Pytanie o zdolność Tyniec Mały

[Krystynak]

Witam,

mam z partnerka na oku jedną nieruchomość,

proszę o wyliczenie zdolności

 

1.Waluta kredytu - 1 100 000 PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360/420 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - prośba o wyliczenie zdolności  - 1 000 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 100 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom energooszczędny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Tyniec Mały

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  2500 zł (kredyt hipoteczny 370 tys. zł, pozostały okres spłaty 27 lat )

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7500 PLN / 4800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -7100 PLN / 4700 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -7050 PLN / 4600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - umowa zlecenie 4400 PLN / -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 4000 PLN /-

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat UoP-jestem w trakcie zmiany pracy, od lipca zaczynam nową bez przerwy, kwestia nowej umowy do dogadania, (najlepiej o czas nieokreślony załatwić nową umowę?) / 6 lat UoP /7 lat UZ

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP umowa z nowym pracodawcą od lipca / UoP czas nieokreślony / UZ do końca roku, od 7 lat umowa zawierana z tym samym pracodawcą na cały rok

23.Wykonywany zawód -przedstawiciel handlowy / księgowość

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP-obecny kredyt, Millenium, VeloBank, Mbank, WBK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak MILLENIUM I MBANK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - myślałem o zmiennym, ale jeśli zdolność jest lepsza ze stałym to też to rozważamy

27.Inne istotne informacje - 

Edytowane 3 Maja 2025 przez Krystynak

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%, a zatem w tym przypadku 110k.

2 godziny temu, Krystynak napisał(a):

9 lat UoP-jestem w trakcie zmiany pracy,

Jak rozumiem jesteś w okresie wypowiedzenia, a co za tym idzie ten dochód nie będzie wzięty pod uwagę.

[Krystynak]

Tak dokładnie, ile czasu musiał bym przepracować u nowego pracodawcy, żeby dochód był wzięty pod uwagę?

------------------------------- dodano 25 minut później -------------------------------

Jest jeszcze opcja, że zostanę w pracy, dostałem propozycje sporej podwyżki. Tylko pytanie ile czasu musiało by trwać zatrudnienie u nowego pracodawcy?

[lzalewski]

To zależy od formy umowy (czas określony czy nieokreślony).

[Krystynak]

Można orientacyjną informację dla dwóch wariantów?

[lzalewski]

W przypadku umowy na czas nieokreślony min. 1 miesiąc (w w większości przypadków 3/6 miesięcy), w przypadku umowy na czas określony min. 6 miesięcy wstecz, w kilku 3 miesiące wstecz.