Refinansowanie na lepszych warunkach

[NeedStark83]

Zastanawiam się nad refinansowaniem zaciągniętego kredytu hipotecznego.

Zaciągnięty 4 lata temu na 25 lat.

Pierwotna kwota kredytu 600000. Pierwotna wartość nieruchomości 820000 zł

Pozostało do spłaty 380000 zł (nadpłacam)

Obecna marża banku to 2.01%

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 255 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 380 000 PLN

4.Wkład własny - 570 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 950 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 183 mkw na działce budowlanej 12 ar.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -dolnośląskie/gmina Kotla

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5000, kredyt ratalny santander 6000zł, rata 500, kredyt hipoteczny 380000

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 25000 PLN/10000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 25000 PLN/10000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 25000 PLN/10 000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza - Nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 21 lat/5lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód- czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -inżynier menager/inżynier informatyk

24.Bank w którym posiadane jest konto -Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie możliwość nadpłacania kredytu bez prowizji, ubezpieczenie kredytu jako opcja.

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[NeedStark83]

Wg projektu nie, wg zużycia energii tak ale papiery muszę wyrobić.

[lzalewski]

Warto to zrobić. Koszt stosunkowo niewielki, a marża kredytu w bankach oferujących preferencyjne kredyty dla takich nieruchomości jest niższa o 0,1-0,2p.p.