zdoloność kredytowa

[ala1981]

Bardzo proszę o pomoc w określieniu zdolności kredytowej, jeśli zasawiam mieszkanie o wartosci 250000 zł jako zabezpieczenie.

 

Wysokość kredytu. ?

Wartość nieruchomości 320000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości -dom

Zastaw mieszkanie o wartośći 250 000 zł

Waluta kredytu.-obojętnie

Pożądana długość okresu kredytowania.-30-40 lat z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- singiel

Łączny miesięczny dochód netto.-2700

Źródło uzyskiwania dochodów.-umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy od 2008 roku

Dom i mieszkanie w Poznaniu

Na jaką kwotę mam zdolność?

[KALI84]

a masz jakieś obciązenia? ( kredyty? limity/ karty kredytowe)?

wiek?

posiadasza dom o wartosci 250 000 PLN?

 

jaki cel kredytowania?

[ala1981]

wiek 29 lat, cel kredytowania zakup domu, nie mam zobowiązań

[Ganesa]

Sprawa podstawowa:

Przy zarobkach 2700 netto nie masz zdolności kredytowej, a jest to warunek niezbędny do jakichkolwiek rozważań.

Jak można podnieść swoją zdolność kredytową?

1) Jeżeli masz inne lub dodatkowe dochody, które nie są ujawnione (np. część pensji dostajesz "pod stołem" albo pracujesz bez umowy gdzie indziej) to trzeba je sformalizować i pokazać.

 

2) Dołączyć kogoś do kredyt (ktoś bierze kredyt razem z Tobą). Może być to dowolna osoba. Najczęściej są to rodzice lub inny członek rodziny. Ta osoba musi oczywiście posiadać odpowiednie dochody.

 

3) Negocjować podwyżkę aktualnych dochodów, ale tutaj podwyżka musiałaby być spora.

 

Sprawa nr. 2:

Nieruchomość, która jest zabezpieczeniem kredytu musi być warte min. tyle ile wynosi kwota kredytu, dlatego najczęściej zabezpiecza się na nieruchomości, którą kupujemy.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne