kredyt 250-300 tys na budowe

[pakusia]

Witam

Zaczynamy na wiosnę budowę a już potrzebujemy kredyt

 

Wysokość kredytu. 250 - 300 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny - wartość ok 460 tys z działką

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny (budowa domku)

Rodzaj nieruchomości - domek jednorodzinny

Stan zaawansowania inwestycji - 0 - pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. EUR, CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - ok 4.900 zł (z premiami - premie

ok 1250 zł)

Źródło uzyskiwania dochodów - um o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód :

I kredytobiorca um. na czas nieokreślony od 4 lat

II kredytobiorca - 2 um. na czas określony: pierwsza-do 17.12.2011 od 3 lat druga-do 31.12.2010 od roku (będzie przedłużona, jest pismo od prezesa spółki a kwota z tej umowy to 995 zł netto)

Aktualne obciążenia kredytowe ok 520 zł (kredyt mieszkaniowy)

Historia w BIK. ok

 

Proszę o sugestie i rady

[RobertIND]

Do końca tej drugiej umowy u drugiego kredytobiorcy zostało tak mało czasu, że prezes mógłby zamiast deklaracji o przedłużeniu umowy podpisać nową umowę o pracę. Generalnie, biorąc pod uwagę całkowitą kwotę dochodów tj. 4900 zdolność kredytowa na EUR się znajdzie, ale trzeba się przyjrzeć tym umowom na czas określony.

[doradca lubelski]

Chcecie kredyt brać już teraz czy dopiero na wiosnę?

Jeśli po nowym roku- umowa będzie przedłużona ale nie czekał bym z drugiej strony zbyt długo ze złożeniem wniosku, żeby okres obowiązywania drugiej umowy był wystarczająco długi.

Polecam złożenie wniosku na początku stycznia.

[pakusia]

Chcielibyśmy teraz złożyć. A czy nie mamy szans teraz na kredyt, banki będą się "czepiać"?

[pakusia]

Z tego co piszecie - umowy na czas określony mogą stanowić problem. Dlaczego? Doradca z którym rozmawiałam nie wspominał nic na ten temat. Kolejna umowa na pewno będzie. A ta co kończy się w przyszłym roku jest drugą, więc następna będzie na czas nieokreślony.

Czy przez te umowy będzie problem z kredytem. Wolelibyśmy teraz złożyc wniosek.

[RobertIND]

Umowy na czas określony nie stanowią większego problemu pod warunkiem, że termin ich zakończenia wynosi przynajmniej kilka miesięcy a nie miesiąc. I stąd te obawy. Bank nie opiera się na deklaracjach klienta tylko na faktach. A skoro jesteście tacy pewni i pracodawca jest pewien to co za problem jest podpisać nową umową już dzisiaj. Umowy przedwstępnej nie podpisaliście, nie grozi Wam strata zadatku więc wnioski możecie składać i wtedy będzie wiadomo.

[pakusia]

Ok, dziękuję.

A które banki proponujecie? Jak będzie przeszkadzać, że umowa się szybko kończy i nie wystarczy podpisana deklaracja szefa o przedłużeniu umowy, to będę rozmawiać o podpisaniu już kolejnej umowy.

[pakusia]

Proszę o sugestię banków, gdzie można składać (gdzie mam zdolność - jeśli kolejną umowę , która kończy się w grudniu podpiszę już dziś)

Z góry dziękuję.