Kredyt hipoteczny na działalność gospodarczą

[sono223x]

Witam,

 

Jak bank patrzy na to jakie są zarobki z działalności licząc zdolność? W sensie pracuje na B2B i bank popatrzy na to jaki mam przychód brutto czy może netto jak już zapłacę wszystkie ZUSY, VATY, PITY itp. ?

 

Czy jakoś to zwiększy moją zdolność że zamiast zarabiania np. 6000 zł netto na umowie o pracę, miałbym trochę większą liczbę netto przy działalności typu nie wiem 8000 netto ale realnie wychodziłoby tyle samo po opłaceniu wszystkiego, też 6000 zł na czysto (mały zus)? Czy zdolność pozostanie bez zmian bo "bank nie jest głupi i sobie policzy"? Jak to wygląda?

 

W sensie czy opłaca się zmienić umowę o pracę na b2b bo będzie większa liczba jakby przychodu na konto i bank sobie popatrzy o większe zarobki netto to większa zdolność będzie. Tak na chłopski język to zamieniając. Będę wdzięczny za podpowiedź

Edytowane 10 Września 2024 przez sono223x

[lzalewski]

38 minut temu, sono223x napisał(a):

W sensie pracuje na B2B i bank popatrzy na to jaki mam przychód brutto czy może netto jak już zapłacę wszystkie ZUSY, VATY, PITY itp. ?

Oczywiście patrzy na rzeczywisty dochód.

38 minut temu, sono223x napisał(a):

Czy jakoś to zwiększy moją zdolność że zamiast zarabiania np. 6000 zł netto na umowie o pracę, miałbym trochę większą liczbę netto przy działalności typu nie wiem 8000 netto ale realnie wychodziłoby tyle samo po opłaceniu wszystkiego, też 6000 zł na czysto (mały zus)? Czy zdolność pozostanie bez zmian bo "bank nie jest głupi i sobie policzy"? Jak to wygląda?

Jeśli w ramach działalności osiągniesz wyższy dochód netto niż na umowie o pracę, to będziesz mieć wyższą zdolność.

 

[sono223x]

10 minut temu, lzalewski napisał(a):

Jeśli w ramach działalności osiągniesz wyższy dochód netto niż na umowie o pracę, to będziesz mieć wyższą zdolność.

Dochód netto bank liczy po zapłaceniu już pitu i zusu tak?

[lzalewski]

No to jest netto

[sono223x]

Ok czyli to nic nie da skoro na umowie o pracę i działalności finalnie wyjdzie to samo na koncie po zapłaceniu wszystkiego. Myślałem że patrzą może na wpływy na konto

[lzalewski]

Przy umowie o pracę tak, przy działalności dostajesz brutto, odprowadzasz VAT, ponosisz koszty, ZUS i podatek dochodowy. Po odjęciu tego wszystkiego od przychodu wychodzi Ci dochód netto.

[sono223x]

A jak obecnie wygląda sytuacja ze stażem/ długością czasu pracy na działalności/umowie o pracę z danym pracodawcą aby dostać kredyt hipoteczny?

 

Przykładowo ile trzeba pracować na umowie o pracę a ile na działalności żeby bank przyznał kredyt?

I w obu przypadkach w działalności i czy na umowie o pracę - czy ma to znaczenie że z tym pracodawcą ma się nieprzerwane umowy/wpływy na konto już parę lat ale na umowie zlecenie

[lzalewski]

21 minut temu, sono223x napisał(a):

A jak obecnie wygląda sytuacja ze stażem/ długością czasu pracy na działalności/umowie o pracę z danym pracodawcą aby dostać kredyt hipoteczny?

 

Przy B2B w zależności od banku i sytuacji minimalny okres działalności to 3-24 miesiące.

UoP na czas nieokreślony w zależności od banku 3-6 miesięcy wstecz.

[RobertS]

Przy UoP wystarczą już 3 m-ce. Dla DG najczęściej rok lub dłużej, no chyba że to działalność polegająca na samozatrudnieniu czyli przejściu na DG z umowy o pracę (ale nie zlecenia).

 

 

[sono223x]

A jak wygląda sprawa z kredytem 2%?

Wiem że w zeszłym roku coś szybko to się skończyło czy coś takiego? A w przyszłym roku to rusza? I czy znowu jest ograniczona liczba? Kto pierwszy ten lepszy czy jak to działa? 

[lzalewski]

Kredytu 2% już nie ma. Kredyt na start to na razie obiekt planów i spekulacji.