Znajdź zawartość
Wyświetlanie wyników dla tagów 'kredyt-na-dom' .
Znaleziono 43 wyników
-
Kredyt na dokończenie budowy w Starym Wiśniczu - JDG
Jacek83 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - max lub 240 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 400 000 zł 4.Wkład własny - 500 000 zł (działka + dom SSZ) + 150 000 zł gotówka = 650 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 1 050 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 103m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Stary Wiśnicz 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43 / 41 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit na KK 15000 zł 14.Historia w BIK - 92/100 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4874,96 zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5934,11 zł (dodatkowy projekt i premie) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6806,31 zł (dodatkowy projekt i premie) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - KPiR: 2024- 179937,51 zł, 2025 - 322663,78 zł, 2026 za 7 miesięcy - 192552,46 zł. Kończę amortyzować auto które zostało wprowadzone z majątku prywatnego, 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -od 2018 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - 71.12.Z, 70.22.Z / inspektor ds geodezji 24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - Posiadamy środki na wszystkie instalacje, tynki i wylewki. Jesteśmy zainteresowani regularnymi nadpłatami. -
Kredyt hipoteczny 250 000 zł na zakup mieszkania, wklad własny 400 000 zł w Dopiewcu k.Poznania
Blackmat36 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
1. PLN 2. 180m-cy (maks. możliwe?) 3. 250000 (maks. możliwe?) 4. 400000 5. 599000 6. Pierwotny 7. 1/2 bliźniaka, własność 8. 94,75m2 9. Wielkopolskie , Dopiewiec 10. 100% 11. 1 12. 57lat 13. 0 14. Bardzo dobra 15. 4857,- 16. 4953,- 17. 4953,- 18. - 19. - 20. - 21. 6 miesięcy 22. Czas nieokreślony 23. Pracownik administracji 24. Erste S 25. Tak 26. Stałe 27. Możliwe dołożenie z środków własnych dodatkowe 50000 zł na wkład/wykończenie. Uruchomienie kredytu najszybciej jak to możliwe. Jaki maksymalnie długi okres kredytowania i kwota kredytu? -
Zdolność kredytowa umowa B2B. Proszę o wyliczenia maksymalnej zdolności kredytowej
Dalinar opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień dobry, proszę o wyliczenia maksymalnej zdolności kredytowej dla poniższych danych: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 600 000 PLN 4.Wkład własny - 400 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 2 000 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubuskie / Zielona Góra 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42 / 36 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 10 000 PLN 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - rok 2024 - 260 609 zł, rok 2025 - 162 959 zł za okres 7 miesięcy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata na działalności + 7 lat na UoP u tego samego pracodawcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Programista/Tester oprogramowania 24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/Alior/mBank/ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - Działalność b2b (podatek liniowy 19%) ale w ramach IP BOX (5% podatku) czyli zwrot z US to około 40 000 rocznie. Żona aktualnie nie pracuję. Dostajemy 800+ na dziecko. Dodatkowo 150 zł miesięcznie z wynajmu garażu. -
Witam, Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej: 1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3. Wysokość kredytu - 1 512 000 4. Wkład własny - 20% 5. Wartość nieruchomości - 1 890 000 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~150 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45/40 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14. Historia w BIK - dobra 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 netto 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 000 netto 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 000 netto 18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza** - 2023: ryczałt 8.5% - 231 662,12 2024: ryczałt 8.5% - 509 121,42 2025: ryczałt 8.5% - 561 566,20 2026 (Styczeń-Kwiecień): ryczałt 8.5% - 89 636,56 zł 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2022 roku wczesniej UoP / 2018 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreslony 23. Wykonywany zawód -62.02.ZDziałalność związana z doradztwem w zakresie informatyki / Project Manager 24. Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski / UniCredit / mBank / Alior 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak na konto w ING 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - obojetne 27.Inne istotne informacje - otrzymujemy 1600 PLN z 800+
-
Dzień dobry, Proszę o pomoc i analizę podanych przeze mnie danych i podanie zdolności kredytowej. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu – 500 000 PLN 4.Wkład własny – 50 000 PLN 5.Wartość nieruchomości – 400 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy rata 980 zł 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 8100 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7600 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył***- nie dotyczy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód – HR Biznes Partner 24.Bank w którym posiadane jest konto - VeloBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne, ale stałe przy dobrej ofercie też może być 27.Inne istotne informacje – Planuję kupno domu w kwocie około 400k PLN, dodatkowo chciałabym przeznaczyć środki na remont – stąd kwota 500k PLN.
