Zdolność kredytowa i budowa domu na własnej działce

[kamilgr]

Dzień dobry, proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej. Chcielibyśmy wybudować dom na posiadanej już przez nas działce - najchętniej aby działka została zaliczona jako wkład własny 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000

4.Wkład własny - działka budowlana o wartości 250 000 i/lub 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, gmina Kleszczów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25, 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9 800

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1.5 roku, 6 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Compliance specialist, HR specialist

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -

27.Inne istotne informacje - żona na urlopie macierzyńskim do przyszłego roku, później planuje wrócić do pracy

 

[lzalewski]

3,4,5 nie sumują się. Do wartości nieruchomości dolicz wartość działki.

15-17 - rozdziel dochody.

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Macie już projekt i pozwolenie czy też chcecie tylko informację czy na daną kwotę macie zdolność?

[kamilgr]

50 minut temu, lzalewski napisał(a):

3,4,5 nie sumują się. Do wartości nieruchomości dolicz wartość działki.

15-17 - rozdziel dochody.

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Macie już projekt i pozwolenie czy też chcecie tylko informację czy na daną kwotę macie zdolność?

3.Wysokość kredytu - 500 000

4.Wkład własny - działka budowlana o wartości 250 000 i/lub 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 000

(żona 3500, mąż 7500, od tego miesiąca zaczęliśmy również pobierać 800+, którego na ten moment nie wliczałem) 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 000 (żona 3500, mąż 7500)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9 800 (żona 3500, mąż 6300)

 

Dom spełnia warunki budynku energooszczędnego.

 

Wybraliśmy już projekt i złożyliśmy wniosek o pozwolenie ale w międzyczasie chcieliśmy zorientować się czy przy takich dochodach mamy szanse na uzyskanie, w przypadku jeśli byłyby problemy rozważymy projekt domu z mniejszym metrażem i mniejszy kredyt

[lzalewski]

Wasza zdolność przekracza 600k, a zatem nie ma problemu. W tej chwili nie ma za bardzo sensu wskazywać konkretnych rozwiązań. Zapraszamy na chwilę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.