Kredyt na nieruchomość

[Esttante]

Witam, sytuacja wygląda następująco :

Mąż jest właścicielem mieszkania,które dostał w spadku od dziadków (spadek został zapisany jeszcze przed ślubem, mieszkanie notarialnie przepisane na męża dwa lata po ślubie).Wspólnie posiadamy jedno dziecko, za to ja syna z poprzedniego związku.Obecnie,zakończyłam macierzyński i nie podjęłam pracy.Chcemy sprzedać mieszkanie męża ( kwota około 330tys) oraz  zakupić inną nieruchomość  i dobrać kredyt około 200 tys z tym,że kredyt ma być tylko na męża ? Czy musimy podpisywać rozdzielność majątkową? Czy w przypadku rozdzielności syn, który nie jest biologicznym dzieckiem męża będzie brany pod uwagę w banku czy tylko wspólne dziecko ? Jak najlepiej rozwiązać sytuację ?

Edytowane 7 Września 2024 przez Esttante

[Bożena Myszczyszyn]

W przypadku małżeństwa, jeśli obowiązuje ustrój wspólności majątkowej, wspólnie przystępujecie do kredytu hipotecznego oraz nieruchomość prawdopodobnie będzie nabywana do majątku wspólnego, przynajmniej w tej części, która jest na kredyt (przy wspólnym kredycie hipotecznym i wspólności majątkowej trudno mówić, że finansowanie zakupu nieruchomości w 100% pochodzi z majątku odrębnego).

 

Jeśli tylko mąż ma nabyć nieruchomość i ma być jedynym kredytobiorcą to należy podpisać rozdzielność majątkową (to może być też rozdzielność z wyrównaniem dorobków, w przyszłości można przywrócić wspólność).

 

To czy mąż zadeklaruje jedno dziecko na utrzymaniu czy dwójkę (również, to którego nie jest ojcem) to zależy tylko od niego. Obie sytuacje będą prawidłowe. Zakładam, że biologiczny ojciec Pani dziecka z poprzedniego związku nie jest pozbawiony praw rodzicielskich i jest zobowiązany d płacenia alimentów na utrzymanie swojego dziecka.