-
Sytuacja zmusza mnie do zakupu domu, ponieważ będę brał rozwód. Chciałbym się zorientować czy w obecnej sytuacji finansowej mam szansę na uzyskanie kredytu na zakup domu. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25 lat 3.Wysokość kredytu - 200000, wartość domu 180000 plus 20 000 na koszty zakupu 4.Wkład własny - brak/ max 10 000 5.Wartość nieruchomości - 180 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpacie, Grąziowa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - łączna kwota miesięcznych rat to około 3200 zł 14.Historia w BIK - nie znam, kredyty spłacane na bieżąco 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - umowa o pracę na czas nie określony 6900 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - umowa o pracę na czas nie określony 7000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - umowa o pracę na czas nie określony 7500 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 lat w tym samym zakładzie 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nie określony 23.Wykonywany zawód - funkcjonariusz SG 24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje -
-
1. Waluta kredytu: PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania: 360 miesięcy 3. Wysokość kredytu: 400 000 PLN (zakup nieruchomości + remont) 4. Wkład własny: 80 000 zł (ok. 20%) 5. Wartość nieruchomości: 362 000 zł 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny: Rynek wtórny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności: Dom jednorodzinny wolnostojący, murowany (lata 60.), pełna własność. 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości: 65 metrów kwadratowych 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto): Kolbuszowa, woj. podkarpackie 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji: Zakup domu z rynku wtórnego. Budynek wymaga generalnego (całościowego) remontu. 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2+1 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: Oboje po 30 lat. 13. Aktualne obciążenia kredytowe: Brak aktualnych zobowiązań kredytowych, kart kredytowych, limitów w koncie i chwilówek. 14. Historia w BIK: Pozytywna. Wszystkie dotychczasowe zobowiązania spłacane terminowo, brak opóźnień, windykacji i negatywnych wpisów. 15. Umowa o pracę – średni dochód netto z 3 miesięcy: łączna 11127,68; mąż 3575,59; żona 7552,09 16. Umowa o pracę – średni dochód netto z 6 miesięcy: łączna 10844,44; mąż 3593,72; żona 7250,72 17. Umowa o pracę – średni dochód netto z 12 miesięcy: łączna 10561,86; mąż 3555,32; żona 7006,55 18. Umowa zlecenie– średni wpływ z 6 miesięcy: 2135,66 19. Umowa zlecenie– średni wpływ z 12 miesięcy: 1939,16 20. Działalność gospodarcza: Brak. 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył: Żona zatrudniona od 2020 r., mąż zatrudniony od 2022 r. 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód: Oboje zatrudnieni na umowach o pracę na czas nieokreślony. 23. Wykonywany zawód: Oboje pracujemy jako księgowi. 24. Bank, w którym posiadane jest konto: Żona – Pekao S.A. Mąż – PKO Bank Polski oraz Pekao S.A. 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie): Tak 26. Oprocentowanie stałe / zmienne: Preferowane oprocentowanie stałe 27. Inne istotne informacje: Interesuje nas wcześniejsza spłata/ regularne nadpłaty najlepiej od samego początku, rozważamy również opcję w której dokonujemy zakupu nieruchomości za gotówkę a remont finansujemy ze środków pozyskanych poprzez refinansowanie zakupu; uruchomienie kredytu wrzesień 2026. Żona w czerwcu 2026 rozpoczęła urlop macierzyński.
