Znajdź zawartość

Dzień dobry, proszę o sprawdzenie mojej zdolności, jestem zainteresowany kredytem RKM 0%, czy w takim przypadku moja zdolność jest taka sama? tj. np. mam max zdolność na mieszkanie 500k z wkładem własnym 50k, to z RKM mam max zdolność 450k? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 387 000 PLN 4.Wkład własny - 43 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 430 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Tczew 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wieżowiec z 1972 roku, mieszkanie do odświeżenia 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - średnia, aktualnie 87/100 w nowym biku 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6300 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6300 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6300 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - technik utrzymania ruchu 24.Bank w którym posiadane jest konto - Erste 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - mam średnią historię w BIK, 4 spłacone kredyty, 2 zamknięte w marcu/kwietniu 2025 - Erste z 2019 roku na na 23000pln - opóźnienia do 85 dni w 2020 roku i Santander Consumer Bank z 2023 roku na 5900pln z jednym 8-dniowym opóźnieniem oraz 2 kredyty zamknięte w 2022 roku - Erste na 32800pln z 2018 roku z opóźnieniami do 55 dni w 2020 roku i Santander Consumer Bank na 3900pln w którym nie zdążyłem nadgonić niezapłaconych rat w 2020 roku i został odzyskany przez komornika w 2022 roku - opóźnienia były spowodowane spadkiem zarobków o ~30% na początku pandemii.

Cześć, Mam kilka pytań odnośnie kupna mieszkania. Upatrzyłem sobie mieszkanie i chciałbym skorzystać z kredytu RKM. Mieszkanie zarówno mieści się w widełkach ceny/m2 jak i całkowitej wartości nieruchomości. Jednakże chciałbym dowiedzieć się od ekspertów co zrobić z zadatkiem i jak to ustalić by nie był traktowany jako wkład własny, a np. został mi zwrócony przy zawarciu umowy - sprzedający wymaga 5% wartości nieruchomości (nieruchomość za 420 000) Proszę również o obliczenie zdolności kredytowej przy RKM bym mógł wiedzieć jakie mieszkania mogę brać pod uwagę. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 420 000 PLN 4.Wkład własny - 0 PLN 5.Wartość nieruchomości - 420 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50,29 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Starogard Gdański 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - technolog form stałych 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - -

Dzień dobry, chciałbym zweryfikować swoją zdolność kredytową oraz orientacyjną ratę za nieruchomość. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 3.Wysokość kredytu - 900000 PLN 4.Wkład własny - 100000 PLN (częściowo z ppk)+ gwarancja 100000 PLN RKM 5.Wartość nieruchomości - 1000000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa (Chrzanów) 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 w tym dwójka dzieci 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 i 36 lat 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 14100 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 16400 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -15000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 miesiące i 6 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas określony na rok i umowa na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Pracownicy działu finansowego 24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje: posiadane mieszkanie 45 m2 planowane na wynajem po przeprowadzce + wpływy z tytułu 800+ (1600 PLN)

Witam czy jest ktoś w stanie podpowiedzieć od czego zacząć proces załatwiania kredytu hipotecznego?Mam 46lat i umowę o pracę na czas nieokreślony od 20lat czy w takim wieku jest szansa otrzymać taki kredyt ?Czy jest możliwość bez wkładu własnego i do jakiego banku najlepiej się udać?

