Kredyt po ślubie, a wyrobienie dokumentów

[saculo]

Dzień dobry,

Piszę z takim pytaniem. Na początku września z narzeczoną bierzemy ślub. Rozmawialiśmy z developerem o mieszkaniu, umowach itp.. Jest możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej aż na miesiąc do półtorej. W tym czasie musimy dostać oferty kredytowe. Teraz kluczową rzecz jak to najlepiej rozegrać jeśli chcemy wziąć ten kredyt już jako małżeństwo? Na dokumenty dla małżonki prawdopodobnie trzeba będzie poczekać 10-14 dni (dowód) - czy są one wymagane do wyliczeń u eksperta lub potem do podpisania umowy? Czy da się to wszystko w międzyczasie jakoś mimo wszystko rozgarnąć?

Najbardziej zależy nam na tym żeby wyrobić się ze wszystkimi terminami i żeby nie musieć czekać na ofertę/podpisanie praktycznie na ostatnie dni umów?

 

+ jak to wygląda z ekspertami kredytowymi? Developer oferuje swojego eksperta -

czy jest tu jakiś haczyk? Czy lepiej wybrać swojego?

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

7 godzin temu, saculo napisał(a):

Na dokumenty dla małżonki prawdopodobnie trzeba będzie poczekać 10-14 dni (dowód) - czy są one wymagane do wyliczeń u eksperta lub potem do podpisania umowy? Czy da się to wszystko w międzyczasie jakoś mimo wszystko rozgarnąć?

Kiedy bierzecie ślub i kiedy zamierzacie podpisać umowę rezerwacyjną, bo tej informacji tutaj zabrakło. Do uzyskania wyliczeń zdolności nie są potrzebne dokumenty typu dowód osobisty, do złożenia wniosku już owszem. Zmianę nazwiska da się ogarnąć.

 

7 godzin temu, saculo napisał(a):

 

+ jak to wygląda z ekspertami kredytowymi? Developer oferuje swojego eksperta -

czy jest tu jakiś haczyk? Czy lepiej wybrać swojego?

 

Nie ma jednej odpowiedzi. Liczy się konkretny człowiek. Najlepiej mieć eksperta z polecenia lub takiego, którego wiedzę da się zweryfikować w innych źródłach, bo wówczas masz względną pewność, że Twoja sprawa zostanie poprowadzona rzetelnie. 

[saculo]

Ślub bierzemy 7 września. Umowę rezerwacyjną planowaliśmy na koniec sierpnia lub początek września (28 sierpnia - 2-3 września).

[lzalewski]

W takim przypadku, aby było mniej komplikacji, sugeruję złożenie wniosku zaraz po ślubie (wcześniej można sobie przygotować wszystkie dokumenty). Jako załącznik do wniosku dołączycie akt ślubu potwierdzający zmianę stanu cywilnego oraz ewentualną zmianę nazwiska. Aktualnie w zdecydowanej większości banków miesiąc jest zdecydowanie wystarczającym okresem na uzyskanie decyzji kredytowej.

[saculo]

To znaczy jak rozumiem umowa rezerwacyjna, ta na półtorej miesiąca jest czasem na otrzymanie wyliczeń. Potem jest umowa developerska podczas której czekamy na decyzję co do wniosku?

[lzalewski]

9 minut temu, saculo napisał(a):

To znaczy jak rozumiem umowa rezerwacyjna, ta na półtorej miesiąca jest czasem na otrzymanie wyliczeń. Potem jest umowa developerska podczas której czekamy na decyzję co do wniosku?

Wyliczenia możecie otrzymać od ręki. Do tego nie potrzebujecie umowy rezerwacyjnej. Tą powinniście podpisać dopiero, gdy wstępnie z doradcą potwierdzicie swoją zdolność kredytową, poznacie oferty i ocenicie czy to jest to, czego oczekujecie. Na podstawie umowy rezerwacyjnej składacie już wnioski kredytowe, a umowę deweloperską musicie dostarczyć jako warunek do podpisania umowy kredytowej.