-
Dzień dobry, 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 20 lat, maksymalnie 25 3.Wysokość kredytu - 400 tyś. zł 4.Wkład własny - 700 tyś. zł 5.Wartość nieruchomości - 1,1 mln 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, bliźniak 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Żórawina 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%, w pełni wyremontowany dom, 4 letni 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1 (rozdzielność) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - tylko ja, 34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - KPiR, skala podatkowa ; rok 2024 dochód 84,5 tyś. ; rok 2025 dochód 73,5tyś. ; rok 2026 (do czerwca włącznie) - dochód 37 tyś. - wszystkie wartości na czysto, po potrąceniu ZUS/US/kosztów 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - JDG - nieokreślony 23.Wykonywany zawód - gł. PKD 70.20.Z 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / ERSTE 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - fajnie jeśli będzie opcja nadpłacania bez prowizji ; 800+ na dziecko (na mnie) ; rozdzielność W lipcu wpadnie większy dochód od średniego, ok. +10k.. ale to jednorazowo, względnie zarobki są stabilne. Mógłbym zwiększyć ew. wkład własny ale chciałbym znać orientacyjną (realną kwotę), którą może przyznać bank. Nie wiem jeszcze czy dom jest traktowany jako energooszczędny ale ma fotowolatikę.
-
Cześć, chciałbym prosić o wyliczenie zdolności i oszacowanie czy jest w ogóle sens się za to brać by transakcja doszła do skutku. Aktualnie dom jest mojego ojca i jego brata. Ojciec chciałby podarować mi swój udział 1/2 domu.. zatem wujka musiałbym spłacić i tu pytanie czy mam zdolność przy aktualnych zarobkach. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat 3.Wysokość kredytu - 500 tysięcy 4.Wkład własny - 750 tysięcy 5.Wartość nieruchomości - min. 2,5 mln zł (z czego 50% domu otrzymam w darowiźnie) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~250m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, Gdynia 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (ja, żona, dziecko) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - wszystko spłacone - kredyty gotówkowe i hipoteczny 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - tak, kontrakty B2B, min. 9 tysięcy brutto miesięcznie, w ubiegłym roku przychód ok. 100 tysięcy, dochód 90 tysięcy. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2,5 roku 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 23.Wykonywany zawód - menadżer 24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO, ERSTE 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - rozdzielność majątkowa
-
Dzień dobry Chciałbym na początku przyszłego roku wnioskować o kredyt hipoteczny, na jaką wysokość kredytu hipotecznego mógłbym liczyć przy małżeństwie o przychodach : Ja - jdg, ryczałt, stawka podatku 5,5% 2025 - 120tys pln 2026 - będzie około 150/160tys pln Żona - UOP czas nieokreślony - najniższa krajowa Wkład własny uzbieramy 50tys zł. Jednak jeśli udałoby się skorzystać z rodzinnego kredytu mieszkaniowego to wolałbym bez wkładu. Zobowiazań brak. Chodzi o zakup domu w stanie deweloperskim +/- 30km od Gdańska. Czy mógłbym prosić o wyliczenie tak mniej więcej?
-
1.Waluta kredytu - Pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu -550000 4.Wkład własny 150000 5.Wartość nieruchomości -700000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie Siedlce 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% dom z 1998 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) brak 14.Historia w BIK - pusta 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5856 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4816 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4225 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 kwietnia zmieniłem pracę 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Elektromonter 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO bp 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - 25% dochodu to premie. 1 kwietnia zmieniłem pracę w której sredni dochód to 7 tysięcy. Czy jest jakaś szansa na kredyt? Jeśli nie to na jaki kredyt mogę liczyć?
