Obliczenie zdolności kredytowej

[Banann]

Dzień dobry, 
Prosiłbym o podliczenie zdolności kredytowej w celu zakupu mieszkania dla mamy. Niestety ze względu na wiek mamy (ur. 25.02.1958) wiem że mogą być z tym problemy. Chciałbym przystąpić z nią do kredytu, może to by coś pomogło.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 

3.Wysokość kredytu - 360000

4.Wkład własny - 160000

5.Wartość nieruchomości - 520000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 46,3 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Opole

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - Ja sam + mama 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - Mój wiek 30 lat, mamy 67 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - Bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -   4900/4150

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -    4900/4150

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -    4800/4150

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata u mnie/ od 8 lat emerytura u mamy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/emerytura

23.Wykonywany zawód - 

24.Bank w którym posiadane jest konto - millennium / millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmienne

27.Inne istotne informacje - 

 

Edytowane 1 Marca 2025 przez Banann

[lzalewski]

Będzie pewnie problem. 25-letni okres kredytowania nie wchodzi w grę. Górną granicę będzie wyznaczać wiek mamy, a zatem maksymalnie 8 lat.

Ty jesteś sam w gospodarstwie domowym?

[Banann]

Mieszkam z dziewczyną, natomiast chciałbym przystąpić sam. Gdybym wziął kredyt na siebie, a mama by go tylko zabezpieczyła? (mieszkanie nie musi być jej własnością)

Dodatkowo mama jest właścicielem mieszkania wartego około 400000zł. Z tego co czytałem to raczej nie pomoże, ale chcielibyśmy najpierw kupić nowe, a potem sprzedać to stare

Edytowane 1 Marca 2025 przez Banann

[lzalewski]

9 minut temu, Banann napisał(a):

Gdybym wziął kredyt na siebie, a mama by go tylko zabezpieczyła? (mieszkanie nie musi być jej własnością)

To nic nie da. Sam na pewno nie będziesz mieć zdolności. Mam spore wątpliwości, czy będzie szansa biorąc z mamą. Będę musiał to policzyć, ale może być ciężko.