[saculo]

Dobrze, dziękuję za odpowiedź. Czyli tak na koniec. Jeśli podpiszemy umowę rezerwacyjną po ślubie (mamy wyliczenia itp.). Dodamy do tego akt ślubu. To czy umowa rezerwacyjna już będzie na małżeństwo, a nie udziały?

Kiedy narzeczona powinna wtedy złożyć wniosek o wymianę dowodu?

 

Bo ekspert tłumaczył nam żeby nie spieszyć się z wymiana dokumentów (czy coś to zmieni jeśli wykonamy to od razu?). No i że w takim przypadku umowa rezerwacyjna będzie jeszcze na „udziały”, a deweloperska już na małżeństwo - nie rozumiem jedynie czemu.

[lzalewski]

3 godziny temu, saculo napisał(a):

Jeśli podpiszemy umowę rezerwacyjną po ślubie (mamy wyliczenia itp.). Dodamy do tego akt ślubu. To czy umowa rezerwacyjna już będzie na małżeństwo, a nie udziały?

Oczywiście umowa rezerwacyjna będzie na małżeństwo, wszak będziecie po ślubie. 

3 godziny temu, saculo napisał(a):

Bo ekspert tłumaczył nam żeby nie spieszyć się z wymiana dokumentów (czy coś to zmieni jeśli wykonamy to od razu?). No i że w takim przypadku umowa rezerwacyjna będzie jeszcze na „udziały”, a deweloperska już na małżeństwo - nie rozumiem jedynie czemu.

Dowód osobisty nie ma nic do kwestii zakupu udziałów czy jako wspólnota majątkowa. Przecież fakt, że w dowodzie osobistym będzie stare nazwisko nie wpływa na stan cywilny, a to stan cywilny jest w tym przypadku wyznacznikiem.

Ja dowód zmieniałbym od razu. Tym bardziej, że w części banków (np. ING) do złożenia wniosku wymagany jest dowód osobisty z aktualnym nazwiskiem, a to zmienia się wraz z zawarciem związku małżeńskiego, a nie w momencie wymiany dowodu.

[saculo]

Czyli np. ING wymagałoby już nowego dowodu? Czyli wtedy trzeba byłoby mieć już wyrobiony dowód?

[RobertS]

ING nie akceptuje sytuacji, że na wniosku jest dowód X a na umowie Y

to musi być ten sam dokument

[lzalewski]

Taki jest w tym banku wymóg w przypadku zmiany danych osobowych. 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

3 minuty temu, RobertS napisał(a):

ING nie akceptuje sytuacji, że na wniosku jest dowód X a na umowie Y

to musi być ten sam dokument

To jest również kwestia zmiany nazwiska.

[RobertS]

akurat miałem przypadek, że klientowi się dowód osobisty skończył, nazwiska nie zmieniał

 

dostał nowy dokument i nie było możliwości podpisania umowy kredytowej w ING, potwierdzone również u koordynatora

[saculo]

Czyli nawet do złożenia wniosku trzeba mieć już nowy dokument?

 

Czyli jak rozumiem to najlepiej złożyć wniosek od razu, a umowę rezerwacyjną podpisać dopiero po odebraniu dokumentu?

[RobertS]

1 minutę temu, saculo napisał(a):

Czyli nawet do złożenia wniosku trzeba mieć już nowy dokument?

w ING na wniosku i do umowy musisz mieć ten sam dokument

[saculo]

A jak to wygląda w np. mBanku itp?

[lzalewski]

W mBanku nie powinno być problemu ze złożeniem wniosku na starym dowodzie. Nie oczekuj jednak, że wypiszemy Ci instrukcję z każdego banku, bo po pierwsze nie wiemy, gdzie będzie sens składać, po drugie w części musiałbym to zweryfikować.

[RobertS]

wybierzcie sobie eksperta, z którym będziecie współpracować, wszystko wyjaśni...od początku do końca