Witam, mam kilka pytań dotyczących zdolności kredytowej oraz budowania historii w BIK. Równo rok temu spłaciłem wszystkie swoje zadłużenia. Od stycznia tego roku prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą na ryczałcie. Mój średni miesięczny dochód netto wynosi ok. 8 500 zł. Problem z budowaniem historii kredytowej W BIK wyzerowałem wszystkie wpisy – nie mam żadnych zapytań, żadnych kredytów, ani pozytywnych, ani negatywnych. W październiku chciałem zacząć budować pozytywną historię kredytową, ale każdy bank odmawia nawet przy wniosku o 1 000 zł. Nie wiem, czym to może być spowodowane. Wcześniej miałem konta w większości banków (poza Alior) oraz miałem zajęcia komornicze. Czy to może mieć znaczenie? Alior Bank – raty zaakceptowane, kredyt odrzucony Jedynie Alior zaakceptował mi zakupy na raty – obecnie mam dwie raty, łączna kwota ok. 100 zł miesięcznie. W styczniu będzie już 3. rata, ale nadal nie mam żadnej oceny punktowej w BIK. Zaskakuje mnie fakt, że Alior odrzuca kredyt gotówkowy, a akceptuje zakupy ratalne. Plany na przyszłość – mieszkanie Pod koniec 2026 roku planujemy zakup mieszkania: ok. 280 000 zł za mieszkanie, + ok. 100 000 zł na remont. W momencie starania się o kredyt działalność będzie miała ok. 20 miesięcy stażu. Od stycznia przechodzę z ryczałtu na zasady ogólne. Mamy dwoje dzieci, a żona pracuje na umowę o pracę (obecnie 1/2 etatu, od stycznia pełen etat, ok. 3600 zł netto). Myślimy o Rządowych Kredytach Mieszkaniowych (RKM) – wkład własny mamy, ale wolelibyśmy go zachować na zakup działki pod budowę domu. Moje pytania: 1. Co może być przyczyną odmowy kredytu przez wszystkie banki? 2. Dlaczego Alior akceptuje zakupy na raty, ale już kredytu gotówkowego nie? 3. Co mogę zrobić, aby zwiększyć szanse na kredyt hipoteczny w 2026 roku? 4. Kiedy najwcześniej mogę starać się o RKM? Dodatkowe informacje o dochodach Zarabiam głównie w walutach obcych – EUR, USD oraz w kryptowalutach. Mniejsza część wpływa w PLN na konto firmowe w Alior. Czy aby poprawić swoją wiarygodność dla banków, powinienem robić comiesięczny przelew z firmowego na osobiste konto, np. kilka tysięcy zł, z tytułem: „Wynagrodzenie z działalności za miesiąc X”? Na co dzień korzystam też z rachunków typu ZEN, WISE, a nie z klasycznych kont osobistych – czy to może negatywnie wpływać na ocenę banku? Z góry dziękuję za wszystkie opinie i odpowiedzi. Pozdrawiam.

Cześć, chciałbym podzielić się moją sytuacją i poprosić o Wasze doświadczenia albo porady. Kupuję lokal mieszkalny w szeregowcu (segment skrajny) w Plewiskach. W umowie przedwstępnej u notariusza jest jasno napisane, że jestem właścicielem odrębnej nieruchomości o łącznej powierzchni użytkowej 98m², na którą składają się: wiatrołap, WC, salon z aneksem kuchennym, komunikacje, 3 pokoje, łazienka oraz pomieszczenie przynależne – garaż. Całość jest opisana jedną księgą wieczystą. W księdze wieczystej jest też zapis: „Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych” wynosi 98,43 m². Niestety rzeczoznawca banku PKO odliczył tę powierzchnię garażu od ogólnej powierzchni użytkowej podczas wyliczeń limitu metrażu do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego (RKM). W efekcie przekroczyłem limit i dostałem odmowę kredytu w ramach tego programu. Z mojej analizy wynika, że garaż, jako pomieszczenie przynależne ujawnione w tej samej KW, powinien być wliczany do powierzchni użytkowej lokalu zgodnie z: ustawą o rodzinnym kredycie mieszkaniowym (RKM), która w definicji lokalu odwołuje się do ustawy o własności lokali, ustawą o własności lokali, która wyraźnie wymienia garaż jako pomieszczenie przynależne i część powierzchni użytkowej, oraz aktualnymi przepisami budowlanymi i normami technicznymi dotyczącymi powierzchni użytkowej. Czy ktoś miał podobny problem i wie, jak skutecznie przekonać bank do prawidłowego liczenia powierzchni? Czy są doświadczenia z odwołaniami czy reklamacyjnymi pismami w takich przypadkach? Będę wdzięczny za wszelkie rady, przykłady lub wskazówki.

