zdolność kredytowa

[okr7]

Witam

 

Chciałbym dokonać zakupu mieszkania na rynku wtórnym, mam już upatrzone jedno:

- rynek wtórny

- powierzchnia 50m2

- wartość mieszkania 190tys. (nie wliczam kosztów pośrednictwa oraz opłat u notariusza itd. razem ok 12 tys.)

 

Mieszkam z narzeczoną (nie pracuje) moje dochody wynoszą: ok 2200 netto (umowa o prace na czas określony do końca 2010) + umowy o dzieło ok 12-20 tys. netto rocznie. Wiem ze od stycznia mam awansować oraz uzyskać umowę na czas nieokreślony. Wkład własny jaki posiadam to 70 tys. zł.

Nie posiadam żadnej historii w BIK (nigdy nie brałem żadnego kredytu).

 

Prosiłbym o radę do jakiego banku najlepiej się udać, i kiedy zacząć procedurę kredytową (ile trwa procedura) ?

Czy mam brać kredyt na siebie czy możemy wziąć wspólnie, jakie są korzyści i minusy?

[Kassia]

A od kiedy uzyskujesz dochody z umowy o dzieło ?

Kredyt chciałbyś zaciągnąć na maksymalny okres ? Może już zdecydowałeś się na walutę ?

Do kredytu na tę chwilę lepiej by było gdybyś podszedł sam - narzeczona nie ma teraz dochodów, więc wpływałby na zmniejszenie zdolności. Minusy - narzeczona nie będzie współwłaścicielem - no ale skoro i tak planujecie ślub to stanie się nim na mocy wspólnoty majątkowej (chyba że na rozdzielność się zdecydujecie)

 

Procedura kredytowa (do wypłaty kredytu)- od złożenia kompletu dokumentów w banku - od tygodnia do 2-3 miesięcy w zależności od banku .

[okr7]

Dochody z umów o dzieło uzyskuje od 08.2009. Według moich obliczonych możliwości wychodzi mi że jestem w stanie płacić ratę do 1200 zł brutto miesięcznie. Okres spłaty dopasował bym do tej sumy. Jeżeli chodzi o walutę to nie zastanawiałem się na ten temat.

Czy krótki czas obowiązywania umowy (12.2010) nie będzie przeszkodą w zaciągnięciu kredytu?