RKM a maksymalny koszt mieszkania

[Forzajuve05]

Witam,

 

Mam prośbę o podpowiedź. Chodzi o kredyt z RKM. Stan faktyczny. Mamy z żoną mieszkanie, chcemy kupić większe. Limity m2, powierzchnia mieszkania – to wiem, że się łapiemy. Ponieważ mamy mieszkanie, to: zgodnie z ustawą (art. 5 ust.2): (…) „a wkład własny kredytobiorcy jest nie wyższy niż 10 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których jest udzielany rodzinny kredyt mieszkaniowy”.

Art. 3 ust. 3 stanowi:

„ Rodzinny kredyt mieszkaniowy i bezpieczny kredyt 2 % mogą zostać udzielone:

1)      bez wkładu własnego kredytobiorcy albo z wkładem własnym kredytobiorcy nie wyższym niż 200 000 zł” (…).

Art. 5 ust.1. pkt 5 stanowi:

„wkład własny kredytobiorcy nie przekracza:

a) 20 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których kredyt ten jest udzielany – w przypadku gdy jest udzielany jako kredyt o zmiennej stopie procentowej,

b) 30 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których kredyt ten jest udzielany – w przypadku gdy jest udzielany jako kredyt o stałej stopie procentowej, a okres, dla którego stopa ta jest stała, wynosi co najmniej 5 lat.”

 

Na pewno wkład własny nie może w tym przypadku przekroczyć 100 tys. PLN. Ok, ale czy z ww. przepisów wynika, że mieszkanie nie może kosztować więcej jak 1 mln PLN (bo 20% to maks. wkładu własnego, a wkład własny kredytobiorcy nie może być wyższy niż 200 tys. PLN)

[lzalewski]

1 godzinę temu, Forzajuve05 napisał(a):

Na pewno wkład własny nie może w tym przypadku przekroczyć 100 tys. PLN. Ok, ale czy z ww. przepisów wynika, że mieszkanie nie może kosztować więcej jak 1 mln PLN (bo 20% to maks. wkładu własnego, a wkład własny kredytobiorcy nie może być wyższy niż 200 tys. PLN)

Może przekroczyć. Wkład własny kredytobiorcy nie może przekroczyć 200k, ale dochodzi do tego jeszcze gwarancja BGK, której wysokość nie może przekroczyć 100k. 

[Forzajuve05]

ok, dzieki. a czy mirszkanie może kosztować więcej jak 1 mln złotych?

[lzalewski]

Musi mieścić się w limitach ceny m2.