Kredyt hipoteczny 270 000zł

[GrazynaBigos]

Czy jest sens chodzić po bankach?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłużej

3.Wysokość kredytu -  jak najwyższa

4.Wkład własny - jak najniższa (mam te 20%, ale bardziej interesowałyby mnie oferty 10%)

5.Wartość nieruchomości - 270 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  podkarpackie/mała wieś

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt, 400zł, do przyszłego roku, nie ma problemu z wcześniejszą spłatą

14.Historia w BIK - nie wiem, prawdopodobnie jedno opóźnienie wpłaty ok. 90 dni. Często kupuję na allegro pay (późniejsza spłata) i wszystko płacone w terminie. Obecny kredyt też spłacam w terminie.

 

20.Działalność gospodarcza** - B2B, założona w lipcu 2023, dochód od września 2023. 

2023- 20 888,48zł  (wcześniej z UOP 49 570,14, z umowy zlecenie 1795,17) 
2024- ok. 49000 (miesiąc na chorobowym), 
 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślone

23.Wykonywany zawód - fizjoterapeuta

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank (firmowe), ING prywatne

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem

27.Inne istotne informacje - dom jest na dużej działce, w sumie 1,8hektara. Nie jestem rolnikiem. Umowę na dom będzie można podpisać we wrześniu. Mam B2B z nową firmą, więc od tego miesiąca dochód netto będzie ok. 8000zł

Edytowane 8 Sierpnia 2024 przez GrazynaBigos

[lzalewski]

11 minut temu, GrazynaBigos napisał(a):

dom jest na dużej działce, w sumie 1,8hektara.

Żaden z banków komercyjnych do tej wielkości działki nie podejdzie. Być może jakiś spółdzielczy.

[GrazynaBigos]

Źle napisałam- sam dom stoi na działce 83ar, do niej przylega działka 27ar. Po drugiej stronie ulicy reszta działek.

[RobertS]

2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Żaden z banków komercyjnych do tej wielkości działki nie podejdzie.

a jeżeli potraktujemy to jak siedlisko? są banki, które podejdą do takiego tematu

co do BSów to ten z Brodnicy deklaruje, że takie tematy robi, ja nie sprawdzę, bo mają regionalizację

[lzalewski]

14 minut temu, RobertS napisał(a):

a jeżeli potraktujemy to jak siedlisko? są banki, które podejdą do takiego tematu

 

2 godziny temu, GrazynaBigos napisał(a):

Po drugiej stronie ulicy reszta działek.

Myślę, że nawet przy siedlisku i takiej powierzchni działki będzie problem. Ze względu na to, że część działek nie przylega bezpośrednio do działki z domem nie da się też tego potraktować jako siedlisko.

 

2 godziny temu, GrazynaBigos napisał(a):

Źle napisałam- sam dom stoi na działce 83ar, do niej przylega działka 27ar. Po drugiej stronie ulicy reszta działek.

Musiałabyś rozbić transakcję na 2 części, tj. za gotówkę kupić wszystko co nie jest na działce z domem, a skredytować zakup domu. Docelowo na etapie aktu notarialnego, dla działki z domem musiałaby zostać wydzielona odrębna KW.

[GrazynaBigos]

No dobrze, to też by się dało ogarnąć. A cała reszta jak wygląda? Czy i jaką zdolność bym miała?

[lzalewski]

Jutro policzę.

[lzalewski]

Pod kątem zdolności powinno być w porządku, aczkolwiek dla pewności chciałbym spojrzeć do KPiR.

Do weryfikacji również raport BIK.

[GrazynaBigos]

Dziękuję bardzo :) jest jeszcze ewentualnie opcja zakupu bez tej dużej działki po drugiej stronie ulicy, więc może się uda :)