Zapytanie o kredyt

[Querim]

 Chciałbym z bratem kupić mieszkanie dla naszej mamy, tak by mogła przeprowadzić się z drugiego końca Polski i mieszkała bliżej nas, pod Warszawę. Nie mamy jeszcze nic upatrzonego, nie wiemy w jaką półkę cenową mamy celować. Czy na podstawie naszych dochodów mógłby ktoś nam choćby orientacyjnie wyliczyć w jakim pułapie cenowym możemy się poruszać. Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Wypełnij schemat, a pomożemy.

[Querim]

Poniżej wypełniony schemat (po lewej ja, po prawej brat).

Ja prowadzę działalność od 2014 roku, brat ma umowę o prace na czas nieokreślony od 10.2021

Czerwonym X zaznaczyłem miejsca których na chwile obecną nie wiem.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - X

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - X

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50-60 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie (Piastów / Pruszków / Grodzisk Mazowiecki)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - X

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 / 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 48 / 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak (kredyt hipoteczny wcześniej spłacony i zamknięty, karta regularnie spłacana i zamknięta) / brak (kredyty gotówkowe wcześniej spłacone i zamknięte)

14.Historia w BIK - bardzo dobra / bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5853 zł (brat)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6009 zł (brat)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6410 zł (brat)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza - rok 2022 - 64 600 zł, rok 2023 - 56 800 zł, rok 2024 - 56  200 zł (ja)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - nie dotyczy / 11 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - nie dotyczy / czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - grafik / ekspert ds sprzedaży

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP i MBank / PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - X

27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata - byłaby dokonana ze sprzedaży obecnego mieszkania mamy po jej przeprowadzce do nowego mieszkania

Edytowane 9 Stycznia 2025 przez Querim

[lzalewski]

1 godzinę temu, Querim napisał(a):

20.Działalność gospodarcza - rok 2022 - 64 600 zł, rok 2023 - 56 800 zł, rok 2024 - 56  200 zł (ja)

 

To na pewno są dochody netto?

 

[Querim]

Tak, brutto pomniejszone o koszty uzyskania przychodów i ZUS.

[lzalewski]

Podatek również?

[Querim]

tak

[lzalewski]

Jeszcze dla pewności - oboje (bracia) nie jesteście żonaci i nie macie dzieci?

[Querim]

Zgadza się

[lzalewski]

Policzę to do końca dnia.

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 600k, przy czym dla pewności należałoby spojrzeć w dokumentację finansową firmy.

[Querim]

Dziękuję bardzo. A dokładnie o jakie dokumenty chodzi? Mogę je panu podesłać jesli to bardziej doprecyzuje moje możliwości kredytowe.

[lzalewski]

KPiR za ostatnie 2 lata.

[Querim]

Czy podesłać panu osobno za każdy miesiąc czy wystarczy zbiorcza za cały rok?

[lzalewski]

Zbiorczo

[Querim]

Wysłałem panu w wiadomości prywatnej.