Najem mieszkania a zaległości.

[Adam95]

Witam.

Przejdę do rzeczy. Sprawa wyglada tak że muszę dopłacić 1000zl do mieszkania. Próby dogadania sie z właścicielką nie przynoszą skutków gdy jej mówię że zapłacę dopiero za tydzień w piątek bo dostaje wypłatę 2razy w miesiącu. Dodam ze nie dostałem żadnej umowy najmu tylko wszystko na przysłowiową "gębę". Co w takim przypadku mam zrobić? W pon ide do pracy a mam właścicielce klucze oddać w poniedziałek://

[lukaszb]

W dniu 28.09.2024 o 11:57, Adam95 napisał(a):

Witam.

Przejdę do rzeczy. Sprawa wyglada tak że muszę dopłacić 1000zl do mieszkania. Próby dogadania sie z właścicielką nie przynoszą skutków gdy jej mówię że zapłacę dopiero za tydzień w piątek bo dostaje wypłatę 2razy w miesiącu. Dodam ze nie dostałem żadnej umowy najmu tylko wszystko na przysłowiową "gębę". Co w takim przypadku mam zrobić? W pon ide do pracy a mam właścicielce klucze oddać w poniedziałek://

Jeżeli nie masz umowy najmu, a wszystko było dogadywane na buzię, to niestety masz mocno ograniczone możliwości. Uważam, że należałoby się przede wszystkim porozumieć z właścicielką mieszkania i ogólnie pomyśleć o zawarciu umowy najmu z okresem wypowiedzenia itd. Jeżeli jednak właścicielka nalega na zwrot kluczy, a Ty nie jesteś w stanie jakoś szybko spłacić zaległości, to niestety może zrobić się niefajnie...

[Karas44]

W dniu 28.09.2024 o 11:57, Adam95 napisał(a):

Witam.

Przejdę do rzeczy. Sprawa wyglada tak że muszę dopłacić 1000zl do mieszkania. Próby dogadania sie z właścicielką nie przynoszą skutków gdy jej mówię że zapłacę dopiero za tydzień w piątek bo dostaje wypłatę 2razy w miesiącu. Dodam ze nie dostałem żadnej umowy najmu tylko wszystko na przysłowiową "gębę". Co w takim przypadku mam zrobić? W pon ide do pracy a mam właścicielce klucze oddać w poniedziałek://

Brak umowy pisemnej nie wyłącza Pana praw  wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów. Przede wszystkim na mocy tej ustawy eksmisja dozwolona jest wyłącznie na mocy prawomocnego wyroku sądu, a w okresie zimowym (od 1 listopada do 31 marca) jest eksmisja jest zakazana. 

 

Ponadto zgodnie z art. 11 umowę najmu (nawet jeśli jest ustna) można rozwiązać wyłącznie za wypowiedzeniem, którego termin zależy od powodów wypowiedzenia. Najkrótszy termin wypowiedzenia umowy wynosi 1 miesiąc i dotyczy to między innymi sytuacji, gdy lokator zalega z czynszem za minimum 3 okresy rozliczeniowe.

 

Jako lokator korzysta Pan z prawnej ochrony posiadania. Oznacza to, że opróżnienie lokalu wbrew Pana woli lub np. zmiana zamków przez właściciela podczas Pana nieobecności w lokalu, będą działaniami bezprawnymi. Na koniec sugerują zdobyć jakiś dowód ustaleń z właścicielką np. w formie korespondencji mailowej lub sms.