zdolność kredytowa

[1403]

Dzień dobry, proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej oraz wskazanie najkorzystniejszych ofert, interesuje mnie zmienna stopa oprocentowania

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240-300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 140 000 PLN- działka na której powstanie dom

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 osoby(2+3)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38,39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -830 zł alimenty 

14.Historia w BIK - bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -/ 5500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - -/ 5500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - -/ 5300 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -kontrakt menadżerski 9100 PLN/-

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  kontrakt menadżerski 8500 PLN/-

20.Działalność gospodarcza** - wynajem mieszkania 1850 PLN od trzech lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/6 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - prezes zarządu/pielęgniarka

24.Bank w którym posiadane jest konto - PeKaO/Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, po wybudowaniu  sprzedam mój obecny dom

Edytowane 7 Listopada 2024 przez 1403

[lzalewski]

3,4,5 nie sumują się. 

9 - podaj dokładniejszą lokalizację.

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[1403]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240-300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 140 000 PLN- działka na której powstanie dom

5.Wartość nieruchomości - 740 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Szamotuły

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 osoby(2+3)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38,39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -830 zł alimenty 

14.Historia w BIK - bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -/ 5500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - -/ 5500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - -/ 5300 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -kontrakt menadżerski 9100 PLN/-

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  kontrakt menadżerski 8500 PLN/-

20.Działalność gospodarcza** - wynajem mieszkania 1850 PLN od trzech lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/6 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - prezes zarządu/pielęgniarka

24.Bank w którym posiadane jest konto - PeKaO/Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, po wybudowaniu  sprzedam mój obecny dom,

dom spełnia warunki domu energooszczędnego

[lzalewski]

Kwota kredytu nieco obniżona, aby zachować LTV 80%.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 592 000zł 

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne 7,52% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,85% i marży 1,67%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,05%

Rata - 4 776złzł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 167 955zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 554 240zł

Kapitał: 592 000zł

Wycena nieruchomości: 870zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (207,20zł) - 7 206zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (56,83zł) - 13 639zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html