Hipoteka przymusowa a odsetki.

[Malp]

Witam,

komornik zrobił wpis na hipotece za sporny podatek za 2016 rok. Wpis zrobił w 2021 roku. Czy w związku z tym zabezpieczenie bieg odsetek się zawiesza? Czy mogę w sytuacji niekorzystnego wyroku w NSA sam sprzedać nieruchomość i spłacić Urząd ? Czy może tylko sprzedać komornik? I wtedy nie będą się liczyć odsetki? Czy jak sam sprzedam tą zabezpieczoną nieruchomość to jednak będę musiał się liczyć z tym że bieg odsetek w chwili zabezpieczenia się nie zawiesił ?

[lukaszb]

30 minut temu, Malp napisał(a):

Witam,

komornik zrobił wpis na hipotece za sporny podatek za 2016 rok. Wpis zrobił w 2021 roku. Czy w związku z tym zabezpieczenie bieg odsetek się zawiesza? Czy mogę w sytuacji niekorzystnego wyroku w NSA sam sprzedać nieruchomość i spłacić Urząd ? Czy może tylko sprzedać komornik? I wtedy nie będą się liczyć odsetki? Czy jak sam sprzedam tą zabezpieczoną nieruchomość to jednak będę musiał się liczyć z tym że bieg odsetek w chwili zabezpieczenia się nie zawiesił ?

1. Czy komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości? Pytam, bo hipotekę przymusową wpisał wierzyciel a nie komornik. Wzmianka o egzekucji z nieruchomości widoczna jest w dziale III, hipoteka przymusowa w dziale IV.

 

2. Odsetki biegną do dnia spłaty długu. Jeżeli nie zawarto porozumienia / ugody zawieszającej bieg dalszych odsetek co najwyżej mogą się przedawnić. Hipoteka przymusowa jest jedynie formą zabezpieczenia roszczeń wierzyciela (w tym przypadku Urzędu Skarbowego) na nieruchomości dłużnika. Jej celem jest ochrona interesu Skarbu Państwa, ale nie zmienia to faktu, że odsetki od niezapłaconego podatku nadal naliczają się od dnia upływu terminu płatności podatku do dnia jego faktycznej zapłaty.

 

[Malp]

1. Nie nie prowadzi i nie będzie prowadził do końca rozstrzygnięcia. A czy mogę sam ją sprzedać i zaspokoić komornika?

2. Czasem nie jest tak że hipoteka wstrzymuje bieg odsetek? 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

[lukaszb]

15 minut temu, Malp napisał(a):

1. Nie nie prowadzi i nie będzie prowadził do końca rozstrzygnięcia. A czy mogę sam ją sprzedać i zaspokoić komornika?

Tak, możesz sprzedać nieruchomość samodzielnie, nawet jeśli jest ona obciążona hipoteką przymusową. Zapewne kupujący będzie wymagał, żebyś spłacił dług i wyczyścił hipotekę przed podpisaniem aktu notarialnego lub w akcie będzie zapis, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży trafią do US. Różnie można to rozwiązać. Bez tego hipoteka przejdzie na kupującego i dalej będzie zabezpieczała roszczenie US, na co oczywiście kupujący się nie zgodzi.

 

15 minut temu, Malp napisał(a):

2. Czasem nie jest tak że hipoteka wstrzymuje bieg odsetek? 

Przerwanie biegu przedawnienia, a brak dalszych odsetek to dwa inne pojęcia. Akurat to co wklejasz świadczy o naliczaniu odsetek.

[Malp]

1. Dziękuję.

2. Czyli te odsetki aktualnie są nadal naliczane ?

[lukaszb]

7 minut temu, Malp napisał(a):

Czyli te odsetki aktualnie są nadal naliczane ?

Tak

[Malp]

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

A nie jest tak jak na wklejonym screenie ?

[lukaszb]

12 minut temu, Malp napisał(a):

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

 

 

A nie jest tak jak na wklejonym screenie ?

 

 

A zobowiązanie podatkowe się przedawniło?

[Malp]

24 minuty temu, lukaszb napisał(a):

A zobowiązanie podatkowe się przedawniło?

Nie. Ale ze względu na sprawę karną która została rozpoczęta specjalnie aby się nie przedawniło. 

------------------------------- dodano 10 minut później -------------------------------

Dodam że ta sprawa karna jest zawieszona ….. do momentu rozstrzygnięcia przez NSA

------------------------------- dodano 10 minut później -------------------------------

A NSA ma tylko rozstrzygnąć czy podatek do zapłacenia jest czy nie 

[lukaszb]

17 minut temu, Malp napisał(a):

Nie. Ale ze względu na sprawę karną która została rozpoczęta specjalnie aby się nie przedawniło. 

------------------------------- dodano 10 minut później -------------------------------

 

 

Dodam że ta sprawa karna jest zawieszona ….. do momentu rozstrzygnięcia przez NSA

------------------------------- dodano 10 minut później -------------------------------

 

 

 

 

A NSA ma tylko rozstrzygnąć czy podatek do zapłacenia jest czy nie 

 

 

Moje zdanie znasz, ja temat wyczerpałem.

