Działanie Spreadu

[adman]

Witam

 

Mam pytanie czy dobrze rozumiem funkcjonowanie spreadu, mianowicie jeżeli chciałbym spłacić kredyt zaraz po wybudowaniu, czyli po 2 latach to oprócz odsetek musiałbym spłacić kapitał - 300 tyś + ok. 20 tyś. różnicy kupna - sprzedaży, przy założeniu, że kurs się nie zmienił?

[PlanFinance]

Jeśli założysz spread na poziomie ok7% to tak.Możesz to zniwelować spłatą w walucie,oczywiście nie do poziomu 300 000 PLN gdyż banki wypłacają po kursie kupna do którego mało który kredytobiorca ma dostęp.

[kredyt.pomocnik]

Teoretycznie jeśli byś faktycznie chciał tyle spłacić to kantory mogłyby ci dać niską cenę waluty.

Dla nich to jest jednorazowa szybka transakcja na której coś zarobią. Można dogadywać się odnośnie ceny walut jeśli to są duże transakcje.

Tylko bujanie się z taką gotówką raczej miłe nie jest.

[adman]

Ja miałbym spread na poziomie 23gr i pani bardzo miła z banku Nordea zapewnia mnie, że jest to i tak najmniej na rynku.

[PlanFinance]

Pani z Nordei to być może zna ofertę swojego banku,ale konkurencji jak widać nie bardzo.Nordea nie ma najniższego spreadu,są lepsze w tym temacie oferty.

[SlawomirH]

zgadzam się z powyższym

Spread walutowy dla CHF (dane z 06 12 2010r)

 

 

Nazwa banku

 

Różnica w zł Spread %

 

Narodowy Bank Polski 6,10 gr 2,02%

BZ WBK 16,54 gr 5,55%

Lukas Bank 16,50 gr 5,57%

PKO BP 17,22 gr 5,76%

Alior Bank 17,34 gr 5,83%

mBank 18,38 gr 6,19%

MultiBank 18,38 gr 6,19%

Meritum Bank 18,30 gr 6,21%

BPH 18,73 gr 6,25%

Millenium 18,94 gr 6,35%

BGŻ 19,87 gr 6,66%

Kredyt Bank 20,64 gr 6,96%

BNP Paribas Fortis 23,05 gr 7,79%

Nordea 23,02 gr 7,81%

DnB Nord 24,92 gr 8,60%

Polbank 29,12 gr 9,92%

DeutscheBank 28,89 gr 9,97%

Genin Noble Bank 39,82 gr 13,91%

[prezesik24]

To teraz prosimy o poziomy spreadu w EURO, ktore jest bardziej polularne i dostepne przy kredytach walutowych.

[Kassia]

Spread walutowy dla EUR (z 9.12.2010 - Deutsche z 3.12.2010)

 

NBP 8.08 gr 2,02%

Bank BGŻ 18.92 gr 4,81%

Bank Millennium 19.31 gr 4,92%

mBank 20.12 gr 5,13%

MultiBank 20.12 gr 5,13%

PKO BP 20.16 gr 5,13%

BZ WBK 21.74 gr 5,55%

Lukas Bank 21.84 gr 5,57%

Bank BPH 24.19 gr 6,14%

Kredyt Bank 24.95 gr 6,41%

Nordea 26.17 gr 6,72%

Deutsche Bank 27.79 gr 7,25%

Alior Bank 28.50 gr 7,29%

BNP Paribas Fortis 30.18 gr 7,79%

DnB NORD 32.95 gr 8,60%

Polbank 38.00 gr 9,86%

Getin Bank 39.86 gr 10,64%

[Krzysiek]

Czyli jesli chodzi o EURO to chyba PKO BP wychodzi najlepiej (mam tu na mysli calkiem przyzwoita oferte i w miare niski spread)?

