Kredyt na zakup domu z działką - stan developerski

[Sebanba]

 

1. Waluta kredytu: PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania: 25–30 lat

3. Wysokość kredytu: ok. 400 000 zł

4. Wkład własny: ok. 100 000 zł

5. Wartość nieruchomości: ok. 500 000 zł (działka lub dom w stanie deweloperskim)

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny: rynek pierwotny (docelowo budowa domu)

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności: działka budowlana / dom wolnostojący

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości: zależna od oferty (jeszcze nie wybrana)

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto): kujawsko-pomorskie, okolice Inowrocławia

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji: planowany zakup – brak rozpoczęcia

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

12. Wiek kredytobiorcy: 32 lata

13. Aktualne obciążenia kredytowe: ok. 4 500 zł/mc (kredyty gotówkowe, karta kredytowa – wszystko spłacane terminowo)

14. Historia w BIK: bardzo dobra, brak opóźnień
    15–19. Umowa o pracę / umowa zlecenie / o dzieło: nie dotyczy

15. Działalność gospodarcza: aktywna, nieprzerwanie od 11.2022

16. Okres trwania obecnego dochodu w tył: 2 lata, 8 miesięcy

17. Okres trwania obecnego dochodu w przód: kontynuacja

18. Wykonywany zawód: przedsiębiorca (serwis elektroniki, kurier, reklama, gastronomia, najem krótkoterminowy)

19. Bank w którym posiadane jest konto: m.in. Santander, mBank, PKO BP, Millennium (i inne)

20. Wypłata wynagrodzenia na konto: tak (obrót z działalności)

21. Oprocentowanie stałe/zmienne: bez preferencji, do ustalenia

22. Inne istotne informacje:
    • Działalność zamyka każdy miesiąc księgowo stratą z powodu dużych kosztów inwestycyjnych
    • Przychody miesięczne z działalności: ok. 10 000 – 16 000 zł
    • Majątek trwały o wartości ok. 530 000 zł: auta, pawilon handlowy, udziały w nieruchomościach
    • Wszystkie zobowiązania spłacane terminowo
    • Wkład własny zgromadzony, cel kredytu jasno określony

[lzalewski]

To nie jest schemat obowiązujący w dziale kredytów mieszkaniowych. Uzupełnij prawidłowo. Nie edytuj treści schematu i nie usuwaj poszczególnych wierszy, nawet jeśli Ciebie nie dotyczą (pozostaw je wówczas puste).

Podaj prawidłowo dochód z tytułu działalności.

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

42 minuty temu, Sebanba napisał(a):

• Działalność zamyka każdy miesiąc księgowo stratą z powodu dużych kosztów inwestycyjnych

Jeśli masz stratę, to nie masz zdolności kredytowej. Posiadanie majątku nic w tym elemencie nie zmieni.

[Ekspert]

Rozumiem, że do wyjaśnienia/udokumentowania są te koszty inwestycyjne?
Jesteś w stanie posiadać 30% wkładu własnego?