[Malp]

Ok , dziękuję …. A Pan jest prawnikiem ? 

[lukaszb]

12 minut temu, Malp napisał(a):

Ok , dziękuję …. A Pan jest prawnikiem ? 

Nie, ale zatrudniam / współpracuję z kilkudziesięcioma.

[Malp]

Dziękuję za pomoc, ale dalej nie rozumiem z czego to wynika

[lukaszb]

8 minut temu, Malp napisał(a):

Dziękuję za pomoc, ale dalej nie rozumiem z czego to wynika

Co wynika?

[Malp]

A czy jest szansa że urząd umorzy odsetki?

[lukaszb]

18 minut temu, Malp napisał(a):

A czy jest szansa że urząd umorzy odsetki?

Decyzja należy do US. Pewnie jakieś szanse są, ale jaka będzie decyzja... Polecam Ci skorzystanie z pomocy specjalistów, jeżeli jeszcze tego nie zrobiłeś. Dobrym rozwiązaniem byłby jakiś sprawdzony doradca podatkowy, biegły rewident, adwokat, skoro masz sprawę karną.

[Malp]

33 minuty temu, lukaszb napisał(a):

Co wynika?

to, że te odwyki dalej się naliczają skoro….
 

Stosownie bowiem do § 5 ust. 1 rozporzadzenia z 22 sierpnia 2005 r. w sprawie naliczania odsetek za zwtoke oraz optaty prolongacyjnej, a takze

zakresu informacji, które musza byó zawarte

w rachunkach (Dz. U. z 2021 r. poz. 703), odsetki za zwtoke od zobowiazan podatkowych

zabezpieczonych hipoteka lub zastawem

skarbowym sa naliczane do dnia uptywu terminu predawnienia zobowiazania podatkowego,

wracznie z tym dniem.

Majac na uwadze powyzsze nalezy w kazdym

przypadku ustalié date,

w której gdyby nie zabezpieczenie hipoteka

przymusowa miatoby miejsce predawnienie

zobowiazania podatkowego. Data ta wyznacza date

naliczania odsetek za zwtoke.

[lukaszb]

26 minut temu, Malp napisał(a):

to, że te odwyki dalej się naliczają skoro….
 

Stosownie bowiem do § 5 ust. 1 rozporzadzenia z 22 sierpnia 2005 r. w sprawie naliczania odsetek za zwtoke oraz optaty prolongacyjnej, a takze

zakresu informacji, które musza byó zawarte

w rachunkach (Dz. U. z 2021 r. poz. 703), odsetki za zwtoke od zobowiazan podatkowych

zabezpieczonych hipoteka lub zastawem

skarbowym sa naliczane do dnia uptywu terminu predawnienia zobowiazania podatkowego,

wracznie z tym dniem.

Majac na uwadze powyzsze nalezy w kazdym

przypadku ustalié date,

w której gdyby nie zabezpieczenie hipoteka

przymusowa miatoby miejsce predawnienie

zobowiazania podatkowego. Data ta wyznacza date

naliczania odsetek za zwtoke.

No nie wiem co Ci mogę jeszcze powiedzieć. Pytałeś czy hipoteka wstrzymuje odsetki, odpowiedziałem że nie wstrzymuje. Odsetki mogą być dalej naliczane i maja charakter odszkodowawczy, choć być może w jakiejś części się przedawniły / przedawnią. Żeby to stwierdzić trzeba znać sprawę. Dlatego jeszcze raz polecam skorzystanie z profesjonalnej pomocy.

 

Ponadto pamiętaj, wspomniałeś o tym, że toczą się różne postępowania, które przerywają i zawieszają bieg przedawnienia.

[Malp]

5 minut temu, lukaszb napisał(a):

No nie wiem co Ci mogę jeszcze powiedzieć. Pytałeś czy hipoteka wstrzymuje odsetki, odpowiedziałem że nie wstrzymuje. Odsetki mogą być dalej naliczane i maja charakter odszkodowawczy, choć być może w jakiejś części się przedawniły / przedawnią. Żeby to stwierdzić trzeba znać sprawę.

 

Ponadto pamiętaj, wspomniałeś o tym, że toczą się różne postępowania, które przerywają i zawieszają bieg przedawnienia.

Tak toczą, i wtedy termin trwa aż do ostatecznej decyzji ? W sensie termin naliczania odsetek?

[lukaszb]

7 minut temu, Malp napisał(a):

Tak toczą, i wtedy termin trwa aż do ostatecznej decyzji ? W sensie termin naliczania odsetek?

Odsetki co do zasady naliczane są do dnia zapłaty.

[Malp]

Dziękuję za pomoc :)!

[lukaszb]

4 minuty temu, Malp napisał(a):

Dziękuję za pomoc :)!

Dobrego wieczoru.