Zdolność kredytowa 170000

[MarekL]

Witam.

Proszę o ocenę zdolności kredytowej:

 

Wysokość kredytu: 170000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 230000 / 60000

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: ~45

Województwo: pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji: gotowa do odbioru

Waluta kredytu: dowolna

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2: wiek: 27 lat

Pożądana długość okresu kredytowania: maksymalna

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3 m-ce / 6 m-cy:

Umowa o pracę na czas nieokreślony od 2009-05: 1750

Umowa o dzieło: 500

Umowa zlecenie: 250

Umowa o pracę na czas określony od 2010-04 do 2011-03: 1650

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Pozdrawiam.

[Kassia]

czy umowy zlecenia i o dzieło mają min. 12 miesięczną ciągłość ?

przy umowie o pracę na czas określony będzie potrzebne pisemko od pracodawcy o przedłużeniu umowy.

 

 

generalnie ze zdolnością nie powinno być większych problemów.

[pomocwkredycie]

nie powinno być problemu ze zdolnością, ale jeśli umowa o dzieło i zlecenia będzie jak koleżanka powiedziała 12 miesięcy to dochód będzie niezły.

[pajacyk80]

Dzis bylem w Pekao, powiedziano mi, ze od stycznia nie mam szans na kredyt jesli mam umowe na czas okreslony...Czy to prawda, ze maja wejsc takie ograniczenia? Obecnie w zwiazku z ustawa antykryzysowa, pracodawycy nie daja umow na okres nieokreslony:(

[MarekL]

czy umowy zlecenia i o dzieło mają min. 12 miesięczną ciągłość ?

Jak rozumieć ciągłość tych umów?

Umowy o dzieło zawierane są co miesiąc, ale zdarzają się miesiące bez nich, a wartość tych umów jest zmienna.

Umowy zlecenie zawierane są co 1 lub 2 miesiące, a ich wartość miesięczna jest stała.

 

przy umowie o pracę na czas określony będzie potrzebne pisemko od pracodawcy o przedłużeniu umowy.

Proszę o oszacowanie zdolności kredytowej przy braku oświadczenia pracodawcy oraz o wskazanie banków, dla których opisana struktura dochodów jest dopuszczalna.

[Kassia]

czy umowy zlecenia i o dzieło mają min. 12 miesięczną ciągłość ?

Jak rozumieć ciągłość tych umów?

Umowy o dzieło zawierane są co miesiąc, ale zdarzają się miesiące bez nich, a wartość tych umów jest zmienna.

Umowy zlecenie zawierane są co 1 lub 2 miesiące, a ich wartość miesięczna jest stała.

 

Od jak dawna otrzymuje Pan dochody z tytułu umów? Czy są to umowy z tym samym zleceniodawcą?

 

 

przy umowie o pracę na czas określony będzie potrzebne pisemko od pracodawcy o przedłużeniu umowy.

Proszę o oszacowanie zdolności kredytowej przy braku oświadczenia pracodawcy oraz o wskazanie banków, dla których opisana struktura dochodów jest dopuszczalna.

 

Do końca umowy zostały trzy miesiące - większość banków wymaga okresu 6 miesięcznego.

Generalnie nie za bardzo będzie można przebierać w ofertach... Jedyne co mi przychodzi do głowy - to Getin, Pocztowy i chyba Alior....

[MarekL]

Od jak dawna otrzymuje Pan dochody z tytułu umów? Czy są to umowy z tym samym zleceniodawcą?

Umowy o dzieło są z jednym i tym samym zleceniodawcą od 2009-09 z przerwami 8 umów.

Umowy zlecenie są z drugim i tym samym zleceniodawcą od 2009-11 bez przerw.

 

Do końca umowy zostały trzy miesiące - większość banków wymaga okresu 6 miesięcznego.

Dlatego chciałbym poznać wartość zdolności kredytowej z pominięciem umowy o pracę na czas określony.

[Kassia]

Dlatego chciałbym poznać wartość zdolności kredytowej z pominięciem umowy o pracę na czas określony.

 

Nie uwzględniając dochodów z umowy o dzieło (oraz tych z umowy o pracę na czas określony), zdolność jest na ok 100 000 - 120 000 w zależności od banku i okresu.

[gibon]

Potrzebuję kredyt na 155 tyś złotych.Moje dochody to 2850 netto i jedna osoba na utrzymaniu.Dochody pochodzą z umowy o pracęm na czas określony do 2017 roku i od 2005 r.Jak myślicie będzie problem czy nie ?

