Kredyt hipoteczny, budowa domu z prefabrykatu

[Rafal1212]

Witam,

 

Poniżej moja sytuacja:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 540 000 PLN

4.Wkład własny – działka o wartości na której będzie budowany dom 180 000 – 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – koszt budowy domu prefabrykat 540 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 99 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Jeziórko

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 limity, raty kredyt gotówkowy ING 1120 PLN/mc

14.Historia w BIK – 68 punktów/ żona bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 900 PLN/ urlop wychowawczy (aktualnie żona powróciła do pracy i zmieniła pracę, zarobki będą wynosić około 3 900 PLN)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7 550 PLN/ urlop wychowawczy PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 7 375 PLN/1 400 PLN (wynika z urlopu wychowawczego przez ostatnie 6 miesięcy)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** miesięcy - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/nowa praca umowa wstępnie na 3 miesiące (jeżeli trzeba poczekamy do przedłużenia umowy żony)

23.Wykonywany zawód – analityk finansowy / kurier (firma tak daje na umowie pomimo pracy biurowej)

24.Bank w którym posiadane jest konto -  ING Bank Śląski/ PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne – bez znaczenia

27.Inne istotne informacje – Dom który zostanie zakupiony będzie wykonany z prefabrykatu (keramzyt) i do 5 miesięcy od podpisania umowy zostanie w całości zbudowany do stanu deweloperskiego. Jeżeli istnieje taka możliwość spłata aktualnego kredytu który posiadam w banku ING poprzez hipoteczny lub jeżeli to konieczne wcześniejsza spłata połowy zadłużenia z mojej strony (lub takie rozwiązanie żeby było wszystko bezproblemowe).

 

 

Edytowane 25 Lipca 2024 przez Rafal1212

[lzalewski]

21 - uzupełnij. 

Na pewno będziecie musieli poczekać aż żona dostanie aneks do umowy.

[Rafal1212]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 540 000 PLN

4.Wkład własny – działka o wartości na której będzie budowany dom 180 000 – 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – koszt budowy domu prefabrykat 540 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 99 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Jeziórko

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 limity, raty kredyt gotówkowy ING 1120 PLN/mc

14.Historia w BIK – 68 punktów/ żona bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 900 PLN/ urlop wychowawczy (aktualnie żona powróciła do pracy i zmieniła pracę, zarobki będą wynosić około 3 900 PLN)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 7 550 PLN/ urlop wychowawczy PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 7 375 PLN/1 400 PLN (wynika z urlopu wychowawczego przez ostatnie 6 miesięcy)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** miesięcy - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy / 1 miesiąc 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/nowa praca umowa wstępnie na 3 miesiące (jeżeli trzeba poczekamy do przedłużenia umowy żony)

23.Wykonywany zawód – analityk finansowy / kurier (firma tak daje na umowie pomimo pracy biurowej)

24.Bank w którym posiadane jest konto -  ING Bank Śląski/ PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne – bez znaczenia

27.Inne istotne informacje – Dom który zostanie zakupiony będzie wykonany z prefabrykatu (keramzyt) i do 5 miesięcy od podpisania umowy zostanie w całości zbudowany do stanu deweloperskiego. Jeżeli istnieje taka możliwość spłata aktualnego kredytu który posiadam w banku ING poprzez hipoteczny lub jeżeli to konieczne wcześniejsza spłata połowy zadłużenia (takie rozwiązanie żeby było wszystko bezproblemowe).

[lzalewski]

Jakie jest saldo kredytu gotówkowego?

[Rafal1212]

Aktualnie 64 000 PLN w ING. spłacane oczywiście w terminie.

[lzalewski]

Zdolność będzie i da się wciągnąć w kredyt hipoteczny obecne zobowiązanie, natomiast tak jak napisałem wyżej, trzeba będzie poczekać na aneks do umowy żony. Teraz nic nie zrobicie.

[Rafal1212]

Ok, jasne. Dziękuje pięknie za pomoc.