Kredyt na zakup domu wartość nieruchomości 530tyś wkład własny 10%

[Bongosik]

• Cześć Wam !

 

bardzo proszę o stworzenie najlepszej możliwej oferty.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - proszę o dwie symulacje 20 i 15 lat 

3.Wysokość kredytu - 480 000

4.Wkład własny - 53000

5.Wartość nieruchomości - 530 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Płock

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do mieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 , dwie dorosłe pracujące i jedno dziecko 2 letnie

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - małe ratalki 0% do spłacenia w każdej chwili

14.Historia w BIK - J.W.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8000PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 osoba: 4 lata ; 2 osoba: 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony w przypadku dwóch osób

23.Wykonywany zawód - stanowiska kierownicze

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - tańsze

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

3,4,5 - punkty nie sumują się.

15-17 - uzupełnij. Rozdziel dochody dla poszczególnych umów.

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[Bongosik]

Faktycznie przepraszam:

 

Wartość nieruchomości 533 000zł 

 

3 - 8000 

6 - 6250 t

12 - 6250

 

Nie jestem w stanie w tym momencie odpowiedzieć na to pytanie - możesz przygotować ofertę bez tej informacji ?

[lzalewski]

3 minuty temu, Bongosik napisał(a):

3 - 8000 

6 - 6250 t

12 - 6250

Rozdziel dochody przypadające na poszczególne umowy o pracę. Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie za poszczególne okresy?

[Bongosik]

Znowu przepraszam ale w pośpiechu źle to odczytałem.

 

dochód przedstawiony to tylko mój dochód 

 

do tego dochodzi dochód partnerki 6000zł netto ( 3 , 6 , 12 mcy )

 

Nie jesteśmy małżeństwem, mamy jedno dziecko. Jeżeli wyjdzie zdolność mogę wziąć kredyt sam. 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 479 700zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,05%, w kolejnych zmienne - 8,45% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,85% i marży 2,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,34%

Rata nr 1 - 3 734zł

Rata nr 61 - 4 066zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 978 417zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 476 220zł

Kapitał - 479 700zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 216zł) - 13 481zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka 0,065% od wartości nieruchomości miesięcznie (34,65zł) - 8 316zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html