Kredyt mieszkaniowy - ryczałt 12%

[mmb]

Dobry wieczór,

 

proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej z uwzględnieniem poniższych danych:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 1 500 000 PLN

4.Wkład własny - 900 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 2 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 107 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% (przedsprzedaż)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - n/d

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n/d

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

20.Działalność gospodarcza: (ryczałt 12%) - rok 2022 - 543 365 PLN; rok 2023 - 597 749 PLN; rok 2024 (01.01-01.12) - 526 780 PLN

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - JDG od 10.2015

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - n/d

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank/ING Bank Śląski

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata, uruchomienie kredytu w maju 2025 r., kredyt mieszkaniowy w ING Bank Śląski na kwotę 400 000 PLN z 08.2019; spłacony w 01.2022

Edytowane 5 Grudnia 2024 przez mmb

[lzalewski]

Jest to umowa B2B? Jeśli tak, to podaj proszę dodatkowo sumę przychodów za ostatnie 6 miesięcy.

[mmb]

Działalność nie odbywa się w ramach umowy B2B i obejmuje sprzedaż oprogramowania oraz usług programistycznych dla klientów indywidualnych.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

We wtorek będę w Warszawie, możemy się ewentualnie spotkać.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 1 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,59%, w kolejnych zmienne 7,36% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,26% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,66%

Rata nr 1 - 10 213zł

Rata nr 61 - 10 841zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 3 330 557zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 1 714 620zł

Kapitał: 1 500 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (451,94zł) - łączny koszt 89 877zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (1022,40zł) - 25 560zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html