Mieszkanie - Warszawa - prawdopodobieństwo (nie)otrzymania kredytu

[kettu]

Dzień dobry,

Przymierzamy się do podpisania umowy przedwstępnej. Zdolność była badana, ale zastanawiamy się nad szacunkowym prawdopodobieństwem (nie)otrzymania kredytu np. ze względu na wiek lub rodzaj przychodów. Szczegóły poniżej, będziemy wdzięczni za feedback.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 530 000

4.Wkład własny - 300 000

5.Wartość nieruchomości - 830 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielcze prawo własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warsawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK 8700 

14.Historia w BIK - brak oceny // KK spłacana na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 25 500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 51 000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -102 000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - JDG, ryczałt, 2022: 138 800 ; 2023: 147 800; 2024: 148 800

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP: 5 lat, JDG: 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP: 3 lata, JDG: czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - UoP: biotechnolog, IT 

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

Edytowane 29 Stycznia 2025 przez kettu

[lzalewski]

15-17 - podaj średnie, a nie sumy.

16 minut temu, kettu napisał(a):

Zdolność była badana, ale zastanawiamy się nad szacunkowym prawdopodobieństwem (nie)otrzymania kredytu np. ze względu na wiek lub rodzaj przychodów.

Wiek ani rodzaj przychodów w tym przypadku nie są problemem. Co do szacunków, to nikt rozsądny w procentach Wam tego nie poda

[kettu]

Jasne, nie chodzi mi o %, tylko ogólne rozeznanie. To nasz 1szy kredyt i zastanawiam się czy można na tym etapie przewidzieć co może pójść nie tak ?

[lzalewski]

4 minuty temu, kettu napisał(a):

To nasz 1szy kredyt i zastanawiam się czy można na tym etapie przewidzieć co może pójść nie tak

Gdybym miał wymieniać, to nastraszyłbym tak, że byście po nocach nie spali Wnioski są już złożone?

Dodatkowe pytanie dotyczące samej nieruchomości - czy jest uregulowana kwestia własności gruntu?

[kettu]

Już nie śpimy;) 

Grunty uregulowane, wnioski będą składane na dniach.

[lzalewski]

Jakie banki wybraliście?

[kettu]

ING/Paribas/PKOBP. 

Do rozważenia VELO i Citibank

[lzalewski]

Zamiast PKO BP wstawiłbym Velo z ofertą dla profesjonalistów.