-
1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3. Wysokość kredytu - 1 000 000zl 4. Wkład własny - 33% 5. Wartość nieruchomości - 1 500 000 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~149 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - Dom rynek wtórny 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 w tym 2x800plus 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40/43 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3 kredyty (suma miesięczna 4800zł) które będą na moment złożenia wniosku, ale na moment uruchomienia kredytu ich nie będzie po tym gdy spłacę je po sprzedaży aktualnej nieruchomości 14. Historia w BIK - ja scoring 70pkt, bez opóźnień, z kolei u żony bez punktacji, ale ponad 5 lat temu miała drobne opóźnienia 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 28 000zł umowy na czas nieokreślony. 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 33 000zł umowy na czas nieokreślony 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 26 000zł 18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza - nie dotyczy 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył - ja umowa na czas nieokreślony od 2013, żona od 2017 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód- 2 x umowa na czas nieokreślony 23. Wykonywany zawód - dyrektor działu prawnego i dyrektor działu obsługi klienta 24. Bank w którym posiadane jest konto - ING/Pekao S.A. 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27. Inne istotne informacje - Prośba o określenie czy będzie problem z uzyskaniem kredytu. Pytanie również czy sytuacja w BIK żony gdzie miała opóźnienie ponad 5 lat temu będzie rzutowała na proces kredytowy. I ostatnia sprawa czy bank może procedować wniosek kredytowy nie licząc obecnych kredytów i dać po prostu warunek do uruchomienia kredytu zamknięcie tych starych kredytów (kredyt hipoteczny + 2 gotówkowe)
-
Dzień doby, Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej + ewentualnej raty za hipoteke. 1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy / 420 miesięcy 3. Wysokość kredytu - 2 310 000 4. Wkład własny - 30% 5. Wartość nieruchomości - 3 300 000 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~260 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie / Łódź 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - Dom rynek wtórny na działce 2200m2 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 25000 karta kredytowa 14. Historia w BIK - 84/100 brak opoznien 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16000 Umowa o prace zakończyła sie 03.2026 i zostalo tylko JDG 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 16000 Umowa o prace zakończyła sie 03.2026 i zostalo tylko JDG 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 16000 Umowa o prace zakończyła sie 03.2026 i zostalo tylko JDG 18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza** - 2024: ryczałt 12% - 507 800zł 2025: ryczałt 12% - 586 800 zł 2026 (Styczeń-Kwiecień): ryczałt 12% - 347 500zł w tym roku przewidywane okolo 1 022 000zł 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2022 roku 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kontrakt nie okreslony 23. Wykonywany zawód - 62.01.Z Działalność związana z oprogramowaniem 24. Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe i zmienne 27. Inne istotne informacje -
-
Kredyt hipoteczny z niskim wkładem na zakup domu w stanie deweloperskim
maxeppc opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 800 tys nieruchomość + 200 wykończenie 4.Wkład własny 50 tys (plus ewentualnie jeszcze 50 tys dozbieram) + chęć skorzystania z RKM 5.Wartość nieruchomości - 1 MLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom jednorodzinny / pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie / okolice Rzeszowa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2 dzieci) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/36 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1200 rata kredytu gotówkowego, 1400 rata pożyczki na rozwój, karta kredytowa z limitem 20 000 (chcę ja zamknąć w najbliższe 2 miesiące). 14.Historia w BIK - Brak opóźnień. 61/100 - przed zamknięciem dwóch zobowiązań - jeszcze nie zaktualizowany raport 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 0 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 0 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 20.Działalność gospodarcza** - 12%. 2024 - 459451, 2025 - 248588 (przerwa 3 miesięczna ze względu na narodziny dziecka), 2026 (rozliczone miesiące) - styczeń-kwiecień 162000 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Działalność ponad 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 23.Wykonywany zawód - programista 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/PKO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - do uzgodnienia 27.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata, wykończenie domu jest wliczone w wysokość kredytu, chciałbym skorzystać z RKM jeśli jest to możliwe. Żona obecnie nie pracuje - zajmuje się młodszą córką, docelowo chce wrócić do pracy. -
Witam, Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej: 1. Waluta kredytu - PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3. Wysokość kredytu - Maksymalna 4. Wkład własny - 20% 5. Wartość nieruchomości - Maksymalna 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/budowa 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~150 m2 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Leszno 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, działka budowlana 1500m2 o wartości ~250000 zł 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14. Historia w BIK - 87/100 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20. Działalność gospodarcza** - 2023: ryczałt 8.5% - 278 090 zł 2024: ryczałt 8.5% - 324 794 zł 2025: ryczałt 8.5% - 367 066 zł 2026 (Styczeń-Kwiecień): ryczałt 8.5% - 92 589 zł 21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2013 roku 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23. Wykonywany zawód - 18.13.Z - Działalność usługowa związana z przygotowywaniem do druku 24. Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27. Inne istotne informacje - Większość faktur (~65% dochodu) w EURO, rozliczenie podatku w PLN. Dom nie spełnia warunków budynku energooszcządnego (Ep = 69,88 kWh/m²). Z góry dziękuję.
