Kredyt na zakup działki i budowa domu

[RobertWu]

 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 335 000PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 375 000 PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka budowlana oraz dom modułowy 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 

dzialka 850m2 

dom 77m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  Śląsk / Bieruń 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3osoba 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK 

14.Historia w BIK - dobra, brak negatywnych wpisów, kilka zakupów na raty 0% spłacone przed czasem 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  3850zl podstawy + 3150zl tyt. Nadgodzin, dodatków nocnych i premii 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3850zl podstawy + 3150zl tyt. Nadgodzin, dodatków nocnych i premii 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3850zl podstawy + 3150zl tyt. Nadgodzin, dodatków nocnych i premii 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył***  1 rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - kierowca

24.Bank w którym posiadane jest konto - ing 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 

27.Inne istotne informacje -
Samotny rodzic. Poza dochodem z UoP dochodzą alimenty na dwójkę dzieci 1600 złotych oraz 2x800+. 
W najbliższym czasie przewiduje dodatkowy dochód z tytułu wynajmu nieruchomości w wysokości ok 1500,- /msc. 
 

Kredytem planuje sfinansować ; 

- zakup działki 

- zakup domu modułowego ( przypuszczam, że dla banku utrudnieniem może być iż jego budowa odbywać się będzie w fabryce i zostanie przywieziony oraz zmontowany w dwóch elementach, sprzedający przewiduje płatność w 3 transzach po każdym wykonanym etapie z czego ostatnia przed dostarczeniem na działkę ). 
dom oczywiście będzie budowany na „pozwolenie budowlane” nie żadne zgłoszenia itp. 
 

[lzalewski]

6 godzin temu, RobertWu napisał(a):

przypuszczam, że dla banku utrudnieniem może być iż jego budowa odbywać się będzie w fabryce i zostanie przywieziony oraz zmontowany w dwóch elementach, sprzedający przewiduje płatność w 3 transzach po każdym wykonanym etapie z czego ostatnia przed dostarczeniem na działkę

To będzie problem. Według mnie żaden bank nie pójdzie na wypłatę transz w taki sposób. Nikt bowiem nie będzie weryfikował jak idą postępy prac w fabryce (z resztą trudno byłoby zweryfikować czy te właśnie elementy są składową Twojego domu).

[RobertWu]

6 godzin temu, lzalewski napisał(a):

To będzie problem. Według mnie żaden bank nie pójdzie na wypłatę transz w taki sposób. Nikt bowiem nie będzie weryfikował jak idą postępy prac w fabryce (z resztą trudno byłoby zweryfikować czy te właśnie elementy są składową Twojego domu).

Ponoć klienci już finansowali ten typ domu hipoteka, ale niestety nie znam żadnych szczegółów jaki bank przychylił się do tego typu domu.