Kredyt 250 tys? realny?

[gapcio]

Witam, oceńcie proszę, czy mamy szansę na kredyt mieszkaniowy.

Wiek kredytobiorców: 23, 26 lat

Dochody: umowa o pracę na czas nieokreślony, netto ok. 1500zł oraz umowa zlecenie powyżej pół rok dochody ok. 1600zł.

Okres kredytowania - jak najdłuższy

Inne zobowiązania: brak

BIK - hmmm... jeden bez opóźnień, na drugim przez pół roku "wisiało" 20zł... :roll:

Cel: zakup mieszkania - cena 250 tys. zł

Mamy zabezpieczenie - wujostwo "użyczy" nam swojej hipoteki - wartość ich domu ok. 300tys. Bank miałby wpisać się w ich kw, a nie na kw mieszkania, które kupujemy (czy w banku w ogóle wówczas musimy mówić na co będą przeznaczone pieniądze?)

 

I pytanie jak w temacie - jest jakaś realna szansa?

[gapcio]

Dodam jeszcze, że jesteśmy z Trójmiasta, gdyby zatem znalazł się jakiś dobry pośrednik, który mógłby nam pomóc to chętnie skorzystamy.

[WMichal]

Witam,

 

kredyt jak sama nazwa wskazuje jest celowy, czyli jego cel bank musi znać. Tym właśnie różnią się pożyczki od kredytu

 

Druga sprawa, należałoby "wyczyścić BIK".

 

Trzecia, sprawa jaki kredyt was interesuje PLN, Waluty czy RnS.

 

Czwarta rzecz, zabezpieczenie na obydwu nieruchomościach poprawi znacznie warunki kredytu.

 

Piąta sprawa: zdolność na taką kwotę można spróbować uzyskać, ale przez umowę zlecenie zakres jest ograniczony (jaki koszt uzyskania przychodu? 50% czy 20%?). Na PLN na pewno się coś znajdzie .

 

Szósta sprawa: Obsługujemy całą Polskę

 

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[gapcio]

Zabezpieczenie kredytu może być tylko na jednej nieruchomości - na domu wujostwa.

 

Interesuje nas kredyt w zł (raczej innej wersji nie rozważaliśmy).

 

Koszty - 20%.

 

Chcielibyśmy również złożyć wniosek kredytowy jeszcze w tym mc (bardzo zależy nam na czasie). Możemy też wnioskować o nieco niższą kwotę - 200tys. - za resztę chcieliśmy zrobić remont, umeblować itd.

 

Nie wiem, czy nie przeginam, ale fajnie by było, gdyby rata kredytu nie wychodziła ponad 800zł.

 

I jeszcze podpytam, do których banków warto by się było wybrać, które honorują umowę zlecenie i w których mielibyśmy na prawdę realną szansę na dostanie takowego kredytu?

[abo]

PKO BP

[gapcio]

dzięki :mrgreen:

 

a jak z ratami? jest kto w stanie orientacyjnie wyliczyć? dodam, że okres kredytowania ma być max długi.

[Edyta1]

W przybliżeniu ::

 

- kredyt 250000PLN

- oprocentowanie około 6%

- okres 30 lat

- raty równe

- I rata 1498.88 PLN

- kapitał 248.88 PLN

- odsetki 1250 PLN

 

Raty zwiększone mogą być jeszcze do czasu wpisu do hipoteki

 

Kredyt rozłożony na 40 lat

raty równe po około 1375 PLN

 

kredyt rozłożony na 50 lat

raty równe 1316 PLN

[abo]

jesteście małżeństwem?

[gapcio]

Nie - siostra, brat - kupujemy wspólnie mieszkanie i nie możemy go zastawić właśnie dlatego, że później w planach jest "zamiana" tegoż mieszkania na dom rodziców (rodzice dostają "nasze" mieszkanie, w którym będą mieszkać, a my duży dom rozdzielony na dwa mieszkania - jakoś się z bratem dalej dogadamy) :wink:

[WMichal]

Nie - siostra, brat - kupujemy wspólnie mieszkanie i nie możemy go zastawić właśnie dlatego, że później w planach jest "zamiana" tegoż mieszkania na dom rodziców (rodzice dostają "nasze" mieszkanie, w którym będą mieszkać, a my duży dom rozdzielony na dwa mieszkania - jakoś się z bratem dalej dogadamy) :wink:

 

Witam,

 

z tego co się orientuję to zamiana może być dokonana, nawet jak na nieruchomości jest hipoteka. Gdyby to była Rodzina na Swoim to byłoby gorzej, jednak przy zwykłym kredycie, żadnych niebezpieczeństw nie widzę. Jeszcze jutro podpytam.

 

Remont można spokojnie wrzucić w kredyt, jest to bardziej opłacalne ale tylko w przypadku gdy weźmiemy pod zabezpieczenie tylko kupowaną nieruchomość.

 

Aby uzyskać jak największy kredyt należałoby się skupić na bankach uznających 100% wysokości dochodu z umowy zlecenie. Zaproponowany PKO BP akceptuje maks. 80%. I zapewne to wystarczyłoby na uzyskanie kredytu mniejszego, jednak PKO BP wymaga min. 12 miesięcy umów zlecenie.

 

Widziałbym tutaj Millennium, Multibank i może BZ WBK...mogę przygotować dla Was listę dokumentów i przesłać na maila.

 

Co do szybkości złożenia wniosku, wszystko zależy od sprawnego kontaktu między nami

 

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[diesel6476]

,

[WMichal]

W innym temacie zamieściłeś tę samą odpowiedź. I też nie na temat...Amplifier PKO BP?