Kredyt na użytkowane mieszkanie

[niemanadziei]

Witam, proszę o ocenę, co muszę zrobić aby otrzymać kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego bądź pierwotnego. Ewentualnie ktoś byłby w stanie wspomóc merytorycznie? BIK do dużej poprawy, kiedyś były chwilówki, opóźnienia. Chwilówek już nie ma ale w biku wiszą bo tylko 49 pkt. Aktualnie do spłaty 25 tysięcy w ramach trzech pozyczek w Millennium. Interesuje mnie mieszkanie na własność w perspektywie dwóch, trzech lat. Jestem singlem. 27 lat. Na ten moment bez wkładu własnego.

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN

4.Wkład własny - brak

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Grodzisk Maz.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 25000 PLN, raty 800 PLN/mc. 

14.Historia w BIK - słaba 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  7000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6300 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - niedotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - logistyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - pożyczki były opłacane z opóźnieniem, przede wszystkim trzeba zająć się BIKIem

 

[lzalewski]

Kwota kredytu nie może być wyższa niż wartość nieruchomości. 

Możesz podesłać raport BIK do analizy?

[niemanadziei]

Na jaki adres mailowy?

[lzalewski]

[email protected]

[lzalewski]

Należy usunąć historię związaną z pożyczkami pozabankowymi. Poza jedną z nich, która została sprzedana, wszystkie do usunięcia na żądanie pożyczkobiorcy. Ta, która była sprzedana może być usunięta wyłącznie za zgodą firmy pożyczkowej, ale one zwykle się na to zgadzają. Usunąłbym też historię związaną z PKO BP, gdzie opóźnienie było powyżej 30 dni. W związku z tym, że było krótsze niż 60 dni, bank również na Twoje żądanie musi to usunąć.

[niemanadziei]

W jaki sposób to "usunąć" w takim razie? Jest jakiś szablon do parabanków itd? Ile to trwa? No i generalnie czy można coś zrobić z opóźnieniami w Millennium?

[lzalewski]

Opóźnieniami w Millennium się nie przejmuj. One są poniżej 30 dni i nie będą problemem.

Musisz napisać do każdej firm z osobna prośbę o zaprzestanie przetwarzania danych osobowych.

[niemanadziei]

I jak później wyglądają szanse na kredytowanie? Generalnie jest jakiś szablon na wiadomość do parabanków czy tylko informacja o usunięciu przetwarzania danych?

[lzalewski]

Poszukaj w necie, pewnie coś znajdziesz. Ewentualnie zgłoś się do kancelarii, która zajmuje się tym zawodowo. Na forum taką kancelarię prowadzi Dariusz Orzechowski.

Po usunięciu wpisów problemów być nie powinno.

[niemanadziei]

A jaka jest zdolność przy średniej zarobków 7k netto?

[lzalewski]

To policzę jutro. Na ten moment nie liczyłem zdolności, bo dopóki nie uporządkujesz BIK, to nie ma za bardzo szans na kredyt. Z uporządkowaniem, jak wspomniałem, problemu być nie powinno.

[niemanadziei]

Okej, to czekam na info 

[lzalewski]

21 godzin temu, niemanadziei napisał(a):

25000 PLN

To jest limit czy kwota kredytu?

[niemanadziei]

Limit mam 1400PLN. Poza tym trzy pożyczki w banku Millennium na łączną kwotę 23500PLN. 

[lzalewski]

W przypadku zamknięcia zobowiązań zdolność jest na około 440k, z obecnymi zobowiązaniami - 350k.