Kredyt z doplatami na budowe domu

[asgard32]

Witam czytam i czytam o kredytach z dopłatami ale niemoge się wkońcu zdecydować gdzie ten kredyt wziąść.Byłem ostatnio u doradcy kredytowego któremu przedstawiłem moją sytuacje.

Działka budowlana - wart.70 000

Wkład pieniężny - 230 tys

umowa o prace moja:czas nie określony- żony:na określony

Zarobki razem 5000 tys zł

Cel- budowa domu 139 m/2

Koszt budowy wg/kosztorysu 450 000

 

Ten doradca twierdzi abym brał kredyt w złotowkach w RNS i w Eurobanku gdzie moge uzyskać marże 1,74 plus WIBOR ..Rata przy dopłacie ok 1300 zł no i podobnie jest w moim banku PEKAO SA tyle że rata o 80 zł wyższa

 

Totalnie nie znam sie na sprawach bankowych ale czy przy takim wkładzie własnym moce coś lepszego uzyskać od banku ??? i to jakiego jak macie jakieś podpowiedzi dziekuje z góry

[RobertIND]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Wypełnij schemat. Eurobank to średnia opcja.

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

 

Metraż nieruchomości

Województwo

[asgard32]

CEL - Budowa domu od podstaw 139 m/2

Wkład własny działka budowlana własnośc 70 tys plus 230 tys gotówka

Kwota kredytu 280 tys

Woj.Pomorskie region słupski

Waluta PLN

Okres kredytu 30 lat

Ilosc osob 2 plus dzidzia

Razem zarobki 5000 brutto z czego ja jestem funkcjonariuszem panstwowym a zona inzynier budowlany wiec zona ma odciagane od pensji składki ja nie- przyjac trzeba polowe zarobkow zony 2500 zł

Historia w bik pozytywna kilka kredytów RTV plus samochodowy spłacony na czas

Obciażenia kredytowe brak

Opłaty max 500 zł na miesiac

 

jeśli oto chodziło to tyle

czekam na jakies pomysły

[prezesik24]

Czy podane zarobki to goła podstawa, czy tez wliczyl juz Pan premie, 13 ??

[asgard32]

W moje zarobki nie wliczona zostala 13 pensja pozatym ostatnio wziołem zaswiadczenie o zarobkach gdzie widnieje 2480 zl na reke

[prezesik24]

W takim razie aby obliczyć zdolność potrzebowałbym zaświadczeń o zarobkach. Reprezentuje DB, mieszkam w Koszalinie w razie czego służe pomocą.

[asgard32]

a czy z tych danych wstepnych moze pan przedstawic oferte wstepna ..jak by sie przedstawiala sytuacja wziecia kredytu w DB ..Co jest potrzebne i jak bank by bral pod uwage taki wklad wlasny

[asgard32]

na ta chwile w DB dosc fajna promocja jest no ale kolega sie nie odzywa mozne ktos inny przedstawilby szanse dostania kredytu z tych danych

[prezesik24]

Z tego co Pan napisal w DB nie bedzie zdolnosci niestety. Oferta gdyby zdolnosc byla przedstawia sie nastepujaco.

 

Rodzina na Swoim

Wnioskowana kwota 260000 PLN 260000 PLN

Wartość nieruchomości 450000 PLN LTV 58%

Oprocentowanie 5,16% marża stawka bazowa

1,20% 3,96%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Pierwsza rata RNS 1050,4 PLN

Rata kredytu po 8 roku 1421,3 PLN

Koszt odsetkowy kredytu 218 320 PLN

Łączna wysokość dopłaty 33 337 PLN

Prowizja 0,00 PLN -

Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 198,24 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

[asgard32]

to jeszcze pare pytan

1.Czy zawarcie w zaswiadczeniu o dochodach 13 pensji zmienilo by cos

2.Czy w db wymagane sa faktury bo ta kwote kredytu chce przeznaczyc na stan surowy zamkniety

3.Co odnosnie ubezpieczenia nieruchomosci czy bank toleruje mojego ubezpieczyciela w przypadku kompleksowego ubezpieczenia domu

4.Podobno teraz bank daje przez 2 lata promocje 50 procent mniej odsetek

5.Czy wartosc dzialki tez pan ujal jako wklad wlasny

[prezesik24]

1. Oczywiscie bo 13 to premia regulaminowa.

2.Faktury nie sa wymagane, ale umowa z generalnym wykonawca tak.

3.Po wpisie do hipoteki mozna ubezpieczyc sie samemu.

4.Nie ma takiej promocji

5.Przedział do 60 % to ta sama marza jaka podalem.