Mieszkanie Grodzisk Mazowiecki

[eko_zip]

Uprzejma prośba o wyliczenie rat.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  120 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 150 000 PLN

4.Wkład własny - 450 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blok, mieszkanie, pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Grodzisk Mazowiecki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt 0% 500zł miesięcznie-jeszcze 22 raty

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 14 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17 200 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 21 000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - ---

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 2021 / UOP 2010

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieoznaczony / nieoznaczony

23.Wykonywany zawód - analityk/ menadżer

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, Paribas

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe i zmienne, proszę o dwie symulacje

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

15-17 rozdziel dochody. 

[eko_zip]

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7750 + 6580 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9900 + 7334 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10850 + 10250 PLN

[eko_zip]

z podanej wartości nieruchomości 500k to cena z aktu, a 100k chcę przeznaczyć na wykończenie, czy dobrze kombinuję, że kredyt uruchomić w ostatniej możliwej transzy i później już po odbiorze kluczy ostatnią transzę na wykończenie? Czy taki zabieg pozwoli zmniejszyć koszty przez to, że zacznę później spłacać? Czy lepiej kredyt uruchamiać od początku, a wykańczać za gotówkę? Coś zyskam na tych rozmyślaniach?

[lzalewski]

Jutro się temu przyjrzę i odpiszę.

[lzalewski]

12 godzin temu, eko_zip napisał(a):

z podanej wartości nieruchomości 500k to cena z aktu, a 100k chcę przeznaczyć na wykończenie, czy dobrze kombinuję, że kredyt uruchomić w ostatniej możliwej transzy i później już po odbiorze kluczy ostatnią transzę na wykończenie? Czy taki zabieg pozwoli zmniejszyć koszty przez to, że zacznę później spłacać? Czy lepiej kredyt uruchamiać od początku, a wykańczać za gotówkę? Coś zyskam na tych rozmyślaniach?

Kiedy jest planowane zakończenie budowy?

[eko_zip]

Grudzień 2025

[lzalewski]

Jeśli zatem masz środki na zakup, a kredyt chcesz tylko na wykończenie, to za wcześnie byłoby wnioskować już teraz. Należałoby to zrobić w drugiej połowie przyszłego roku. Innym rozwiązaniem może być finansowanie naprzemienne. Wówczas możliwie jak najniższą kwotę na zakup uruchamiasz na początku i od niej płacisz odsetki do czasu uruchomienia całości. Wówczas spłacasz już raty kapitałowo-odsetkowe. Rozwiązaniem może być też wnioskowanie wyłącznie o środki na zakup, a wykończenie sfinansujesz z własnych środków. Aby wskazać najlepszą opcję warto byłoby znać harmonogram płatności na rzecz dewelopera.

[eko_zip]

10% do 30 dni od podpisania umowy

45% do 60 dni od podpisania umowy

20% do 20.06.2025

15% do 02.09.2025

10% 7 dni przed odbiorem kluczy

Edytowane 17 Grudnia 2024 przez eko_zip

[eko_zip]

Zrobię tak że wezmę na wykończenie i na ostatnią transzę 

[eko_zip]

Czy ktoś to może policzyć?

Edytowane 29 Grudnia 2024 przez eko_zip

[lzalewski]

Zrobię to wieczorem.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 150 000zł 

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne 7,63% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,83% i marży 1,80%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,41%

Rata - 1 791zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 218 899zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 64 920zł

Kapitał: 150 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (52,50zł) - 1 691zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (14,40zł) - 1 728zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html