Singiel Działalność

[ziggy1]

Witam

 

trochę łaczę kilka poprzednich postów:

Chciałbym wziąć 450 tys na mieszkanie/segment około 73 metrów pod warszawa

wiek 32

Wkład własny około 80 -100 tys w tym ks. mieszkaniowa

Waluta CHF jeżeli dam radę

Raty malejące - jezeli dam rade

Dochód netto to około 6-7 tys miesiecznie - firma ma

Koszty - moze 1500 zł reszta w kosztach firmy

Nigdy nie brałem kredytu nie mam zadnych kart kredytowych ani przeszlości, rachunki zawsze placone w terminie

Okres spłaty 25 lat ale wazne jest dla mnie zeby w miare bezkosztowo spłacił kredyt w momencie przypływu gotówki

czy mozecie mi powiedziec :

- jaka bedzie rata miesieczna?

- czy warto czekac na doplaty rzadowe dla singli -podobo od nowego roku maja takowe byc ale mieszkanie do 50 m2 ?

- co wybrac chf, euro czy pln - biorac pod uwage 25 lat spłacania?

 

Dzieki za pomoc i pozdrawiam

 

rt

[RobertIND]

Na CHF przy działalności prowadzonej tak krótko nie masz szans. Jeśli możesz poczekać do nowego roku to poczekaj po to, żeby minął rok prowadzenia działalności i żebyś miał rozliczony PIT.

[ziggy1]

przy kredycie 420-450 tys PLN jaka wielkosc wkladu wlasnego da mi najwiecej korzysci i bedzie najbardziej oplacalna? chcialbym oczywiscie zatrzymac cos w kieszeni na okolicznosci nieprzewidziane

z jakim wkladem moge ubiegac sie o CHF ?

moj wklad moze oscylowac od zera do 30 % wartosci nieruchomosci

 

czy kredyt na dom i działkę łatwie dostać niż na mieszkanie w bloku ?

 

ile mozna zarobic na roznicach kursowych? - uwzgledniajac dobry moment kursu chf do złotowki

 

dziekuje za pomoc

rt

[Abuke]

Jeżeli chodzi o CHFy są one dostępne w chwili obecnej tylko w kilku bankach - pewnie będzie ich ok. 5. Dobrą ofertę ma Nordea, ale tam nie dostaniesz kredytu ze względu na okres prowadzenia dzialaności (zresztą bardzo skrupulatnie liczą zdolność dla działalności).

 

Odnosząc się do pierwszego posta do doprecyzuję jedną rzecz. Mieszkanie w RnS może mieć 75 metrów, jednak dopłaty są tylko za 50.

 

I teraz kwestia twojego wyboru, co wolisz czy budować dom czy kupić mieszkanie. Przy budowie sugerowałbym jednak kredyt w PLN unikniesz problemu z wahaniami kursow przy wypłacie kredytu. Od wypłaty pierwszej transzy do ostatniej może upłynąć powiedzmy 2 lata i o ile wiesz orientacyjnie po jakim kursie wypłacisz pierwszą transzą to nie masz żadnej szansy żeby przeiwdzieć kurs wypłaty ostatniej. Swoim klientom nigdy nie polecałem kredytu w walucie przy budowie domu i tobie też odradzam. W momencie w którym skończysz budowę zawsze kredyt możesz refinansować, (przenieść do innego banku, zamienić walutę).

 

Natomiast przy zakupie mieszkania sprawa jest już prostsza i tutaj możesz zapoznać się z ofertami kredytów w EUR. Przedział marż od 2,5 do 4% .

 

Pozdrawiam

[ziggy1]

pozostaje jeszcze jedno pytanie

 

o jakiej wielkości wkładu wlasnego mozna targowac sie w sprawie prowizzji i marży - czy wogole wchodzi to w grę? czy rekomendacja T juz weszla w zycie ?

 

powiem szczerze ze euro jest dla mnie niestabilne i jezeli nie dostałbym w chf to raczej z waluta bym nie startował bo w perspektywie jest jeszcze wejscie polski do strefy euro a to juz calkowita loteria - wiadomo tylko kto przegra grę

 

jeszcze raz dzięki

r

[Abuke]

rekomendacja T weszła częściowo w życie, druga faza wchodzi w grudniu. Czy euro jest niestabilne??Większe ryzyko ponosisz biorąc CHFy. Oczywiście najmniejsze ryzykujesz w kredytach złotowych, ale EURO bym nie przekreślał, ze względu na to że przed przyjęciem Euro przez Polskę, kurs musi być sztywny przez 2 lata (nie może być wielkich wahań).Z drugiej strony biorąc teraz kredyt w PLN dostaniesz marżę w ok 2% (może niżej) i po przyjęciu Euro będziesz miał dokładnie taką samą marżę w EUR, a wibor zostanie zastąpiony Euroriborem.

 

Odnośnie marży i prowizji: nie we wszytkich bankach będziesz mógł negocjować, po drugie negocjacje sa powiązane z zakupem przez ciebie dodatkowych produktów np. ROR, karta kredytowa, systematyczne oszczędzanie.

[PlanFinance]

Czy euro jest niestabilne??Większe ryzyko ponosisz biorąc CHFy.

 

 

Możesz wytłumaczyć?.Ja mam odmienne zdanie i z chęcią poznam argumenty innej strony.

[bartekbaki]

Abuke napisał(a):

Czy euro jest niestabilne??Większe ryzyko ponosisz biorąc CHFy.

 

 

 

Możesz wytłumaczyć?.Ja mam odmienne zdanie i z chęcią poznam argumenty innej strony.

 

Ja również mam odmienne zdanie, i równie chetnie posłucham twoich argumentów jak kolega.