Znajdź zawartość

W zeszłym roku wpadła nam w oko nieruchomość do remontu, składaliśmy kilka wniosków kredytowych. Wszędzie odmowa. - mBank, PKO, Santander - nawet bez info dlaczego - w ING zgoda pod warunkiem zabezpieczenia na innej nieruchomości - co nie jest możliwe, bo jak byśmy mieli inna nieruchomość - nie potrzebowalibyśmy kredytu. Czy obecni tutaj doradcy mogliby podpowiedzieć skąd bierze się odmowa kredytu na nieruchomość do remontu? - posiadam ważną opinię rzeczoznawcy. O nieruchomości: dom z lat 80tych, cegła, stropy zelbetowe, podpiwniczony. Media: woda z ujęcia własnego, szambo. Ogrzewanie: prąd. Dom o pow. zabudowy 75m, użytkowe 60m. Działka 1100m 30km od warszawy, w odległości 1500m stacja kolejowa. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN 4.Wkład własny - 150 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Otwock 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - n.d. 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37, 41 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 12 000 PLN/ - 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12 000 PLN/ - 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 12 000 PLN/ - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** n.d. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ - 23.Wykonywany zawód - Software Engineer / osoba niepełnosprawna 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ brak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, wkład własny 150 tys.

Uprzejma prośba o wyliczenie rat. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 150 000 PLN 4.Wkład własny - 450 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blok, mieszkanie, pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Grodzisk Mazowiecki 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/39 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt 0% 500zł miesięcznie-jeszcze 22 raty 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 14 300 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17 200 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 21 000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - --- 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 2021 / UOP 2010 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieoznaczony / nieoznaczony 23.Wykonywany zawód - analityk/ menadżer 24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, Paribas 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe i zmienne, proszę o dwie symulacje 27.Inne istotne informacje -

Dzień dobry, przepraszam za długi post, ale tyle było zamieszania, że inaczej tego nie wytłumaczę. Interesuje mnie pożyczka w tej kwocie konkretnie na zakup domu z działką. Czy istnieje jakaś inna forma finansowania takiego zakupu? Czy jest w ogóle szansa na taką kwotę? Mam po dziurki w nosie użerania się z bankami. Moja lokalizacja to Płock, działka znajduje się ~70km dalej pod Łowiczem. Umowę przedwstępną mamy do końca tego roku. Od razu powiem, że próbowałem kredytu hipotecznego na zakup i remont, następnie hipoteki na sam zakup, następnie pożyczki gotówkowej i wszędzie odbijam się od drzwi. Nie wiem czy to jest kwestia kompetencji mojego doradcy finansowego (nie ocenię, nie znam jego pracy) czy bankom moje pieniądze śmierdzą, ale od dwóch miesięcy stoję w tym samym miejscu pomimo jeżdżenia, brania papierów z firmy i podpisywania niezliczonej ilości świstków. W BIKu nie ma już żadnych parabanków dzięki pomocy z tego forum, scoring mam co prawda niski (po czyszczeniu spadł z 61 na 51) chociaż zarobki niezłe. Małżonka jest zielona i ma scoring 75+, ale na minimalnej krajowej. U niej jedno przeterminowane zobowiązanie na kartę kredytową z mbanku o które nikt nie zdaje jej się robić problemów. Same zobowiązania bankowe, na naszą dwójkę łącznie na ~37 tysięcy z ratą ~1200 zł Słaby BIK to oczywiście moja wina, tak więc z góry nie spodziewałem się sukcesu w bankach. Banki podobno nie chcą tej nieruchomości w hipotekę, ponieważ nie jest dla nich nic warta (stary dom na działce siedliskowej, do rozbiórki, dwie działki na jednej księdze wieczystej 2400m2 i 3000m2 bez groszy, jest MPZP), w innych brak zdolności. Jeszcze inne banki twierdzą, że najpierw to oni chcą projekt i zezwolenie na budowę zanim w ogóle dostanę transzę na zakup (to pomysł Pani z PKO)??? Tutaj właśnie nie wiem czy ten doradca nie namieszał, bo w przypadku np. BNP od razu mi powiedział, że nie będzie zdolności bez jakiegokolwiek sprawdzania a po zobaczeniu zdjęć nieruchomości stwierdził, że tego to chyba w ogóle nam nikt nie sfinansuje nawet z remontem i możemy lecieć prosto po pożyczkę gotówkową. W przypadku pożyczki gotówkowej banki, w których mam konto kręcą nosem, bo miałem jedno zajęcie z US na 170 złotych za nieopłacenie podatku po zakupie samochodu i to już mnie kompletnie skreśla, oferują kredyt tylko na moją żonę. Inne banki kręcą nosem na mój przychód, ponieważ branża mojej firmy to agencja pracy tymczasowej i jest to w ich ocenie "niestabilny dochód" pomimo umowy na czas nieokreślony z dochodem 8500 brutto. Blokuję tym wszystkim małżonkę, która o dziwo na minimalnej krajowej dostała od pani z Millennium propozycję wzięcia 108 tysięcy z ratą 2500 na już ALE... nawet na nią samą wniosek "jednak" upadł (chociaż miał być pewniakiem) i jest zblokowana na kolejne 30 dni (wg pracownika banku). Z innymi wnioskodawcami nie da rady, ponieważ jedyni, których mamy są na czarnej liście, za sądzenie się o kredyty frankowe Proszę o wsparcie, rozważę wszelkie porady po powrocie do domu.

