Czy wyjdzie zdolność ? 250 tys na 240 rat.

[Baran2332]

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu -  250 000 

4.Wkład własny - 

5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN może więcej

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - Dom 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpacie/ Leżajsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - raczek dobra, wszystko zawsze w terminie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Najem prywatny dla spółki w której jestem udziałowcem 6 tys brutto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - Najem prywatny dla spółki w której jestem udziałowcem 6 tys brutto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2023

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA/ Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne jeżeli się da.

 

60% środków na remont domu, reszta tak naprawdę na oddanie ojcu, który pożyczył na zaczęcie remontu.

Środki potrzebne na: elewację, poddasze, brama, podjazd, itp.

 

Co do mojej sytuacji finansowej. Mam najem prywatny na 6 tys brutto wpływa to na konto od tego co miesiąc płacę podatek, jest to dłużej niż 12 miesięcy.

Wynajmuje jeszcze lokal usługowy w kwocie 750zł brutto, tutaj była głównie gotówka ale myślę że do stycznie będzie już rok przelewów.

W tym roku jeszcze będzie taki bonus + 36tys z tytuły najmu. w okolicach września, a kredyt planowałem styczeń-luty.

Żona jest na wychowawczym i pobiera 500zł + 800 + na jedno dziecko. ( możliwe że to się do stycznia zmieni na L4 z drugim dzieckiem)

 

Czy wyszła by mi zdolność w takim układzie ?

Mógłbym dobrać ojca, który pracuje w budżetówce, zarobki ok. 8 tys netto ale wiek 59lat nie jest przeszkodą ?

[Ekspert]

Witaj,

to ma być konsolidacja zobowiązań? Zobowiązania bankowe, czy pozabankowe?

 

Jeśli dochody są udokumentowane, tj. zgłoszone są do Urzędu Skarbowego - to można "działać" z finansowaniem.

[Baran2332]

Nie. Możliwe że zły dział ? Pożyczka na remont.

 

Dochody udokumentowane. Od wszystkiego odprowadzamy podatek.

[Ekspert]

Jeśli nie uda Ci się uzyskać finansowania w banku komercyjnym, będę mógł pomóc w jednym z banków spółdzielczych lub SKOKu, który zaakceptuje te dochody bez problemu.

Koledzy z forum powinni wrzucić wyliczenia z banków, w których będzie to do zrobienia (o ile oczywiście będzie taka możliwość).

[lzalewski]

Masz jakieś faktury za już wykonane prace remontowe, które pokryłyby te 40% kwoty?

[Baran2332]

Raczej będzie ciężko, ponieważ usługi były gotówką, a materiały wrzucałem w spółkę.

Jedynie na podstawie zdjęć, widać że wszystko świeże.

[Baran2332]

Pytanie czy w takiej konfiguracji wyjdzie zdolność ?