Kredyt 335.000 - w jakim banku.

[crex]

Witam,

 

szukam banku, który zaoferuje najlepsze warunki dla kredytu w EUR lub PLN.

 

Parametry:

Wysokość kredytu - 335.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 335.000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny (mieszkanie w budowie przez SM)

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Waluta kredytu - EUR (ew. PLN)

Pożądana długość okresu kredytowania - 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 14.000

Źródło uzyskiwania dochodów - działalność gospodarcza; żona - umowa o pracę na czas nieokr.

Aktualne obciążenia kredytowe - kilka kredytów (pozostały maksymalnie 2 lata spłaty) na łączną kwotę ok. 1300 zł mies. Limity na kartach kredytowych - 40.000.

 

W przyszłym roku planujemy sprzedać obecne mieszkanie i spłacić przed terminem ok. 150-170 tys., dlatego istotnym parametrem będzie możliwość wcześniejszej spłaty części kredytu bez prowizji.

 

Proszę o poradę - który bank wybrać?

[RobertIND]

Część banków pozwala w pierwszych 3 latach nadpłacić część kredytu bez dodatkowych kosztów np. popularne jest 30%. Jeśli chodzi o walutę to w EUR to DB lub mbank (albo spore koszty na start albo opłata za wcześniejszą spłatę). Przy planowanej wcześniejszej spłacie to bardziej bezpieczne będą PLN - np. DB, PEKAO lub Millennium.

[Ekspert]

mBank w EUR nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę?

PS. W ING nie ma opłat za wcześniejszą spłatę, ale kredyt max na 90% wartości nieruchomości...

[crex]

OK, dziękuję za informację - chyba rzeczywiście korzystniej będzie w PLN. Teraz trzeba tylko policzyć...

[A.Gielarek]

Witam,

 

Jeżeli o DB chodzi to sprawa wygląda tak:

Aby uniknąć opłat za wcześniejszą spłatę, kredyt z prowizją uruchomieniową 2%.

W przypadku kredytu na 360 miesięcy kwota 335000 PLN w EUR.

Marża 2% + Euribor 3m 1,03%

Prowizja 2%

Rata 366 EUR

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3015

Wycena 0 zł

Składka regularnego oszczędzania 270 PLN/mc

Konto + Karta

w ciągu pierwszych 3 lat możliwość spłaty bez prowizji 100 TPLN

Po 3 latach spłata bezprowizyjna

 

Jeżeli o złotówki chodzi to:

Marża 1,1% + Wibor 3m 3,85%

Prowizja 2%

Rata 1788 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 1507 PLN

Wycena o zł

Konto + Karta

w ciągu pierwszych 3 lat możliwość spłaty bez prowizji 100 TPLN

Po 3 latach spłata bezprowizyjna

[hdurlik]

ciekawa oferta jest w ING w PLN - kredyt godny polecenia nawet dla znajomego

[RobertIND]

Ciekawa tylko nie na 100% wartości nieruchomości a o takim LTV jest mowa w tym wątku.

[crex]

Jeżeli o złotówki chodzi to:

...

Prowizja 2%

 

Czy prowizję można doliczyć do kredytu?

 

 

Jeżeli o złotówki chodzi to:

...

w ciągu pierwszych 3 lat możliwość spłaty bez prowizji 100 TPLN

Po 3 latach spłata bezprowizyjna

 

Czy można spłacić 100k jednorazowo w pierwszym roku, czy ta kwota jest jakoś podzielona na 3 lata?

Jaka jest wysokość prowizji od nadpłaty ponad dopuszczalne 100k?

[prezesik24]

Przy 100 % LTV niestety nie da się już skredytować prowizji. Co do nadplaty te 30 % nie moze zostac przekroczone przez 3 lata, wiec splacac mozna w dowolnej konfiguracji.