Dzień dobry, chciałbym się zorientować czy nasza sytuacja daje szanse na otrzymanie jakiegokolwiek kredytu mieszkaniowego przy podanych parametrach: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat 3.Wysokość kredytu - ok. 350 tys. 4.Wkład własny - 0 (chcemy skorzystać z RKM) 5.Wartość nieruchomości - ok 350 tys. 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 50-60m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Koszalin 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29, 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - konsolidacyjny - do spłaty 45100PLN, rata 1816PLN, całkowita spłata 01.2028 (Alior) gotówkowy - do spłaty 4660PLN, rata 336PLN, całkowita spłata 11.2026 (mBank) gotówkowy - do spłaty 4600PLN, rata 310PLN, całkowita spłata 11.2026 (VeloBank) Wonga (OC) i AllegroPay nie wliczam, bo spłacamy to do zera za kilka dni. 14.Historia w BIK - umiarkowana 65/100. Kredyt który żyruję miał w 2019, 2021 i 2022 opóźnienia w spłacie o 40-50 dni, od kwietnia 2022 bywały opóźnienia w spłacie do 25 dni, od lutego 2024 jest spłacany w terminie. Partnerka miała drobne 3x raty na OC/AGD, spłacone w terminie. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 0 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000PLN/mc do czerwca 2025 (urlop macierzyński). 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - j.w. 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1500PLN/mc od marca 2025 do czerwca 2025. 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - j.w. 20.Działalność gospodarcza** - od października 2023 dochód 2023 - minus 114PLN dochód 2024 - 68kPLN dochód 2025 - 58kPLN do sierpnia włącznie 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność rok i 11 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - programista/logopeda 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - w dobie spadających stóp jesteśmy elastyczni co do tej kwestii 27.Inne istotne informacje - tutaj zaczynają się schody. Nakreślę najkrócej jak się da. Programista JDG: planowany dochód do końca 2025 - 90kPLN. Jest to umowa B2B na kwotę 8600PLN netto miesięcznie + dodatkowe zlecenia, do 20kPLN rocznie. Logopeda UOP: umowa będzie od października na kwotę 4kPLN netto miesięcznie na czas nieokreślony. Prośba: prosiłbym aby liczyć zdolność w taki sposób jakby UOP już obowiązywało od 3 miesięcy. Jestem ciekaw jak bardzo negatywnie wpływa historia żyrowanego kredytu, niby poważnie zaległości były ponad 3 lata temu, a od prawie półtora jest spłacany wzorowo, ale wątpliwości pozostają. Dodatkowo jak długo osoba z UOP musi na niej pracować, aby bank to uwzględniał (słyszałem plotki zarówno o 3 jak i 6 miesiącach)?

Witam, proszę o podpowiedź czy mam szansę starać się o kredyt bez wkładu własnego RKM. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat 3.Wysokość kredytu - wstąpienie 425tys (cena mieszkania, chciałabym dodatkowo dobrać coś na remont jeśi by się dało) 4.Wkład własny - 10%(RKM/BGK) bez wkładu 5.Wartość nieruchomości - OK 450 tys 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 62m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódź 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie ma 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - kilkukrotnie brane kredyty po ponad 100 tys. wszystko spłacane przed czasem 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10000 (to jest mój dochod) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9500 (to jest mój dochod) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9200 (to jest mój dochod) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak umów 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak umów 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - specjalista do spraw odkupu samochodów marki premium 24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - gospodarstwo 2+1 ; partner zdolności nie posiada dlatego nie możemy starać się razem

