Zdolność kredytowa - 390tys - współkredytobiorca

[zyrafal]

Witam,

 

Chciałbym ubiegać się o kredyt hipoteczny - sam lub z dziewczyną - nie wiem tylko, czy dziewczyna ze swoimi zarobkami i obciążeniami pomoże mi w tym w jakikolwiek sposób. Oto dane:

 

Wysokość kredytu - 351 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 390 000 / 39 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Waluta kredytu - jeśli możliwe to EUR, jeśli nie to PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30

 

Moje zarobki - średnia dochodów netto z ostatnich 3/6 miesięcy - 5tys (stała pensja 4100 miesięcznie + premia raz na trzy miesiące) - umowa na czas nieokreślony

 

Zarobki dziewczyny - średnia dochodów netto z ostatnich 3/6 miesięcy - 1600 - umowa na czas określony do 09.2011

 

Obciążenia:

- u mnie - brak

- u dziewczyny - 300zł/miesięcznie (kredyt studencki)

- historia w BIK - u obojga idealna

 

 

Doradźcie na co możemy liczyć. Czy moje dziewczyna może w jakikolwiek sposób wpłynąć na naszą zdolność, czy lepiej samemu się w to ładować?;)

 

Dzięki z góry!

[Kassia]

Generalnie nawet sam powinieneś mieć zdolność na EUR.

Oczywiście dochody dziewczyny, troszkę podniosą zdolność - z jej dochodami i obciążeniami możecie próbować nawet w DnB Nord - obecnie mają bardzo atrakcyjną ofertę w EUR.

 

W skrócie:

Marża:1,6%

prowizja: 0%

opłata za wcześniejszą spłatę: 0 %

Ubezp. pomostowe: marża do czasu wpisu do hipoteki podniesiona o 1,5 %

ub. niskiego wkładu: 380,25

cross- sell: wpływy na konto na poziomie 5000,-

[PlanFinance]

W jakiej wysokości otrzymujesz premię?.

 

Czy premia jest regulaminowa?.

[zyrafal]

Premia 30% miesięcznie, wypłacana co kwartał.

Na zasadach regulaminu premiowania - czyli generalnie wskaźniki wartościowe i jakościowe - z nich wychodzi wysokość premii.

Za ostatnie 2 kwartały (tj. 6 miesięcy) miałem średnio 3500 premii za kwartał.

[PlanFinance]

Nie patrzyłem w kalkulatory,ale wygląda że jest ok.

 

Jeśli macie 10% wkładu własnego to polecam Deutsche Bank i wspomniane DnB Nord.

 

Samemu będzie Ci trudno znaleźć sensowny kredyt na EUR na tą kwotę,możesz próbować w Multibanku(niezłe warunki od wczoraj).

[zyrafal]

Dzięki wielkie za odpowiedzi!

To teraz może trochę nie na temat - piszecie, że 10% wkładu własnego wystarczy na EUR...a jak się ma do tego rekomendacja, która wskazuje, że trzeba posiadać min. 20% wkładu własnego dla kredytów w walucie??

[PlanFinance]

Jeśli kredytobiorca nie posiada to ubezpiecza brakującą część ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego.