Kredyt 530 000 na mieszkanie. Rodzina na swoim

[Pawel383]

Witam,

zamierzamy z żoną zakupić nowe mieszkanie w "Rodzinie na swoim" Mieszkanie 71 m2 w Warszawie.

 

Wysokość kredytu: 530000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 530000/bez wkładu własnego (ale może będzie jakiś)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: średnio 9000

Źródło uzyskiwania dochodów: 2 os. - 2 umowy o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 4 lata obie umowy/nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: 470 CHF kredyt mieszkaniowy, limit na koncie 22 000 + karta kredytowa 5000

Historia w BIK: czysto, scorring 538 Pkt.

 

Jakie szanse na kredyt? Jaka rata? Gdzie najkorzystniej?

Z góry b. dziękuję za informację, a w razie pytań odpowiem.

 

Pozdrawiam

Paweł

[RobertIND]

Szanse są duże jednak może być konieczność obniżenia albo rezygnacji z limitów: w koncie lub w karcie. Banki z najciekawszą ofertą RNS obecnie to PEKAO, Millennium, LUKAS. Orientacyjna rata w okresie dopłat na przykładzie Mille waha się od 2227 do 2338, po okresie dopłat zakładając stopę procentową na dzisiejszym poziomie - 3127.

[PlanFinance]

Macie kredyt hipoteczny czy to oznacza że jesteście już właścicielami nieruchomości?.

[Pawel383]

Tak, mieszkanie wzięte na kredyt w 2007 roku. Wziąłem sam. Na razie jako właściciel widnieje bank chyba bank, dopóki nie spłacę. Jak to jest?

[PlanFinance]

Właścicielem jesteś Ty,bank tylko zabezpieczenia się na hipotece.W tej opcji niestety nie możecie wziąć kredytu z dopłatami.

[Pawel383]

Szkoda, ale dziękuję za informację.

[Pawel383]

Witam, podnoszę temat Co jeśli przepiszę mieszkanie w formie darowizny komuś bliskiemu?

Dowiedziałem się, ze jest luka w ustawie i sporo osób tak robi. Czy wtedy dostaniemy kredyt w RNS?

 

Pozdrawiam,

P.

[michal_sz]

Wg obowiązującej ustawy możesz darować komuś nieruchomość i ok.

Prawdopodobnie jednak wg nowej wersji ustawy - nieposiadanie nieruchomości będzie odnosiło się w ogóle - tj. wcześniej przed kredytem oraz w okresie dopłat.

[Pawel383]

A wiadomo już kiedy ta ustawa wejdzie w życie ?

[michal_sz]

Planowo ma ruszyć 01.01.2011. Trzeba czekać.

[dzidek]

Co jeśli przepiszę mieszkanie w formie darowizny komuś bliskiemu?

Dowiedziałem się, ze jest luka w ustawie i sporo osób tak robi

Wg ustawy w dniu zawarcia umowy kredytowej, kredytobiorcy (żaden z nich) nie mogą być właścicielem żadnej nieruchomości. Dzień wcześniej tak, dzień później również

Darowiznę możesz zrobić na kogo tylko chcesz.

Najlepiej jednak jest zrobić na najbliższą rodzinę, gdyż jesteście w pierwszej grupie podatkowej i dzięki temu nie płacicie PCC. Kosztem będzie tylko notariusz+opłaty sądowe.

[PlanFinance]

Wszystko ładnie,pięknie i się zgadza tylko to mieszkanie jest obciążone hipoteką...