Proszę o pomoc w wyborze kredytu. Potrzebuję 200 tyś na zakup domu, przy wkładzie własnym 600 tyś. Jaki kredyt wybrać? Hipoteczny? Mieszkaniowy? Gotówkowy? Czym one się różnią? Jestem przed rozwodem, mam na utrzymaniu trójkę dzieci. Najbardziej chciałabym skorzystać z jakiegoś programu na strat, ale z tego co wiem, ten zapowiadany na ten rok jest jeszcze w trakcie przygotowywania. Co w obecnej sytuacji jest dla mnie dostępne?

Rozważam obecnie zakup działki budowlanej i posiłkowanie się kredytem, jednak dowiedziałem się, że banki niechętnie zabezpieczają kredyt w samej działce i potrzebują innej nieruchomości jako zabezpieczenie. Czy to prawda? Mam na oku działkę o wartości 500 tys. zł i na wkład własny chciałbym poświęcić 100 tys. zł (20%). Resztę kwoty skredytować zabezpieczając się hipoteką działki. Czy są na rynku banki z takimi ofertami? Na działce znajduje się obecnie rozpadający się dom z lat '60, do rozbiórki lub solidnej przebudowy - czy to zmienia w jakiś sposób podejście banku do kredytowania zakupu samej działki? Pozdrawiam, PR

Dzień dobry, Mam takie pytanie. Znajomy deweloper buduje dom ( bliźniak). Jeszcze do końca nie wie jaka będzie ostateczna cena. Ja z żoną chcemy ten dom kupić. Dom jest w stanie surowym zamkniętym. Na chwilę obecną robiona jest hydraulika i elektryka. Dom ma być oddany do użytku w sierpniu. Czy w tej chwili możemy podpisać umowę przedwstępną i starać się o kredyt na dom plus jego wykończenie? Czy żeby starać się o kredyt , w którym są środki przeznaczone na wykończenie musi być oddany do użytkowania ? Proszę mi powiedzieć jak to najlepiej rozegrać - zależy nam żeby teraz starać się o kredyt. Cena domu ( powiedzmy że ustalimy z deweloperem) 800tys Wkład własny 500tys Kredyt 500tys - 300tys na dom +200tys na wykończenie. Dziękuję.

Cześć, Staram się o kredyt na mieszkanie na rynku pierwotnym i mam nadzieję, że w najbliższych tygodniach otrzymam decyzję. Zadeklarowałem wkład na poziomie 180 tys i wpłaciłem już 100 tys. W I kw 2024 muszę wpłacić kolejną transzę w wysokości 50 tys, a w III kw 2024 kolejne 100 tys. Na całą kolejną transzę i część następnej mam środki z wkładu własnego, natomiast z tego co się dowiedziałem to bank będzie wymagał, aby uruchomić kredyt w ciągu kilku miesięcy. Czy w takiej sytuacji bank będzie chciał uruchomić kredyt przy transzy w I kw 2024? Czy będzie to jakaś część transzy? Kiedy miałbym wpłacić kolejne środki z wkładu własnego? Czy może będzie trzeba przyśpieszyć transzę z III kw na I lub II kw? Mam taki problem, że chcę przejść na ryczałt od nowego roku ze względu na wyższe zarobki, ale obawiam się, że moja zdolność znacznie spadnie przez zmianę formy opodatkowania. Czy podpisując umowę o kredyt w tym roku i przechodząc na ryczałt w przyszłym roku ryzykuję, że umowa zostanie zerwana przez bank przed uruchomieniem kredytu? Domyślam się, że jeżeli dałoby się uruchomić kredyt już w styczniu to nie będzie problemu ze zmianą opodatkowania. Z góry dziękuję za pomoc.

Dzień dobry, Jestem nowa w świecie kredytu, stąd przepraszam jeśli pytanie jest banalne. Nie mogłam znaleźć nigdzie na nie odpowiedzi. Zamierzam wziąć udział w programie bezpieczny kredyt 2%. Chcę kupić nieruchomość w stanie deweloperskim wartą 670k. Do tego chcę przeznaczyć 130k na wykończenie. Pytania: 1) Czy mogę starać się o kredyt 600k (mam wkład własny 200k), czyli na nieruchomość + wykończenie)? Czy można tylko na samą nieruchomość (czyli skoro mam wklad 200k, to mogę wziąć 470k kredytu, by kupić tą nieruchomość w stanie deweloperskim, a o wykończenie mam się sama martwić?) 2) jeśli można wziąć kredyt na nieruchomość w stanie deweloperskim + na wykończenie, to czy bank w jakiś sposób szacuje jaki powinien być minimalny koszt wykończenia? Np. Nieruchomość w stanie deweloperskim ma 120m2, ja chcę przeznaczyć na wykończenie jej 150k. Czy bank mi może powiedzieć, że to za mało, żeby doprowadzić nieruchomość od stanu deweloperskiego do stanu nadającego się do zamieszkania i odmówić mi kredytu? Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Witam, Rozważamy z żoną wzięcie pożyczki gotówkowej ok. 120 000 zł na działkę na max. 60 miesięcy. Ja pracuje u obecnego pracodawcy prawie 4 lata, posiadam umowę na czas nieokreślony, żona pracuje ma umowę zlecenie od lat. Problem w tym, że mam już zaciągnięte dwa kredyty i płace miesięcznie rate 1800 zł. Czy jest szansa żeby na nas dwoje dostać taki kredyt? Moje średnie zarobki to 4000 zł netto, a żony 3500 zł netto.