[hipotekadirectpl]

Hej

Jeżeli chcesz zrobić tak jak piszesz to kredyt złotowy może okazać się tańszy w totalu niż walutowy mimo że oprocentowanie będzie wyższe. Potrzebna jest analiza. Jeżeli nie wziołeś już kredytu

 

Natomiast jeśli chodzi o spread to najprościej tłumacząc wygląda to tak

 

spread to różnica między kursem kupna (kurs uruchomienia) a kursem sprzedaży (kurs spłaty)

 

spread każdy bank ustala wg swojego uznania i nie wpisuje tego do umowy. Co najwyżej można się spierać czy dziś spread jest wysoki czy nie bo jutro to niewiadomo (zależy jaka politykę przyjmie bank)

 

jeśli spread wynosi np 7% to do kwoty uruchomionego kredytu dolicz 21 tyś (przy założeniu że kursy sie nie zmienią)

[adman]

spread to różnica między kursem kupna (kurs uruchomienia) a kursem sprzedaży (kurs spłaty)

 

Nordea zaproponował mi jakiś tydzień temu kurs kupna 2,77 a sprzedaży 2,99. Stwierdziłem, że taki spread jest dla mnie nie do przyjęcia i zawnioskowałem o zmianę spłaty w CHF. Ale nie wiem czy kredyt dostanę w PLN czy CHF? Jak dostanę w CHF to po jakim kursie kupna czy sprzedaży?

I dlaczego bank ma inne kursy niż kantory? Powiem szczerze, nic już z tego nie rozumiem.

[SlawomirH]

i dobrze :twisted: :twisted:

jeżeli wszyscy byliby specjalistami od kredytów to niektórzy z forum musieliby szukać innego zajęcia... :twisted:

 

każdy bank ma swoje kursy, jak bierzesz kredyt to po niższej cenie a spłacasz po tej wyższej (sprzedaży) czyli teoretycznie weźmiesz dziś w getinie 100zł a a do oddania masz w tej samej chwili 110,64....

[adman]

Czyli jak dzisiaj Nordea ma kurs kupna 2,97 biorę np. 100zł, oddaję w CHF, bo tak mam napisane w umowie, czyli muszę je najpierw kupić w kantorze, dzisiaj jest po 3,12, czyli oddaję 105zł. Spread jest na poziomie 15gr tylko dzięki temu że sam sobie zamieniam w kantorze, gdyby robił to bank, spread byłby na poziomie 23gr. czyli oddałbym 107zł

[SZCZUPAK]

kursy nordea na dzis to

 

Szwajcaria 1 CHF 3,20920 2,97660

 

czyli jak masz do spłaty 300 Chf- to liczą po 3,20

 

a dają ci kredyt po 2,97

 

ale jak kurs spadnie - to twoja rata również spadnie

 

 

Ty się lepiej nie zastanawiaj tylko bierz po tak wysokim kursie- jeszcze nigdy kurs uruchomienia nie był tak blisko granicy - 3 zł.

 

Bank w tym momencie bardzo ryzykuje, dlatego tylko Nordea i BPH - mają Franki.

 

Bo jak kurs spadnie to będziesz miał przeliczane taniej Franki, niż ci uruchomili

 

A jakby kurs za kilka lat oscylował na poziomie 2- 2,20- to wtedy jak przewalutujesz na PLN- To kapitał zadłużenie zmniejsza Ci się o 30 %

[adman]

Ja bym się nie zastanawiał, tylko ja biorę kredyt na budowę w transzach i nie wiem po jakim kursie będzie uruchomiony. I to mnie jeszcze wstrzymuje czy nie wziąść w PLN z RnS.

[pomocwkredycie]

Ja bym się nie zastanawiał, tylko ja biorę kredyt na budowę w transzach i nie wiem po jakim kursie będzie uruchomiony. I to mnie jeszcze wstrzymuje czy nie wziąść w PLN z RnS.

 

Z tego co się orientuję to powiem tak w złotówkach jest drożej ale bezpiecznie a walucie to już niektóre osoby zjadły buty po tych skokach ostatnich.