Kredyt hipoteczny+kredyt gotówkowy

[watermelon]

Witam serdecznie,

 

bardzo proszę o poradę.

Chciałbym wziąć kredyt hipoteczny w Warszawie. Mam kredyt gotówkowy na kwotę 30.000zł, który spłacam regularnie (w sensie zostało jeszcze 30.000zł do spłacenia). Zarabiam 3450zł netto z umowy o pracę + około 200-300zł/m-c z tym samym pracodawcą. Na daną chwilę wynajmuję mieszkanie od znajomych i płacę bardzo mało (500zł/m-c za wszystko).

Misięczna rata za ten kredyt gotówkowy jest duża i na pewno przy niej nie dostanę kredytu hipotecznego, ale zawsze można to zmienić - nawet na 200zł/m-c na kilka lat. Mam też kartę kredytową na 1000zł (zawsze spłacona).

Oszczędności moje wynoszą 15.000zł - zbierałem na spłatę kredytu, ale pomyślałem że może da się to jakoś inaczej/szybciej załatwić.

 

Proszę po zapoznaniu się z moją sytuacją o podpowiedź, czy uda mi się wziąć kredyt hipoteczny + kredyt na spłatę + jeszcze coś dodatkowego (chce się jakoś urządzić)? Czy może uda się w moim banku, tam gdzie mam kredyt (PKO BP) wziąć tylko hipoteczny, a tamten rozłożyć na większość ilość rat - czy taka sytuacja jest możliwa? Czy jednak muszę czekać, aż spłacę?

 

Pozdrawiam serdecznie

W.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[watermelon]

Wysokość kredytu - nie mam wybranego mieszkania - chciałbym się dowiedzieć ile mogę wziąć kredytu

Wartość nieruchomości / wkład własny - nie mam wybranego mieszkania/wkład własny 0zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - obojętnie

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji - b.o.

Waluta kredytu - bez różnicy

Pożądana długość okresu kredytowania - bez różnicy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3597zł/3755zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę + umowa o dzieło (ten sam pracodawca)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od 11.2007 na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt na 30.000zł rata miesiączna do może ulec zmianie w każdej chwili - obecnie jest bardzo wysoka ok. 3000zł/m-c

Historia w BIK - nie miałem problemów ze spłatami kredytów

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Banki różnie liczą zdolność kredytową.Można przyjąć że te z najlepszą ofertą są bardziej rygorystyczne,te z gorszą ofertą są bardziej liberalne.Musisz podać jakiś zarys swoich oczekiwań.

 

Inaczej się liczy zdolność na PLN inaczej się liczy zdolność na walutę.

 

Jakie są koszta uzyskania przychodu w umowie o dzieło?.

 

Czy w średnich dochodach zawarłeś umowa o pracę + umowa o dzieło(dochód czy przychód).?.

 

czy dochody z umowy o dzieło wpływają na konto?.

[watermelon]

Moje najbardziej wyśrubowane oczekiwania:

350.000zł na mieszkanie

+ 50.000zł w gotówce na spłatę kredytu i urządzenie się.

 

Waluta: PLN

 

Umowa o dzieło - koszty uzyskania przychodu: 50% (umowa z przekazaniem praw autorskich).

 

Średnie zarobki - umowa o pracę netto + umowa o dzieło netto

 

Dochody o dzieło wpływają wraz z wypłatą umowy o pracę - ten sam przelew.

 

Dziękuję i pozdrawiam

[PlanFinance]

Niestety nierealne.Jeśli kredytujesz 100% LTV nie dostaniesz środków na spłatę gotówki.Postaraj się spłacić te 30 000 PLN a okolice 350 000 PLN na 40 lat gdzieś być może da się upchnąć.np.Getin,Multibank,Millennium(35 lat).

[watermelon]

Dzięki serdeczne za pomoc.

Tak też myślałem, że będzie. Pozostaje mi dozbierać resztę, spłacić kredyt i dopiero iść po hipoteczny.

Pozdrawiam