Gdzie kredyt?

[Galileon]

Witam,

Planuję zakup domu za kwotę 390 tys zł. Od 4 lat prowadzę działalność gospodarczą jednoosobową.

Dochody 'na papierze' w 2009 roku to ok 3k zł netto w 2008 10k netto. W 2010 planuję utrzymać 3k netto. Obciążenia stałe posiadam w postaci nie do końca spłaconego kredytu samochodowego, lecz mogę go spłacić 'od ręki' i będę czysty. I tutaj pojawia się pytanie do fachowców -> czy mam szansę na uzyskanie kredytu całej kwoty na dom? Nie posiadam żadnego zabezpieczenia takiego kredytu, jeśli nie to od jakiej wpłaty zacząć rozmawiać z bankami?

 

Pozdrawiam

H.

[SlawomirH]

3 tys z dział gospodarczej to trochę mało ale zawsze możesz zrobić dochód na koniec roku...

[Galileon]

Witam,

Więc, jaki założyć dochód na koniec roku? Czy 4.5 tys netto wystarczy a może 4 tys?

W moim przypadku najlepiej jest nie czerpac pieniędzy z przedsięwzięcia w którym biorę udział więc najlepiej pasuje mi określic konkretne potrzeby jeśli chodzi o dochód na koniec roku jak i wkłąd własny -> tutaj mogę zadysponowac kwotę do 100 tys zł, lecz tak jak wcześniej wspomniałem jeśli 'wydam' te pieniądze to one już na siebie nie zarobią tyle ile powinny. Z drugiej strony w lutym najpóźniej muszę sfinalizować zakup nieruchomości i chcę miec przygotowany grunt na wniosek o kredyt.

 

Pozdro.

H.

[martines]

ale 3 000 netto miesiecznie, czy tyle bedzie na PITcie za caly rok?

[Galileon]

Witam,

Będzie 4000 lub 4.5

[hipotekadirectpl]

Witam

Jeśli chcesz mieć pewność co zrobić ile wykazać itp to proponuje takie rozwiązanie.

1) Umów się na spotkanie do doradcy finansowego lub bezpośrednio w jakimś banku

2) Określ swoje potrzeby tj czy preferujesz kredyt walutowy czy złotowy, jaki będziesz miał wkład własny, czy sam się będziesz ubiegać o kredyt czy z kimś itp doradca ci pomoże

3) Doradca obliczy ci zdolność kredytowa w kilku bankach dla waluty i pln i określi dochód jaki powinieneś mieć

4) Ty zdecydujesz co z tą wiedzą zrobić i odpowiednio się przygotować tym bardziej że masz możliwości (kreatywna księgowość)

 

Powodzenia

[SlawomirH]

teraz ciężko jest Ci odpowiedzieć dlatego że 23 wchodzi nowy zapis rekomendacji T, niektóre banki już wprowadziły to w życie a niektóre nie... ja bazuję na bankach które jeszcze nie wprowadziły tego zapisu.... tak jak pisał poprzednik znajdź sobie doradcę z Twojego rejonu. Ja np jestem z Warszawy .

[KarolinaDC]

Tak jak radzą Panowie powyżej, najlepiej umówić się z doradca, który pomoże przejść przez gąszcz ofert i procedur.