-
Dzień dobry, Bardzo proszę o pomoc w wyliczeniach zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu -PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 800000 (750k nieruchomość + 50k wykończenie) 4.Wkład własny - 60000PLN (reszta gwarancja BGK) 5.Wartość nieruchomości - 750000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (wykończenie 50k z kredytu + 60k ze środków własnych) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Małopolskie/Tarnów 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ, stan deweloperski do końca wakacji 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1900/miesięcznie (kredyt gotówkowy) 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8123/4150 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7625/4052 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9354/4100 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - Nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Nie dotyczy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Nie dotyczy 23.Wykonywany zawód - Pracownik banku/księgowa 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - Dziękuję
-
Dzień dobry, chcielibyśmy wziąć kredyt na dom do generalnego remontu. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -20 lat 3.Wysokość kredytu - 1 800 000 dom+ remont 4.Wkład własny - 10-20% 5.Wartość nieruchomości - obecnie 650 tys, po remoncie 2 mln 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny z działką 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom ok. 180m2, działka ok. 2800 m2. 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie, Banie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nieeuchomosc oddana do użytku, zamieszkana, przed remontem 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 45 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa (25000 i 30000). Leasing auta rata ok 2700/mc. 14.Historia w BIK - bez obciążeń 15.Umowa o pracę: - 16.Umowa o pracę: - 17.Umowa o pracę: - 18.Umowa zlecenie / o dzieło: - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:- 20.Działalność gospodarcza** JDG podatek liniowy (ok 45000 netto/mc) + JDG ryczałt 14% (ok. 30000 netto.) 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG prowadzona od ponad 2 lata, druga JDG ponad 1 rok. 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - lekarz x2 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Nest bank, PKO BP, BNP Paribas 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne ale w przypadku dobrej oferty do rozważenia stałe 27.Inne istotne informacje - chcielibyśmy kredyt nadpłacać.
-
Kredyt na nieruchomość z dwoma lokalami mieszkalnym
macfis opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień dobry, Jestem zainteresowany pewną ofertą sprzedaży nieruchomości. Konsultowałem mozliwe opcje z trzema doradcami i niestety otrzymałem informację, że nie ma możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na tę nieruchomość. Posiadam wystarczającą zdolność kredytową, problemem są jednak parametry nieruchomości. Jest to dom dwulokalowy (dwie księgi wieczyste, dwa adresy), na działce o powierzchni około 2500m2. Na działce znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni większej niż powierzchnia domu. Czy którykolwiek bank mógłby kredytować taką nieruchomość? Dziękuję i pozdrawiam. -
1.Waluta kredytu - pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 380000/400000 4.Wkład własny - budowa w stanie SSZ + elektryka oraz działka 12ar 5.Wartość nieruchomości - wydane 240000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -budynek mieszkalny na własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 96m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Bielsko-Biała 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ oraz elektryka 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - ? 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5100/3900 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5100/3900 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5100/3900 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat/ 2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/ 6 miesiecy 23.Wykonywany zawód - hutnik/ pracownik produkcji 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - ? 27.Inne istotne informacje - prawdopodobieństwo przedłużenia umowy w lipcu na stałe lub na 18 miesięcy, czy to ma istotny wpływ na zdolność ? Pozdrawiam.
