CZY JEST SZANSA NA KREDYT

[takamala]

Witam

Mam pytanie ,czy w ogole sa jakies realne szanse,zebym dostala kredyt na mieszkanie?

Wiec tak sytuacja przedstawia sie nastepujaco:

po pierwsze ,czy wkladem wlasnym mogla by byc czesc dzialki, ktora obecnie w calosci nalezy do mojej mamy, ale jesli bylaby potrzeba ,pol dzialki mogloby byc moje ( mysle ,ze wartosc tej dzialki na pewno minimalnie wynioslaby 200 tys zl) - czyli to bylby moj wklad wlasny

zarobki moje przedstawiaja sie nastepujaco:

1127 zl na reke z umowy o prace ( czas nieokreslony)

natomiast z umowy o dzielo z prawami autorskimi ( na czas nieokreslony) wplywy miesieczne wachaja sie od 2000 do 4500 tysiecy ( zalezy od miesiaca) . pieniadze wplywaja co miesiac bez zadnych przerw

 

interesowaloby mnie wziecie kredytu max 300tysiecy zl.

Czy jest szansa ?

z gory dziekuje za odpowiedz

pozdrawiam

[abo]

Witam,

kilka bankow akceptuje umowy o dzieło (np mbank, multibank), także jesli chodzi o dochód nie ma problemu, jesli chodzi o zdolnosc, to potrzeba by wiecej informacji, ale moze być taka "na styk".

Co do działki, to trzeba byc wlascicielem w 100% albo zgoda drugiego wlasciciela, tutaj tez mozna pokombinowac. Skąd Pani jest?

[takamala]

warszawa

[takamala]

A co do dzialki ,to jakby notarialnie przeprowadzic podzial ,w sensie ze 50 procent nieruchomosci staje sie moja wlasnoscia, czyli wtedy mam tak jakby 100 procent nowo utworzonej nieruchomosci prawda? chyba ,ze jest opcja ( nie wiem czy istnieje i nie wiem co jest rozsadniejsze) zeby mama zrobila mnie wspolwlascicielka calej nieruchomosci ( tylko nie wiem czy to nie jest za bardzo ryzykowna opcja) ???

[PlanFinance]

Musisz sprawdzić czy podział działki jest w ogóle możliwy.

 

Jeśli nie a dalej chcesz żeby działka była zabezpieczeniem to albo Twoja mama wyrazi zgodę na obciążenie albo Ty staniesz się jedynym właścicielem.Banki nie chcą zabezpieczać się na udziałach w nieruchomościach.

[abo]

mozna spróbowac bez dzialki, zdolnosc tez moze wyjsc:)

[takamala]

tylko pewnie jesli nie bede miala wkladu wlasnego jako dzialki ,to pewnie trzeba bedzie miec wklad wlasny w postaci 30 % prawda???

[abo]

nie, banki kredytują do 110% wartosci nieruchomosci, nawet w walucie obcej

[Edyta1]

" nawet w walucie obcej " :wink:

wymagając dochodów powyżej 10000PLN na miesiąc :mrgreen:

[RobertIND]

Przy średnim dochodzie miesięcznym 4000 PLN wychodzi zdolność kredytowa na 300T kredytu - bez wkładu własnego. Dodatkowe zabezpieczenie w postaci działki umożliwi uzyskanie w części banków niższego oprocentowania oraz brak kosztów ubezpieczenia niskiego wkładu własnego (jednorazowa składka od 300T to ponad 2T PLN).

[RobertIND]

Przy średnim dochodzie miesięcznym 4000 PLN wychodzi zdolność kredytowa na 300T kredytu - bez wkładu własnego. Dodatkowe zabezpieczenie w postaci działki umożliwi uzyskanie w części banków niższego oprocentowania oraz brak kosztów ubezpieczenia niskiego wkładu własnego (jednorazowa składka od 300T to ponad 2T PLN).