Pożyczka dla Wspólnoty Mieszkaniowej

[Deportivo1]

 

Jestem członkiem i zarządzam Wspólnotą Mieszkaniową liczącą 20–30 lokali. Wspólnota posiada wzorową historię w BIK i regularnie spłaca wszystkie zobowiązania. Z dotychczas uzyskanych kredytów wyremontowaliśmy cały budynek.

Obecnie pojawił się jednak pilny problem — powoli zapada się parking, co wymaga natychmiastowego remontu. Koszt prac szacujemy na 50–60 tys. zł.

Z doświadczenia wiem, że załatwienie formalności kredytowych w banku potrwa do jesieni, co uniemożliwiłoby wykonanie remontu przed zimą. Tymczasem z Funduszu Remontowego jesteśmy w stanie spłacać zobowiązania w wysokości około 3–4 tys. zł miesięcznie.

Dlatego rozważam znalezienie prywatnego inwestora, który mógłby sfinansować ten remont na warunkach do dogadania. 

 

[Ekspert]

Jeśli już, to tylko z zabezpieczeniem, a przy wspólnocie może to być problematyczne.

[CREDIT BANQUIER]

juz to widze jak członkowie wspólnoty podpisują weksle ? jak przy zebraniu lokatorów sa awantury o 50 gr podwyżki

[RobertS]

już łatwiej byłoby, aby wszyscy wzięli po te 2-3kzł kredytu i się zrzucili na sfinansowanie inwestycji, ale jak znam "jednomyślność" we WM to i z tym byłby problem

 

bo ktoś ma jedno auto, a ktoś inny dwa a jeszcze ktoś wcale (więc po co ma płacić), do jednych goście przyjeźdżają a do innych nie etc...praktycznie niewykonalne

[Deportivo1]

Wiadomo, że też bym był raczej za tym, aby każdy wpłacił po 2-3 tysiące i by było z głowy, ale oczywistym jest że niektórzy nie będą chcieli takiej formy finansowania inwestycji. 

 

Myślałem, że Wspólnota sama w sobie jest jedną z najbezpieczniejszych form dla pożyczkodawców, bo przecież co miesiąc ma pewne środki z wpływów z czynszu. 

[Jakisdluznik]

W dniu 8.08.2025 o 14:10, Deportivo1 napisał(a):

Wiadomo, że też bym był raczej za tym, aby każdy wpłacił po 2-3 tysiące i by było z głowy, ale oczywistym jest że niektórzy nie będą chcieli takiej formy finansowania inwestycji. 

 

Myślałem, że Wspólnota sama w sobie jest jedną z najbezpieczniejszych form dla pożyczkodawców, bo przecież co miesiąc ma pewne środki z wpływów z czynszu. 

Fajna ta wasza wspólnota, która nie ma luźnego 100k w zabezpieczeniu w razie W.