Kredyt hipoteczny na budowę domu- Pomorskie

[Janka091]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 zł

4.Wkład własny- działka 1800m2 o wartości ok. 150 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 600 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wydane pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 zł

14.Historia w BIK - brak wiedzy, raczej bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

ja: 5500 zł - budżetówka, umowa na czas nieokreślony

mąż: od 15 listopada jest na zwolnieniu lekarskim, od grudnia wypłaca ZUS zasiłek chorobowy; średnia zasiłków z ostatnich 3 miesięcy: 3160 zł. Ma umowę na czas nieokreślony, od roku miesięczny dochód wypłacany przez pracodawcę wynosi 4420 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

ja: 5042 zł

mąż: 3529 zł- zasiłki z ZUS, dwa miesiące wypłacił pracodawca

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

ja: 4470 zł

mąż: 4050 zł- zasiłki z ZUS przez 4 miesiące

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

ja: aktualny dochód mam od 3 miesięcy- umowa od 6 lat, (4300zł), mąż: 1 rok- umowa od 5 lat.

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik administracyjny/ kierowca

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Mąż aktualnie przebywa na zwolnieniu lekarskim po operacji kolana, powrót przewidziany jest na maj 2025.

 

Czy banki biorą pod uwagę dochody z zasiłków chorobowych? Czy jeśli biorą to liczą ile faktycznie otrzymano tego zasiłku czy liczy się dochód od pracodawcy?  Czy lepiej poczekać do powrotu męża do pracy? Proszę o rady.

Budowa domu może wynieść nas ok. 600 000 zł, jednakże aktualnie oczekujemy konkretnej wyceny przez firmę budowlaną. Jak wygląda nasza zdolność kredytowa?

[lzalewski]

 

18 minut temu, Janka091 napisał(a):

mąż: od 15 listopada jest na zwolnieniu lekarskim, od grudnia wypłaca ZUS zasiłek chorobowy; średnia zasiłków z ostatnich 3 miesięcy: 3160 zł. Ma umowę na czas nieokreślony, od roku miesięczny dochód wypłacany przez pracodawcę wynosi 4420 zł

19 minut temu, Janka091 napisał(a):

Czy banki biorą pod uwagę dochody z zasiłków chorobowych? Czy jeśli biorą to liczą ile faktycznie otrzymano tego zasiłku czy liczy się dochód od pracodawcy?  Czy lepiej poczekać do powrotu męża do pracy? Proszę o rady.

Wedle mojej wiedzy żaden z banków nie zaakceptuje tego dochodu dopóki mąż nie wróci do pracy.

 

[Janka091]

Po powrocie do pracy należałoby odczekać jakiś czas, czy wystarczy 1 przelew wynagrodzenia? Jak to wygląda?

[lzalewski]

To zależy od banku. W części wystarczyć powinien jeden wpływ, w części trzeba będzie odczekać okres z jakiego bank liczy średnią.