-
Dzień dobry. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 450000 4.Wkład własny - 110000 5.Wartość nieruchomości - 550000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny - oddane do użytku 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedno konto brak, drugie kredyt gotówkowy 15 tys.(do spłaty zostało 11 płacone po 300 zł) oraz limit odnawialny 7000 14.Historia w BIK - pozytywna, kilka produktów ratalnych spłaconych terminowo, raty kredytów terminowo 15 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 128000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - manager/koordynator 24.Bank w którym posiadane jest konto - BNP, Millenium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - brak preferencji 27.Inne istotne informacje - czy warto naddatkiem z wkładu własnego spłacić kredyt gotówkowy przed zapytaniem o kredyt? Hipotekę chcemy wziąć w ciągu miesiąca/dwóch. Czy może 450 tysięcy kredytu otrzyma jedna osoba z dochodami 7000 netto a drugiej, z gotówkowym i limitem pominąć w kredycie?
-
Kredyt hipoteczny na zakup domu w stanie deweloperskim
Kamyczek50 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień dobry, proszę o ocenę czy taki kredyt na kupno domu będzie możliwy. Jeśli tak na jakich warunkach i przy jakiej ewentualnej racie 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 783 000 PLN 4.Wkład własny - 87 000 PLN (10% wartości nieruchomości) 5.Wartość nieruchomości - 870 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny ( stan deweloperski) 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 135 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie / Zgierz 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy 90% (stan deweloperski) 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 / 26 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)- 6000 limit na koncie, kredyt hipoteczny na mieszkanie- pozostało do spłaty 25000 zł ( rata: 250zł ) kredyt gotówkowy 110 000 zł - rata: 1400zł 14.Historia w BIK - Raczej Bardzo dobra - wszystko spłacane terminowo 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 PLN/5800 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 000 PLN/5500 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9000 PLN/5000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP - 3 lata / UOP - 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP - czas nieokreślony/ UOP - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Specjalista Inżynier/ pracownik biurowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - jeśli jest możliwość to uruchomienie spłaty pierwszej raty kredytu po 3 miesiącach od jego startu. W planach na następny rok jest wykończenie domu po sprzedaży mieszkania i możliwa nadpłata w wysokości około 150 000zł. -
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 PLN 4.Wkład własny - 700 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 PLN + 400 000 PLN wykończenie 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, połówka bliźniaka 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/ Opacz Kolonia 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 / 40 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty - 3500 PLN, wszystkie zobowiązania będą spłacone przed uruchomieniem kredytu 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 000 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5 000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 6 000 PLN 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 6 000 PLN 20.Działalność gospodarcza** - ryczałt 12% : rok 2024- przychód 192 000zł , rok 2025 - przychód 201 000zł, rok 2026 - 18 300 PLN 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP 10 lat /Zlecenie 8 lat/JDG 9 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP i zlecenie - czas nieokreślony/ JDG umowa B2B czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Account manager/ Specjalista IT 24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Santander 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje -
-
