Kredyt

[marzena1234q]

Dzień dobry. Zastanawiamy się wraz z mężem nad wzięciem kredytu hipotecznego. Jesteśmy już po wst. rozmowach u doradcy kredytowego tylko męczy nas pewna kwestia. Mąż jest śmiertelnie chory na nowotwór, leczy się paliatywnie i z tego tytułu otrzymuje rente. Czy w razie jego śmierci (jesteśmy na to przygotowani) bank może mieć do nas jakieś "pretensje" o braku poinformowania go o chorobie męża?  Głównym kredytobiorca bede ja i tylko moje zarobki brane beda pod uwage. Maz będzie wspolkredytobiorca

[lzalewski]

Nie, w to bank nie będzie wnikał. Problem mógłby być, gdyby dochód męża miał być jedną ze składowych dochodów branych pod uwagę przy wyliczaniu zdolności i mąż musiałby być objęty ubezpieczeniem na życie. Ubezpieczyciel z pewnością odmówiłby ubezpieczenia w takiej sytuacji.

[marzena1234q]

Dziękuję. Jesteśmy dogadani tak jak Pan pisze. Zarobki męża nie są brane pod uwagę i nie będzie miał polisy na życie. Czy w razie śmierci męża bank nie będzie oczekiwał żadnych dokumentów medycznych? Powód śmierci? Data rozpoczęcia choroby? Martwimy się o potencjalne oszustwo i wyłudzenie kredytu 

[lzalewski]

Nie, nie będzie z tym problemu. Tak jak napisałem - problem mógłby być jedynie w sytuacji, gdyby wymagane było ubezpieczenie męża.

[marzena1234q]

Dziękuję. A jak bank zapatruje się na obniżke wynagrodzenia załóżmy o np. 1/4 w stosunku co do wynagrodzenia w dniu podpisania umowy? W przypadku większej obniżki może być to rozpatrywane pod kątem utraty zdolności kredytowej? Jak interpretować termin utraty zdolności kredytowej? 

[lzalewski]

Rzadko zdarza się, aby bank po podpisaniu umowy kredytowej weryfikował zdolność. Musiałby mieć ku temu jakiś powód.

[marzena1234q]

A jak z obniżką zarobków? Weryfikuja to? Trzeba zgłaszać? 

[lzalewski]

W każdej umowie kredytowej jest zapis mówiący, że kredytobiorca powinien poinformować bank o pogorszeniu sytuacji majątkowej/zarobkowej. Różnie jest on sformułowany, ale występuje. Jest to jednak zapis martwy i znam przypadki, gdy nawet klient poszedł do banku z taką informacją (np. o utracie pracy), to sugerowano mu dalsze spłacanie zgodnie z harmonogramem i nieskładanie oficjalnego zawiadomienia.