Zdolność kredytowa

[paulinax33]

Dzień dobry,

Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej. 

Dziękuje. 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - max. zdolność kredytowa

 

4.Wkład własny - 150000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 640000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  60mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska/ Kraków

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27,27

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra, 2 zobowiązania kredytowe spłaconych przed czasem, żadnych opóźnień

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  5100 PLN/ 5800 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5600 PLN/ 5000 PLN

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5400 PLN/ 5450 PLN

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5lat/2lata

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - serwisant automatów/pielęgniarka

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski /Pekao SA

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe lub zmienne 

 

27.Inne istotne informacje- dodatkowo otrzymujemy 800+ na dziecko, oprocentowanie stałe lub zmienne, to które na obecną chwilę jest korzystniejsze, chcieliśmy uzyskać kredyt na nieruchomość oraz na wykończenie mieszkania. Obecnie przebywam na urlopie macierzyńskim, powrót do pracy od kwietnia 2025r. 

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 650k. Czy nieruchomość jest już wybrana?

[paulinax33]

Wstępnie wybrana, cena to 665 tys. 

[lzalewski]

Ile planujecie wydać na wykończenie/remont? To rynek pierwotny czy wtórny?

[paulinax33]

 

Rynek pierwotny, planujemy wydać ok. 150 tyś

 

------------------------------- dodano 17 minut później -------------------------------

25 minut temu, lzalewski napisał(a):

Ile planujecie wydać na wykończenie/remont? To rynek pierwotny czy wtórny?

Rynek pierwotny, planujemy wydać ok. 150 tyś

Edytowane 8 Listopada 2024 przez paulinax33

[lzalewski]

Czy jesteście w stanie mieć dodatkowe 13k wkładu własnego?

[paulinax33]

6 minut temu, lzalewski napisał(a):

Czy jesteście w stanie mieć dodatkowe 13k wkładu własnego?

Tak

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 652 000zł 

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,37%, w kolejnych zmienne 7,7% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,85% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,02%

Rata nr 1 - 4 501zł

Rata nr 61 - 4 633zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 688 850zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 1 007 960zł

Kapitał: 652 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (228,20zł) - 5 798zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (62,59zł) - 22 532zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html