wysokie dochody, obawy o wiarygodnosc

[sol]

Witam,

jestem po pierwszej wizycie w OF, czeka mnie powazna decyzja. Prosze o pomoc.

Mam dosc wysokie dochody - 10 tys netto z etatu, do tego regularne wplywy na konto od innego podmiotu - prawa autorskie - ponad 2,5 tysiaca. Splacam kredyt mieszkaniowy (ok. 700 pln). Chce sprzedac mieszkanie (wtedy ten kredyt bedzie zamkniety) i kupic wieksze - 60 m w warszawie, juz nawet znalazlam idealne.

Wszystkie inne zobowiazania (karty, ror) w momencie skladania wniosku bede miec splacone, moga byc tez zamkniete.

Czego sie boje? Mialam poslizgi w placeniu rat/rachunkow. Raczej nie powyzej miesiaca, choc pare takich przypadkow bylo :oops: raz mialam list od firmy windykacyjnej w sprawie czynszu (ale czynsz byl zaplacony wczesniej, spoldzielnia nie wykreslila mnie czy cos), bardzo uprzejmy, ale byl. Zawiadomienie o zaleglosci z administracji mi gdzies umknelo - okej - nie jestem wzorem uporzadkowania. Ale jestem znakomitym klientem bankow, bo korzystam z kredytow, i wszystko co zaciagnelam splacilam. Ostatnio Citibank przyslal mi oferte na kredyt 95 tys zeta (nie skorzystalam), od innych bankow tez dostaje regularnie "niemoralne propozycje".

Do rzeczy: mieszkanie kosztuje 530 tysiecy. Chcialabym wybrac taka opcje, ze biore kredyt na 100 proc. nieruchomosci, potem sprzedaje swoje mieszkanie, i albo nadplacam kredyt od razu zmniejszajac kapital, albo przeznaczam te pieniadze na inwestycje (lokata?) a splacam raty - interesuje mnie kredyt we frankach.

Nie bardzo mam czas na sprawdzanie sie w biku, bo zalezy mi na szybkiej decyzji banku i na tym mieszkaniu - rzadka perelka mi sie trafila, mieszkanie na Zoliborzu w swietnym standardzie.

Gdzie mam szanse (poza Dombankiem, bo to wiem ze raczej szanse mam, tylko kosztowne).

 

Acha - mam dziecko na utrzymaniu ;)

[Klaudia]

Witam serdecznie,

 

Jeżeli będzie Pani zainteresowana bezpośrednią ofertą kredytową Deutsche Bank , to zapraszam. Istnieje możliwość sprawdzenia BIKU.Jeżeli będzie negatywny, to po wyjaśnieniu powstania zaległości, istnieje możliwość uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej. Decyzja kredytowa jest wydawana w przeciągu 5-6 dni, tak więc procedura nie będzie się przeciągała. Może Pani złożyć dokumenty kredytowe bez umowy kupna-sprzedaży nieruchomości-zazwyczaj z zadatkiem (zastąpić to można oświadczeniem sprzedającego (bez zadatku)). Po 5-6 dniach , będzie miała Pani decyzję kredytową. W przypadku pozytywnej , będzie miała Pani pewność otrzymania kredytu.

 

 

Doradca ds. Produktów Finansowych

Deutsche Bank

[TCK]

Witam.

Ja przychyliłbym się do propozycji Pani Klaudii z Deutsche Banku. Dla osób z takimi dochodami DB jest bankiem, moim zdaniem, idealnym.

Oczywiście wszystko będzie zależało od danych z BIK, ale sądzę, że jeśli nie będzie tam regularnych przekroczeń terminów płatności powinno się obejść bez żadnych "zgrzytów".

Pozdrawiam

Arkadiusz Kosiński

Trójmiejskie Centrum Kredytowe

[sol]

Dziekuje za odpowiedzi i podpowiedzi. Moja sytuacja rzeczywiscie nie jest taka zla, jak sie obawialam, choc mam historie zapackana - przez bank Pekao SA, ktory od 2004 roku nie powiadomil mnie ze mam tam ciagle otwarte konto osobiste (konto VIP, z osobistym doradca :lol: :lol: ) - skladalam dyspozycje zamkniecia, ale gdzies sie zawieruszyla. I wpisali mnie do BIK-u z zalegloscia ZLOTOWKI - przeterminowana 1,4 tysiaca dni :shock: :shock: :shock: ale poniewaz mam duzo splaconych kredytow, i pozytywna historie (poza zlotowka) chyba jednak dostane kredyt - zlozylam wnioski do DB, Nordei i Millenium.

 

Mam pytanie - jaki spread mozna wynegocjowac? Suma jest duza - 534 tysiace, mam wklad wlasny ale bede go inwestowac. Kredy we frankach, na 30 lat. Zamierzam wczesniej splacic. DB zaoferowal mozliwosc splaty do 100 tysiecy kapitalu w ciagu 3 lat bez prowizji, jeszcze nie znam szczegolow z Nordei, Millenium chyba daje mozliwosc do 30 proc kapitalu w ciagu 3 lat, o ile wiem. Ten spread mnie interesuje bardzo.

[sol]

Wpadlam sie pochwalic, stanelo na DB, umowa podpisana, notariusz podpisany, w poniedzialek powinny byc pieniadze na kontach a za tydzien klucze do mieszkania.

A potem splaaaaaaaaaata