kredyt?
I jak by to wyglądało w przybliżeniu, rata oraz oprocentowanie.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,95%, w kolejnych zmienne 7,61% składające się ze stopy procentowej WIBOR3M 5,86% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,05%

Rata nr 1 - 1 407zł

Rata nr 61 - 1 480zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 456 625zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 239 620zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (80zł) - 2 805zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0075% od kwoty kredytu (45zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 500zł/mc, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[dedoval]

1 godzinę temu, lzalewski napisał(a):

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,95%, w kolejnych zmienne 7,61% składające się ze stopy procentowej WIBOR3M 5,86% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,05%

Rata nr 1 - 1 407zł

Rata nr 61 - 1 480zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 456 625zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 239 620zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 700zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (80zł) - 2 805zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0075% od kwoty kredytu (45zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 500zł/mc, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Czy to normalne praktyki że stałe oprocentowanie jest tylko przez 5 lat? A reszta kredytu będzie ze zmienna stopą?

[lzalewski]

49 minut temu, dedoval napisał(a):

Czy to normalne praktyki że stałe oprocentowanie jest tylko przez 5 lat? A reszta kredytu będzie ze zmienna stopą?

W BNP może być jeszcze na 10 lat, ale warunki będą znacznie gorsze. Żaden bank nie oferuje w przypadku kredytów hipotecznych kredytów ze stałym oprocentowaniem na cały okres kredytowania. Po 5 latach dostaniecie propozycję przedłużenia stałego oprocentowania w oparciu o bieżące warunki rynkowe. Wówczas będziecie mogli podjąć decyzję czy pozostajecie na stałym oprocentowaniu czy przechodzicie na zmienne.