[RobertIND]

Otrzymanie kredytu nie jest uzależnione jedynie od dochodów. Teoretycznie nie powinno problemów, ale za mało informacji, żeby powiedzieć coś więcej.

[pomocwkredycie]

Potrzebuję kredyt na 155 tyś złotych.Moje dochody to 2850 netto i jedna osoba na utrzymaniu.Dochody pochodzą z umowy o pracęm na czas określony do 2017 roku i od 2005 r.Jak myślicie będzie problem czy nie ?

 

Nie będzie problemu jeśli pracodawca przedłuży ci umowę na kolejne lata.

[RobertIND]

A Ty znowu szamaństwo uprawiasz Umowa do 2017 roku jest jak najbardziej ok. Ważniejsza jest kwestia co to za pracodawca i jakie ma perspektywy na przyszłość. Czy wymieniona kwota to podstawa czy podstawa + premia. Jaka jest Twoja historia kredytowa?

[gibon]

Witam ,wesołych świąt i dzięki za zainteresowanie ..

 

Branża usługowa(hotelarstwo)

Umowa o opracę podstawowa 4000 brutto (2850 netto)

Historia kredytowa ok,nie licząc jednego kredytu w PKO gdzie były problemy ,ale to było 12 lat temu,wiek 30 lat, rozdzielnosc majątkowa(kredyt biorę sam)plus jedno dziecko na utrzymaniu.

Nieruchomośc rynek wtórny ,wartośc 155 000 ,kredyt na 100 % lub 90% wartości inwestycji

 

ps .3 miesiące temu robiłem decyzję wstępną w bzwbk na 180 tyś i byłą pozytywna,tyle tylko że zależało mi na marży 1,35 ,a pani w banku robiła mi na marżę 1,7 ,na drugi dzień po korekcie marży decyzja na 1,35 była już negatywna,dlatego trochę mnie to zirytowało ,jednak po analizie dowiedziałem się że akurat z tym bankiem i tą marżą może być tak ,że przyznają od własnego widzimisie i dnia.

Na tę chwilę chce się ubiegac o kredyt w trzech bankach .Getin ,ING ,i docelowo w Deutsche.Getin był dlatego że nie znałem jeszcze warunkow umowy przedwstępnej i był to bank ,który najszybciej wszystko załatwia wiec chciałem się zabezpieczyć przed przekroczeniem terminów.Teraz już wiem że ten termin mam bardzo długi (do końca lutego )wiec nie wiem czy aż taka asekuracja jest potrzebna.Docelowo chce kredyt w Deutsche tyle że wiem że są bardzo skrupulatni i wolni jeżeli chodzi o przyznawanie kredytów i nie wiem czy np taki drobiazg jak sprawdzenie BIK przez dwa inne banki nie wpłynie już u nich znacząco na ujemną ocenę scoringową.Generalnie to jest tak że umowę juz podpisałem ,zadatek wpłaciłem i zacząłem się denerwować czy wogóle dostanę kredyt(choć nie zakłądam innej opccji)i szukam ludzi ktorzy utwierdzą mnie w przekonaniu i żeby było spokojniej.;)

 

Tyle że tak sobie myślę ...skoro w bzwbk mi na podstawie decyzji wstępnej (gdzie jest sprawdzany bik) decyzja była pozytywna i to na 180000 to chyba z 155 tyś problemów tym bardziej być nie powinno (chociaz kto wie .....)

 

Jak daleko sięga historia BIK i czy bierze ona głównie pod uwagę kredyty czy też inne płtności np telefon,czynsz itd i czy można samamu sprawzic jaki ma się bik z założeniem żeby nie odbiło sie to negatywnie na scoringu w bankach.?

 

I mam jeszcze jedno pytanie...w kalkulatorach zdolności trzeba podać miesięczne koszty utrzymania ....co to znaczy??Ja np z mojego konta płacę dużo rzeczy ...nawet robię rodzinie przelewy i to co miesiąc ..Jezeli zobaczy to w wyciągach analityk z Deutsche to stwierdzi że moije miesięczne wydatki stałe to 1500 zł ,gdzie z reguły każdy podaje w maksie 500 i przechodzi.

 

 

Mógłby ktoś zaproponowac w przypadku niepomślnych jakichś rozwiązań jakiś dobry ,liberalny bank ,w którym łatwiej dostać kredyt niż w innych

 

 

Pozdrawiam i życzę wesołych świąt.