Dzień dobry, W najbliższym czasie lub ewentualnie najpóźniej w przyszłym roku chcielibyśmy z żoną starać się o kredyt na zakup mieszkania. Kwalifikujemy się do RKM i obecnie nad taką formą myślimy. Jest jednak problem, który może odsunąć w czasie nasze plany i chciałbym się najpierw dowiedzieć jak najlepiej podejść do tego tematu. Żona ma JDG od kilku lat. Zdolność tutaj powinna być. Ja obecnie jestem bez dochodu i niestety mam 2 wpisy w BIK z Aliora pozostałe po problemach finansowych, które są już za mną, ale wpisy są z 7.04.2022 r. Oba wpisy są jako sprzedane windykacyjnie. Oba zadłużenia mają ponad 500 dni opóźnienia. Jedno duże (59745 zł) zostało spłacone jeszcze do Aliora w dniu 8.04.2022 r. (sprzedali zadłużenie do Ultimo, ale na infolinii nawet o tym jeszcze nie wiedzieli), po czym Alior przekazał wpłatę do Ultimo. Drugie mniejsze (6159 zł) po ugodzie z Ultimo zostało spłacone w 2023 r. na raty (mam zaświadczenie o spłacie zobowiązania z 2.06.2023 r.). I stąd moje pytanie czy w takiej sytuacji jest w ogóle sens starania się o kredyt, czy jedynym wyjściem jest próba usunięcia wpisów w BIK z Aliora (wysłałem pismo i czekam na odpowiedź)? Pobrałem również raport z ZBP i według niego w systemie Bankowy Rejestr nie ma żadnego wpisu. Czy pozostaje nam czekać do kwietnia 2027 jeśli nie uda się nic z BIK zrobić? Z góry dziękuję za odpowiedź. Dalsze, ewentualne kroki podejmować będziemy w zależności od sytuacji w jakiej jesteśmy.

Witam proszę o pomoc znaleźliśmy mieszkanie jest z garażem chcemy skorzystać z kredytu RKM i tu pojawia się pytanie jeśli garaż jest na tej samej księdze wieczystej to rozumiem że można go zakupić również w tym programie ? Co w przypadku jeśli nie jest na tej samej księdze ? Jak go wtedy kupić ?

Witam. Narazie jestem w fazie nawet nie szukania a znalezienia rozwiązania jak mogę wogole dostać RKM. Mianowicie ja umowa o pracę na czas nie określony. Dochod w granicach 5.5-5.7k. Żona nie pracuje aktualnie ale ma nie udokumentowany dochod w wysokości 1.5k (mama - opieka nad osobą niepelnosprawna) Posiadamy 3 swoich pociech + doszła nam 2 dzieci w rodzinie zastępczą (od brata żony) i dostajemy na dziewczynki 3k z tytułu niespokrewnionej rodziny zastępczej. Na wszystkie dzieci posiadamy 800+. I teraz moje pytanie. Czy mam szanse wogole starać się o kredyt? Chodzi nam o kupno domu do 400tys. Ale w jakimkolwiek banku sprawdzałem zdolność albo wogole jej nie posiadam a jedynym bankiem jak dobrze pamiętam był Alior który oferował 216tys. Chciałem dołączyć moja mame jako pośrednika ale jej wiek już na to nie pozwala gdyż ma ponad 70lat. Czy mam wogole jakiekolwiek szanse dostania?

Witam, Mam prośbę o podpowiedź. Chodzi o kredyt z RKM. Stan faktyczny. Mamy z żoną mieszkanie, chcemy kupić większe. Limity m2, powierzchnia mieszkania – to wiem, że się łapiemy. Ponieważ mamy mieszkanie, to: zgodnie z ustawą (art. 5 ust.2): (…) „a wkład własny kredytobiorcy jest nie wyższy niż 10 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których jest udzielany rodzinny kredyt mieszkaniowy”. Art. 3 ust. 3 stanowi: „ Rodzinny kredyt mieszkaniowy i bezpieczny kredyt 2 % mogą zostać udzielone: 1) bez wkładu własnego kredytobiorcy albo z wkładem własnym kredytobiorcy nie wyższym niż 200 000 zł” (…). Art. 5 ust.1. pkt 5 stanowi: „wkład własny kredytobiorcy nie przekracza: a) 20 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których kredyt ten jest udzielany – w przypadku gdy jest udzielany jako kredyt o zmiennej stopie procentowej, b) 30 % całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których kredyt ten jest udzielany – w przypadku gdy jest udzielany jako kredyt o stałej stopie procentowej, a okres, dla którego stopa ta jest stała, wynosi co najmniej 5 lat.” Na pewno wkład własny nie może w tym przypadku przekroczyć 100 tys. PLN. Ok, ale czy z ww. przepisów wynika, że mieszkanie nie może kosztować więcej jak 1 mln PLN (bo 20% to maks. wkładu własnego, a wkład własny kredytobiorcy nie może być wyższy niż 200 tys. PLN)

