proszę o oszacowanie zdolności

[kawski]

Witam,

 

bardzo proszę o oszacowanie zdolności kredytowej:

 

zarobki: umowa o pracę na czas nieoznaczony: 2000 netto/miesiąc

+

działalność gospodarcza rozliczana ryczałtem (3%+VAT), prowadzona od 2008 roku, handlel (stawka VAT na towar 0%, od 2011 zmieni się na 5%), PIT-28 za rok 2010 wyjdzie w granicach 220-240 tys. zł, proszę przyjąć 220.000

 

Wysokość kredytu: ok 350.000

waluta: PLN

cel: zakup na rynku pierwotnym, mieszkanie do odbioru

LTV: 90% (możliwy wyższy wkład własny, jaki najbradziej korzystny?)

Jedna osoba w gospodarstwie, wiek 31, mężczyzna

okres kredytowania: 30 lat

Obciążenia: brak, karta kredytowa z limitem 6000, jednak w przypadku starania się o kredyt kartę wypowiem (miesięczny termin wypowiedzenia), żadnych opóźnień w spłatach

BIK: spłacone pożyczki na 15.000 i 14.000, żadnych opóźnień

[RobertIND]

220T to przychody podlegające opodatkowaniu? Jeśli tak to posiadasz zdolność na kredyt w wysokości 350T. Wkład własny 10% jest ok. Przy większym jest możliwość uzyskania nieco lepszych warunków finansowych.

[doradca lubelski]

Większość banków mimo wszystko liczy zdolność z PIT za ubiegły rok(teraz 2009) ale w sumie niedługo Sylwester. Zdolność po nowym roku będzie na pewno. Najlepsze warunki baki oferują jeśli posiada się min 20% wkładu ale nawet z 10% oferty będą dobre w PLN

[kawski]

Czyli zupełnie luzacko mogę starać się o kredyt?

 

Dzięki za odpowiedzi, pozdrawiam!

[RobertIND]

Czyli zupełnie luzacko mogę starać się o kredyt?

 

Będziesz miał dobre podstawy, ale przy działalności gospodarczej zawsze może pojawić się jakiś problem szczególnie przy takiej gdzie rozliczenia z US to ryczałt lub karta podatkowa.