1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 1000000 4.Wkład własny - 270000 5.Wartość nieruchomości - 1000000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny - oddane do użytku 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/27 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - pozytywna, kilka produktów ratalnych spłaconych terminowo 15 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** 1 osoba - ryczałt 8,5% - od maja (start działalności) średnia 15 tys PLN (121 tys za okres 8 miesięcy) wcześniej UoP z stałymi zarobkami 9 tyś 2 osoba - podatek liniowy, średnią za rok 2025 - 12.3 PLN netto ( po odliczeniu wszystkich kosztów) - działalność prowadzona 2 lata obie osoby umowa B2B 1 osoba - stawka na umowie 15 tys plus premie 2 osoba - stawka na umowę 12 tys plus premie 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG 10 miesięcy/2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - menager/specjalista ds sprzedaży 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING,ING 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - brak preferencji 27.Inne istotne informacje - posiadanie gruntu budowlanego o wartości 250 tyś PLN który może stanowić zabezpieczenie kredytu, grunt zlokalizowany kilkanaście kilometrów od domu który chcemy kupić dom który chcemy kupić jest wybudowany, stoi na działce 700m2, wykończony z częściowym wyposażeniem budynek klasa B - EP 63 - według projektu
-
Maksymalna zdolność kredytowa - zmienne dochody
kapownik33 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień dobry, będziemy z żoną celować w kredyt hipoteczny "pod korek", który planujemy spłacić w około 10 lat (nadpłatami), oraz sprzedażą obecnej nieruchomości. Chciałbym poznać maksymalną zdolność kredytową w bankach przy wkładzie 20% ponieważ mamy dosyć nietypowe dochody: - Bonus roczny na UOP znacznie wpływający na średnią netto za 3/6msc. Jego wysokość jest zmienna i nie jest określona w umowie, ale ma potwierdzenie w pitach z ostatnich lat oraz oczywiscie wplywach na konto. Nie wiem czy banki biorą takie cos pod uwagę? - Analogicznie 2 próg podatkowy kosmicznie wpływa na średnią miesięcy z końcówki roku - Mamy dodatkowy wpływ z najmu nieruchomości potwierdzony pit-28 i wpływami na konto. wiem że są banki które to uwzględniają. Proszę o jakieś szacunki zdolności, bo jeśli będzie zbyt niska to będziemy musieli jakoś inaczej pokombinować ze sprzedażą mieszkania Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 2,000,000 4.Wkład własny - 500,000 5.Wartość nieruchomości - 2,500,000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom (blizniak) 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan deweloperski 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 / 32 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 20,000 limit kk (mozliwosc zamkniecia) 14.Historia w BIK - 80, bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 24,500 / 14,800 (w tym bonus roczny z uop) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 18,000 / 11,600 (nizsza srednia 2 prog podatkowy pod koniec roku) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 15,600 / 11,100 (srednia z calego roku, razem z bonusem rocznym) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - kierownik finansowy/analityk finansowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - millenium / mbank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stale 27.Inne istotne informacje - dodatkowo swiadczenie 800+ na dziecko / oraz wplyw z najmu na poziomie 36,000 rocznie potwierdzone pit-em 28 z ostatnich 4 lat -
Kredyt na budowę domu - przeniesienie własności po rozpoczęciu budowy
biszkopt324 opublikował(a) temat w Kredyty mieszkaniowe
Dzień dobry, przychodzę z dwoma, nietypowymi zapytaniami. Jesteśmy na etapie dokumentacji związanej z budową domu - złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę i czekamy na jego akceptację. Później planujemy konsultacje z doradcą finansowym odnośnie kredytu hipotecznego. Nasza sytuacja niestety jest trochę skomplikowana, ponieważ warunki zabudowy pozwalają aby na ziemi rozpoczął budowę tylko rolnik - później gmina nie ma problemu aby taka budowę kontynuował ktoś inny. Rodzice mieli podarować nam działkę przed budową, jednak z uwagi na to, że teść posiada status rolnika zaplanowaliśmy aby to on rozpoczął budowę, a następnie przepisze nam działkę już z fundamentem pod dom (fundamenty postawimy za gotówkę). Czy w takiej sytuacji w ogóle możemy zrobić cokolwiek w kontekście kredytu hipotecznego czy możemy rozpocząć działania dopiero po faktycznym przepisaniu na nas działki z fundamentami? Oczywiście nie mam na myśli dostania kredytu na, tutaj bardziej zastanowienie czy jest szansa na jakąś umowę przedwstępną jeśli zostaną spełnione warunki tj. działka z fundamentem w naszych rękach. Tak aby móc cokolwiek przyspieszyć. Drugie zapytanie - słyszeliśmy od znajomych, że istnieją opcje na ustalenie warunków spłaty w taki sposób aby spłacać kredyt dopiero po jakimś czasie, nawet po zakończeniu budowy - czy faktycznie istnieją takie opcje i jak często banki zgadzają się na coś takiego? Czy warunki kredytu mocno się wtedy pogarszają? Obecnie wynajmujemy mieszkanie i damy radę płacić kredyt i wynajem jednocześnie ale jednak wolelibyśmy móc coś odkładać, przy płaceniu dwóch jednocześnie na pewno nasz budżet będzie w dużo gorszej kondycji Z góry dziękuję za przeczytanie i za wszystkie rady