Mam prośbę o pomoc, obliczenie zdolności, ale przede wszystkim odpowiedź czy jest możliwy RKM, z wkładem własnym w całości pokrytym gwarancją BGK, ale w wysokości 15%? Mieszkanie kosztuje 550 tysięcy, chcielibyśmy wziąć 650 tysięcy łącznie z wykończeniem, ale bez wkładu własnego z naszej strony - tylko gwarancja BGK, z tym, że ona jest do 100 tysięcy, co oznacza, że bank musiałby przyjąć 15%. Czy to jest w ogóle możliwe? Czy zawsze bezwzględnie jest 20% i wtedy musimy i tak dołożyć 30 tysięcy? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 3.Wysokość kredytu - 650 tysięcy 4.Wkład własny - 0 5.Wartość nieruchomości - 550 tysięcy 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie Niepołomice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - termin oddania I kwartał 2027 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - kobieta 35, mężczyzna 39 (małżeństwo) 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - brak opóźnień 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 i 2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / umowa na rok 23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy 24.Bank w którym posiadane jest konto - ing, pekao 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje.

Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu – 564 000 PLN 4.Wkład własny – 16 000 PLN (RKM) 5.Wartość nieruchomości – 580 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 73 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Dolnośląskie/Trzebnica 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 1osoba 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK – bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 10 400 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 8 990 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 8 900 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód – specjalista średniego szczebla zarządzającego w branży energetycznej 24.Bank w którym posiadane jest konto – PKO Bank Polski 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - brak

Dzień dobry. Prosiłbym o obliczenie zdolności kredytowej. Mieszkanie 700k, mazowieckie, powiat nie sąsiaduje z Warszawą, chęć skorzystania z RKM. Jakie są w ogóle szanse na kredyt? 1.Waluta kredytu PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu 700000 4.Wkład własny 0% - RKM 5.Wartość nieruchomości 700000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blok, mieszkanie, pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Siedlce 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 / 28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - około 7500 miesięcznie (bankowe, chwilówka po ugodzie, provident (kończy się za 2 miesiące 752 msc ) 14.Historia w BIK - 63/100, 53/100 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9885,66 (+ 1x800+) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8300,83 (+ 1x800+) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10478,61 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 20.Działalność gospodarcza** - 2023 ryczalt 12% przychód 309866, 2024 liniowy 216809, 2025 ryczałt 12% przychód styczeń - kwiecień 96952 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata/działalność 8 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Programista / Analityk 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, BNP Paribas 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem 27.Inne istotne informacje - Dwa wpisy w KRD z Obligo - sprawy w toku. Kwota ~23k

Witam, Czy ktoś może mi podpowiedzieć, czy zarabiając za granicą w koronach szwedzkich (SEK) ok 10tys zł miesięcznie, mam szanse na taki kredyt bez wkladu własnego? czy zarobki zagraniczne mnie dyskwalifikują.

Dzień dobry, Jestem zainteresowana kredytem BK2% w Aliorze z uwagi na staż zatrudnienia (3 miesiące, um. na czas nieokreślony). Jesteśmy z mężem zainteresowani kupnem domu jednorodzinnego, ew. szeregowca. Wartość nieruchomości, jaka nas interesuje, to ok. 450-600 tys (zdolność jest). Chcieliśmy przy tym skorzystać z programu BGK RKM na wkład własny, ponieważ nie uzbieramy wymaganej kwoty sami. I tu pytanie, ponieważ mam informacje od dwóch różnych doradców: - jeden twierdzi, że nie ma problemu i w Aliorze można połączyć Bk2% i RKM, i ewentualnie 5-10 tys. naszego wkładu własnego w gotówce - drugi twierdzi, że w przypadku domu jednorodzinnego w Aliorze to nie przejdzie, wymagają bodajże 40% wkładu własnego, akceptują tylko mieszkania Bardzo proszę o pomoc. Szukamy domu w okolicach większego miasta, konieczność szukania wyłącznie mieszkań raczej w mieście to niestety wyższe kwoty i więcej ograniczeń.