zdolność kredytowa + najkorzystniejsza oferta

[banulka]

witamy serdecznie:)

już niedługo ślub a zatem coraz bliżej dopłat z cyku RnS

prosimy o pomoc w ocenie zdolności kredytowej

 

Wysokość kredytu: 355 000zł + wykończenie mieszkania

Wartość nieruchomości / wkład własny: 355 000zł / na 100%

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w Warszawie 50m kw

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30-35

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 4720zł/mc

Źródło uzyskiwania dochodów.: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

on: na nieokreślony od ponad roku

ona: w tył określony na 1 rok / w przód określony na 1 rok

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

z góry dziękujemy za wszelką pomoc, pozdrawiamy A&M

[DoradcaFinansowyWawa]

przede wszystkim polecam:

DeutscheBank, Pekao SA, Millenium, PKO

(w PKO rata = 1230 - 1350zł/mc po 8 latach 2140zł)/

 

ps.

RNS nie przewiduje kredytowania remontu mieszkania więc na ten cel będziecie musieli mieć środki z innych źródeł...

[banulka]

przede wszystkim polecam:

DeutscheBank, Pekao SA, Millenium, PKO

(w PKO rata = 1230 - 1350zł/mc po 8 latach 2140zł)/

 

ps.

RNS nie przewiduje kredytowania remontu mieszkania więc na ten cel będziecie musieli mieć środki z innych źródeł...

 

przede wszystkim interesuje nas czy mamy zdolność kredytową

z wykończeniem mieszkania potrzebowalibyśmy ok 380 000zł..

[PlanFinance]

RnS nie przewiduje remontu mieszkania,ale da się to łatwo obejść drugim kredytem na 2 miejscu na hipotece.Nie wszędzie,ale jeśli to konieczne to da się zrobić.

 

PKO BP nie bardzo lubi umowy na czas określony.Musiałaby by to być 2 u obecnego pracodawcy.

 

Deutsche Bank niestety brak zdolności.

 

PEKAO S.A

 

Oprocentowanie WIBOR 3M 3,94% + marża 1,78%

Rata nr.1 1455,85 PLN (rata kapitałowa631,95 PLN,rata odsetkowa 823,90 PLN)

Rata do czasu wpisu do hipoteki + 295,83 PLN

Rata nr.97 1914,10 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego(termin spłaty wymaganych 20% + 3mc bufora) 4473 PLN na 105mc.Istnieje możliwość zamiany na "tańszą" opcję(deklarowana ilość miesięcy spłaty 20% X 0,06%)

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 3 lata.Później wszystko za darmo.

Wycena 468 PLN,własny operat szacunkowy + inspekcja 137 PLN

Okres weryfikacji ok.2 tyg.

Produkty dodatkowe:Konto(pierwsze 24mc 0 PLN - później bodajże 10 PLN/mc),karta kredytowa(0 PLN),deklaracja wpływu z wynagrodzenia

 

 

Millennium

Oprocentowanie WIBOR 3M 3,95% + marża 2%

Rata nr.1 1248,74 PLN(Rata kapitałowa 356,80 PLN;891,94 PLN)

Rata do czasu wpisu do hipoteki + 295,83 PLN

Rata nr.97 2117,01 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3,5% od brakującej kwoty do wymaganych 20% tj.3,5% X 71 000 PLN = 2485 PLN,płatne na 3 lata

Ubezpieczenie na życie 71 PLN/mc

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 3 lata.Później wszystko za darmo.

Wycena 480PLN,własny operat szacunkowy

Okres weryfikacji ok.2 tyg.

Produkty dodatkowe:Konto(0 PLN),karta płatnicza(0 PLN),deklaracja obrotu kartą w wysokości 1500 PLN/3mc

[RobertIND]

Idealny metraż do otrzymania dopłat. Teoretycznie oprócz wymienionych banków coś ciekawego można jeszcze znaleźć. Pekao i umowa na czas określony - 1 rok jakoś tak średni mi się widzi

[PlanFinance]

Ostatnio robią bez problemów.

 

Ja przynajmniej w kilku ostatnich wnioskach nie miałem problemów.Można składać nic się ni traci,finansówką jest w 2-3 dni bez kosztów.

[WMichal]

Pozostaje jeszcze Multibank/mBank jako bardzo zbliżona opcja:

 

Marża 1,6%

rata - 1.189,21 zł

po dopłatach - 2.007,56 zł

Ubezpieczenie pomostowe - 443,75 zł

Prowizja 0%

Niski wkład przeliczany co 3 lata - pierwsza składka - 4.792,50 zł

 

Dodatkowo w Multibanku

Ubezpieczenie od utraty pracy (pseudoprowizja 1,4% - płatne przy uruchomieniu - 4.970 zł) a od 25 miesiąca do raty + 80,27 zł

 

 

Dodatkowo w mBanku

Ubezpieczenie na życie (pseudoprowizja 1,5% - płatne przy uruchomieniu - 5.325 zł) a od 25 miesiąca do raty + 71 zł

 

Operat szacunkowy wymagany.

 

Ja myślę że w Deutsche Banku też można spróbować, zdolność co prawda jest na styk ale warto.

 

Marża 1,4%

rata - 1.146,68 zł

Ubezpieczenie pomostowe - 355,00 zł

Prowizja 0%

Niski wkład przeliczany co 5 lata - pierwsza składka - 3.195 zł

 

Bezpłatna inspekcja pracownika banku

Nic nie kosztuje złożenie wniosku kolejnego a można wyłapac najlepszą obecnie na rynku ofertę

 

Zapraszam

Michał Wójtowicz

[Arcala]

Wysokość kredytu: 300 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300 000zł / 0

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie Łódź 57 m2

Stan zaawansowania inwestycji: planowane zakończenie jesień 2011

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 4173 zł

Źródło uzyskiwania dochodów.: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

on: 2008 / nieokreślony

ona: 2006 / nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: 900 zł/miesiąc

Historia w BIK: wszystko spłacone poza kredytem odnawialnym na 3 tys.

 

 

Czy ktoś mi może mniej więcej powiedzieć czy mamy zdolność kredytową?? Chcemy skorzystać z programy Rodzina na Swoim....

[roofer]

Ja myślę że w Deutsche Banku też można spróbować, zdolność co prawda jest na styk ale warto.

 

Marża 1,4%

rata - 1.146,68 zł

 

 

a to ciekawe, albowiem pomnożenie liczby "pi" przez 365 dni daje tą ratę - 1.146,68 :roll:

[PlanFinance]

Przy obciążeniu 900 PLN to na oko widać że w DB nie ma szans.Czy możliwa jest spłata tego obciążenia?.

[PiotrM3]

Mam takie pytanie czy to prawa że w DB nie wymagana jest już kwota 4000zł tytułem miesięcznym zarobków na koncie.

Pytam ponieważ chcielibyśmy wziąć kredyt w tym banku jednak 40% naszych zarobków pochodzi z umów zlecenie gdzie kasa wpłacana jest do ręki.

Zdolność kredytową mamy sprawdzoną.

[lzalewski]

4000zł nie jest wymagane, jednak poniżej tej kwoty trzeba się liczyć z 2% prowizją.

[prezesik24]

Dodatkowo ubezpieczenie niskiego wkładu liczone jest pow 70 % LTV.

[PiotrM3]

Na umowę o pracę na czas nieokreślony mamy 2700zł plus 2500zł z umów zlecenie kredyt na 30 lat 350.000zł rynek pierwotny czy nadal musimy się liczyć z 2% prowizją?

[prezesik24]

Jezeli to kwota netto to nie, prowizja wyniesie 0 %.